辦公樓租賃合同通用版合集3篇

辦公樓租賃合同通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)****************乙方(承租方)：***************甲方和乙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1-1、甲方將其合法擁有的坐落在*********市*********出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共*********平方米。二、租賃用途2-1、乙方向甲方那個(gè)承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3-1、該房租租賃期共***個(gè)月，自***年***月***日起至***年***月***日止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4-1、該房租月租金為人民幣*******元。(大寫：**********)。4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前*******日支付。五、其他費(fèi)用5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口*******，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。5-2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣*******元(大寫*******元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所擔(dān)當(dāng)?shù)姆孔饧捌涓綄僭O(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：********************************************家具如下：**************************************************七、轉(zhuǎn)租的商定7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因消失非甲方能及的狀況，是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的；(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個(gè)還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充商定出租方(甲方)：**承租方(乙方)：******電話：*****電話：*****日期：*日期辦公樓租賃合同通用版(第二篇)辦公樓租賃合同合同編號(hào):[編號(hào)]摘要：本辦公樓租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：租賃方（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過相互了解并達(dá)成一致，特就辦公樓的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[地址]的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限為[開始日期]至[終止日期]共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)每月支付租金[cny金額]，截止每月[支付日期]前；(2)租期起始之日，支付押金[cny金額]。第三條使用權(quán)和維護(hù)3.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、抵押給任何第三方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)，如有損壞需要及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同解除與終止5.1在租賃期滿之前，任何一方欲解除本合同，需提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方。5.2甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同，無需提前通知乙方：(1)乙方未按時(shí)支付租金；(2)乙方違反本合同其他約定。第六條爭議解決6.1雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。7.2本合同采用中文和英文書寫，具有相同法律效力，如果中英文出現(xiàn)歧義，則以中文為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（租賃方）：簽名：簽名：日期：日期：辦公樓租賃合同通用版(第三篇)合同編號(hào)：起草日期：生效日期：辦公樓租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是一方擁有合法所有權(quán)的辦公樓的所有者，愿意將該辦公樓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【辦公樓地址】的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的準(zhǔn)確位置和面積詳見附件1。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限屆滿且無續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)于到期前【提前天數(shù)】天內(nèi)清空并移交該租賃物。第三條租金條款3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整（￥【租金大寫】），于每月【租金支付日】之前支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方同意向乙方提供【寬限天數(shù)】天寬限期，超過寬限期未支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額按欠付租金金額的【違約金比例】%計(jì)算。第四條裝修及維護(hù)責(zé)任4.1甲方應(yīng)將租賃物保持在正?？墒褂玫臓顟B(tài)，并承擔(dān)維修和日常維護(hù)的責(zé)任。4.2乙方有權(quán)在所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工不影響辦公樓的正常運(yùn)營，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)和辦公樓規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金大寫】）。5.2除非出現(xiàn)不可抗力，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)因此造