湖州太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃說明書樣本

目錄TOC\o"1-2"第一章基本狀況 25第一節(jié)地理位置與規(guī)劃范疇 25第二節(jié)自然條件 25第三節(jié)人口、用地發(fā)呈現(xiàn)狀 26第四節(jié)旅游資源分布與評價 26第五節(jié)開發(fā)條件評價 31第二章規(guī)劃根據、指引思想與度假區(qū)發(fā)展性質 第一節(jié)規(guī)劃根據、期限 32第二節(jié)規(guī)劃指引思想與原則 33第三節(jié)發(fā)展性質、功能定位 33第三章度假區(qū)市場定位 34第一節(jié)客源市場分析 34第二節(jié)目的客源市場 35第三節(jié)市場規(guī)模預測 36第四節(jié)度假區(qū)人口規(guī)模 37第四章總體布局 39第一節(jié)形象定位 39第二節(jié)項目策劃 41第三節(jié)功能分區(qū) 47第四節(jié)用地布局 49第五節(jié)環(huán)境容量 57第六節(jié)地塊開發(fā)控制 59第五章專項規(guī)劃 63第一節(jié)生態(tài)規(guī)劃 63第二節(jié)綠化規(guī)劃 64第三節(jié)給水規(guī)劃 65第四節(jié)排水規(guī)劃 66第五節(jié)電力規(guī)劃 67第六節(jié)電信規(guī)劃 67第七節(jié)有線電視規(guī)劃 68第八節(jié)燃氣規(guī)劃 68第九節(jié)防災規(guī)劃 68第十節(jié)環(huán)保規(guī)劃 69第六章近期開發(fā)重點與投資分析 71第一節(jié)近期開發(fā)重點 71第二節(jié)基本設施投資分析 72第七章環(huán)境協(xié)調區(qū)規(guī)劃 72第一節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)范疇 72第二節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)景點組織 73第三節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)景觀保護 73第四節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)產業(yè)布局控制 73第五節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)村鎮(zhèn)布局控制 74第六節(jié)環(huán)境協(xié)調區(qū)土地運用控制規(guī)劃 75

基本狀況地理位置與規(guī)劃范疇浙江省湖州太湖旅游度假區(qū)位于浙江省北部、太湖南岸，東起長兜港，南鄰王家灣、邱城山，西至小梅山、黃龍洞西側，北瀕太湖，總面積5平方公里。規(guī)劃范疇以湖州太湖旅游度假區(qū)為主，涉及度假區(qū)環(huán)境協(xié)調區(qū)（白雀鄉(xiāng)全境43平方公里及長興橫山鄉(xiāng)東部），總面積43.4平方公里。自然條件地形地貌度假區(qū)地貌以水網平原為主，地勢呈西高東低，西部為丘陵，約占15%，東部以水網平原為主，約占85%。重要河流有小梅港、長兜港；重要山脈為弁山，海拔高程在70米-200米之間；母巖重要為砂巖、石灰?guī)r和泥巖，土壤以紅黃壤為主。區(qū)內除既有工程建設用地外，普通為農田，地面高程在1.6—3.1米氣候本區(qū)地處北亞熱帶季風性濕潤氣侯區(qū)，光、溫、水等要素配合良好，體現(xiàn)光溫同步、雨熱同季特性。該地區(qū)四季分明，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，依照湖州市氣象臺近年記錄資料：年平均氣溫15.8。c左右，最熱月（7月）平均氣溫27.7。c，最冷月平均氣溫3.3。c，無霜期265天，常年活動積溫4900—5130。