農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同本土地轉(zhuǎn)讓合同（下稱“本合同”）由以下雙方共同締結(jié)：出讓人（甲方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：受讓人（乙方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于（所在地）的土地使用權(quán)；2.乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，并愿意按照合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商后決定簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地坐落地點(diǎn)為（具體坐落地點(diǎn)）。1.2土地面積為（具體面積）。1.3土地用途為（具體用途）。1.4土地權(quán)屬證號(hào)為（具體證號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。2.2本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（具體金額）。第三條交付方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3轉(zhuǎn)讓人擁有土地使用權(quán)證書，應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后予以交付。第四條土地權(quán)屬保證4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的任何要求或索賠。4.2如因土地使用權(quán)的真實(shí)有效性帶來(lái)任何糾紛或索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓后被法律、行政法規(guī)或政府部門依法收回的，甲方應(yīng)退回全部已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的任何約定，使對(duì)方遭受直接損失的，違約方應(yīng)向守約方支付損失的100%作為違約金。5.2如果一方未能履行約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，自土地權(quán)屬交接之日起終止。7.3本合同上的任何變更或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.4未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名）：