c；年平均降水量為1275.4mm；年平均日照時數(shù)為2074小時，年平均相對濕度81%；全年盛行風向為東南風和東北風。地質、水文本區(qū)在地質構造上位于楊子古陸、下楊子臺褶帶上，從屬于南京——湖州隆斷褶束。地下水重要為松散巖類孔隙水，分為孔隙潛水和孔隙承壓水，本區(qū)此前者為主，含水層由全新世輕亞粘土、人工填土和淤泥質土構成，地下水位埋深普通在1--1.5米，局部地段局限性1區(qū)內水網密布，重要河流是與太湖相連長兜港、小梅港。小梅口歷年最高水位為4.85米，最低水位為2.25土壤植被規(guī)劃區(qū)內土地肥沃，大某些地區(qū)為湖松土和典型水稻土。植物資源豐富，天然植物種類較多，重要有馬尾松、杉樹等常綠針葉樹和枸樹、栗樹等闊葉樹種，也有少量竹類。并且人工栽培竹、桑、茶、果等經濟林木種植面積較廣。人口、用地發(fā)呈現(xiàn)狀人口現(xiàn)狀度假區(qū)5KM2范疇內有村莊人口約2300人，重要為白雀鄉(xiāng)黃龍洞村、小梅水產村、湖濱村和橫道橋村4個行政村13個自然村人口，計534戶2025人，以及長興縣橫山鄉(xiāng)圖影橋村某些村莊。用地發(fā)呈現(xiàn)狀湖州太湖旅游度假區(qū)1995年6月開始開發(fā)建設，已經建成太湖山莊、太湖水上樂園、公安培訓中心、太湖療養(yǎng)院、望湖療養(yǎng)院、交通賓館，即將建成開放有哥倫波太湖度假中心、涵碧山房等賓館、度假村，總計用地13.75公頃。旅游資源分布與評價旅游資源分布自然景觀資源太湖太湖，是國內第三大淡水湖，清同治《湖州府志》載：“湖長五百里，周三萬六千頃”。太湖蓄水量40億立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚無垠，氣象萬千，早晚不同，四季各異，晴雨變幻多端，素有“太湖視野開闊，白天這里可以觀賞到日出日落全過程。并且，由于太湖漁船作業(yè)，因此太湖日出日落又比海上觀日景象豐富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形時圓時缺，形影變幻無盡。山體太湖旅游度假區(qū)西部為低山丘陵，小梅山、邱城山、黃龍山等均為弁山山脈構成某些。乘船環(huán)湖仰望弁山，可見峰巒起伏，林木蔥蘢，果園成片；登山俯瞰太湖，只見波光粼粼、魚帆點點，沿岸蘆蕩連綿，視覺效果極佳。黃龍洞、黃龍宮黃龍洞位于黃龍山北側陡崖下，直徑14米、洞深37米。舊時稱“金井洞”，是長江三角洲唯一落水洞，洞底有一斜洞，下有四個支洞，均可行走。沿途可觀賞絢麗多彩溶洞景色。洞口有宋代書法家黃庭堅題寫“黃龍洞”名，尚有十余處摩崖石刻，留有歷代名人題寫詩篇佳作。黃龍宮位于黃龍洞東南方，宮內有近百塊不同形狀鐘乳石，取小石擊之，可敲擊出悅耳“響石音樂”，世稱“中華一絕弁山石林弁山盛產太湖石，尤以弁山大玲瓏山、小玲瓏山奇石更著稱于世。小玲瓏山在白雀鄉(xiāng)太史灣西楊桂山一帶，大玲瓏山距小玲瓏山約3華里。弁山奇石在唐代已有盛名，宋時尤盛。據《江南園林志》記載，宋代知名學者葉夢得“石林”，就位于此處。而今在弁山上偶爾尚能挖掘到斷石殘碣，關于部門已籌劃收集整頓。小雷島小雷島位于小梅口以東約9公里，面積約3人文景觀資源法華寺位于太湖山莊西南約4公里處法華山東側，南朝梁武帝時建造。據清同治《湖州府志》和《重建法壺寺碑》等史料記載：南朝齊時（480-502），達摩禪宗比丘尼道跡，云游至弁山石斗山，見此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰結廬靜修，晝夜虔誦《法華經》凡不綴?！懊空b經時，有白雀旋繞，若聽法狀，故又稱白雀寺”，山亦改名為法華山，俗稱白雀山。梁初，道跡圓寂，“肉身不壞”，遺蛻藏寶龕葬之。梁大同元年（535），“龕上忽生青蓮花，道俗異之，有司錄實奏聞”，梁武帝蕭衍下赦在此建法華寺。寺內有清、濁兩泉，上有“青蓮古洞”邱城遺跡位于太湖旅游度假區(qū)入口處東側，面積約3公傾。邱城遺跡屬于新石器時代，距今5000—60，是省級文物保護單位，它分三層，下層屬馬家浜文化，中層屬菘澤文化，上層為邱城城墻。春秋時吳王闔閭在此屯戊練兵。邱城至今保存尚完好，其北城地勢較高，平面呈東西向長方形，周長約1.5公里，城墻尚存800米，高8-10米，上寬5-8米，底寬20-30米，有門11座；南城周長亦為1.5公里，城墻尚存800余米?，F(xiàn)北城為茶園、松樹、竹林覆蓋，南城建成湖州造紙廠?！扒癯沁z跡”碑在造紙廠專家樓東北，“闔閭練兵處“石林精舍”、“弁山小隱”、“云林小隱”位于弁山，分別為學者葉夢得、書法家黃玠、書畫家崔成健所筑，現(xiàn)遺跡不存。項王祠、王二相公廟《吳興記》載弁山“有項王走馬埒、飲馬池”，“有項王祠、項王系馬木，石間有項王馬跡”。在現(xiàn)太湖樂園得閑樓址，此前尚有一座“王二相公廟”，供奉“太湖船神王二相公”，現(xiàn)已毀。太史慈墓法華山東面沈家洞，三國時東吳大將太史慈葬于此。梅花洲、南橫港梅花洲原與陸地連為一片，明嘉靖年間興修水利，將長興小梅山麓小港與烏程（今湖州）徐溇港連接而成?，F(xiàn)南橫港為航道，梅花洲開辟成太湖樂園。環(huán)湖大堤、治太紀念碑環(huán)湖大堤是九十年代國家“治太”重點工程之一，度假區(qū)段長3.6公里，堤頂寬7米，堤內種植防護林帶，堤外是蘆葦水面。治太紀念碑在度假區(qū)中心地帶，梅洲路與邱城路交匯處，碑高石室土墩位于弁山山頂和山腰，依山走勢排列，呈圓形或橢圓形。經專家鑒定，這些石室土墩屬西周至春秋時期墓葬群距今約2500-30。1997年9月浙江省人民政府將其發(fā)布為省級文物保護單位。民俗文化資源“太湖船神”王二相公有一年漁汛期太湖冰封不化，王二相公為保民生計，在湖中化開一條水道，漁民因而得以生存，后漁民筑廟供奉，香火極盛，周邊地面漁民每年都要祭拜。平時漁民出湖捕魚，也要燒香祈求保佑。“蒼弁山神”項羽傳說本地是秦末西楚霸王項羽起兵之地，弁山為項梁練兵演武場，至今，項羽被湖州人稱為“蒼弁山神”，《吳興記》載弁山“有項王走馬埒、飲馬池”，“有項王祠、項王系馬木，石間有項王馬跡”。捕撈節(jié)每年9月間太湖魚汛,漁船開禁,千帆竟發(fā),百舸爭流,場面蔚為壯觀,為太湖漁民重要節(jié)日。資源分布特性旅游資源品位較高，集聚性好度假區(qū)中大某些自然景觀和人文景觀重要分布在西南部弁山和邱城山上，各景點之間空間距離短，區(qū)內旅游資源品位相對較高，其中邱城遺跡、石室土墩為省級文物保護單位，法華寺由南朝梁武帝赦建，黃龍宮被譽為“洞中音樂廳”，“項王祠”遺跡、“王二相公廟”遺跡反映地方風物；“夢得讀書處”、“石林精舍”等遺跡記錄了弁山與歷代文人士大夫緊密聯(lián)系。山水自然景觀結合緊密度假區(qū)內同步具備山、水、平原、島嶼等各種自然景觀，水鄉(xiāng)平原風光重要集中于東部，山地丘陵自然景觀集中于西部。山青水秀，結合過渡和諧，湖光山色，渾然一體。自然與人文景觀結合緊密度假區(qū)內自然景觀和人文景觀在分布上距離很近，大某些距離不超過一公里，如法華寺、黃龍洞、邱城遺跡等，近鄰效應好。并且在自然風景優(yōu)美地方，也同步分布有某些重要歷史文物古跡，如邱城遺跡、法華寺等資源通達性高區(qū)內所有資源距離道路較近，游人可以很以便地到達旅游目地。黃龍洞、小梅山等某些資源已經初步開發(fā)，陸續(xù)對外開放。旅游資源評價度假區(qū)旅游資源評價重要從美學藝術價值、歷史科教價值、生態(tài)環(huán)境價值、資源組合度、旅游開發(fā)條件五個方面進行。其中美學藝術價值涉及觀賞價值和游樂價值、康復價值三方面；歷史科教價值涉及歷史文化和科教價值兩方面；生態(tài)環(huán)境價值涉及環(huán)境容量和氣候水文兩方面；旅游組合度涉及資源數(shù)量、景點之間距離，旅游開發(fā)條件則指交通、規(guī)模、住宿飲食、基本設施等參數(shù)綜合指標。依照以上資源評價指標體系，將度假區(qū)資源分類逐條評價，成果如下：具備較高美學藝術價值有：太湖、弁山、黃龍洞、黃龍宮、小雷島、法華寺、邱城遺跡、梅花洲等。具備較高歷史科教價值有：太湖、環(huán)湖大堤、治太紀念碑、弁山石林、法華寺、邱城遺跡、“石林精舍”、“弁山小隱”、“云林小隱”、南橫港、石室土墩等。具備較高生態(tài)環(huán)境價值有：太湖、弁山、小雷島等。資源組合度好有：邱城遺跡、闔閭練兵場、法華寺、黃龍洞、黃龍宮、太湖、小雷島等。旅游開發(fā)條件好有：法華寺、黃龍洞、黃龍宮、邱城遺跡、梅花洲、太湖等。資源開發(fā)重點依照度假區(qū)旅游資源分布與開發(fā)價值評價，規(guī)劃重點開發(fā)運用旅游資源是：一洞、兩山、一寺即黃龍洞、黃龍宮、邱城山、小梅山、法華寺。一湖、一島即太湖、小雷島。觀光農業(yè)區(qū)內通過整治、疏浚和開挖湖蕩河道，連接區(qū)內眾多湖蕩小島、田園村莊、桑林魚塘，開展游船、垂釣、觀魚、賞花、嘗果、品茶、野營、野炊等游覽活動，游客可參加農家勞作，住農家房、吃農家飯、干農家活，滿足當代都市人回歸自然、返樸歸真愿望，呈現(xiàn)絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)田園風光獨特風貌。特色產品太湖四寶：銀魚、白蝦、鱭魚、角魚；湖畔三珍：溫山御、弁山楊梅、太湖百合。開發(fā)條件評價開發(fā)建設有利條件區(qū)位條件得天獨厚湖州太湖旅游度假區(qū)位于太湖南岸，處在上?！S山和蘇、錫、?！贾輧蓷l黃金旅游線路交接點，是長江三角洲旅游網中心地帶。東鄰上海，南接杭州，西達黃山，北與蘇錫常隔湖相望。度假區(qū)距上海160公里，距杭州90公里，距南京220公里水陸交通便利度假區(qū)背靠南太湖交通走廊，面向太湖水面，水陸交通便利。104、318兩條國道在湖州市區(qū)交匯后直通杭州和上海，杭寧高速公路從湖州城區(qū)穿過，湖鹽公路在桐鄉(xiāng)與滬杭高速公路接軌。湖州至無錫、蘇州高速游艇將南、北太湖旅游區(qū)時間距離縮短至20—40分鐘。通達交通網加快了與我市其他旅游點（南潯、莫干山、安吉等）聯(lián)系，也加快了度假區(qū)與全國各地特別是蘇、錫、常、杭、嘉、滬、寧聯(lián)系。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越本區(qū)依山傍水，小氣候和水質、大氣環(huán)境質量良好；度假區(qū)山體、植被基本保存完好，是開展生態(tài)旅游抱負區(qū)域。旅游資源豐富湖州太湖旅游度假區(qū)自然旅游資源可歸納為五大類，即以太湖為主體湖濱景觀，以黃龍宮、黃龍洞為主體溶洞景觀，以弁山、小雷島、小梅山、邱城山為主體森林山水景觀，以新型觀光農業(yè)為主體生態(tài)農業(yè)景觀，以治太工程為主體水利工程景觀，以法華寺、邱城遺跡為代表古文化景觀。不利條件1、度假區(qū)范疇內既有人口密度較高，就地安頓困難大，搬遷成本高。2、周邊有某些廠礦對度假區(qū)視覺景觀有較大干擾，特別是水泥廠灰塵影響較大，礦山開采過度，巖體遭受破壞。規(guī)劃根據、指引思想與度假區(qū)發(fā)展性質規(guī)劃根據、期限編制湖州太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃根據是：《中華人民共和國都市規(guī)劃法》《浙江省實行中華人民共和國都市規(guī)劃法辦法》國務院《風景名勝區(qū)管理暫行條例》建設部《風景名勝區(qū)管理暫行條例》實行辦法《湖州市都市總體規(guī)劃（1995-）》《湖州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（1996-）》浙江省人民政府浙政發(fā)[97]269號《關于建立浙江省淳安千島湖、嘉興湘家蕩、蘭溪武義溫泉、湖州太湖旅游度假區(qū)批復》《湖州太湖旅游度假區(qū)環(huán)保評估報告》國家其他關于法律、法規(guī)和技術原則、規(guī)范依照近遠期規(guī)劃相結合以利于規(guī)劃分期實行原則，并考慮與都市總體規(guī)劃銜接，本規(guī)劃期限是：近期：1998-中期：-遠期：-規(guī)劃指引思想與原則規(guī)劃指引思想湖州太湖旅游度假區(qū)作為重要浙北旅游中心，應充分憑借本地優(yōu)勢，立足華東客源市場，積極參加環(huán)太湖以及全國旅游競爭，加快旅游資源開發(fā)。依照可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以南太湖山水文化為標志，以水上活動、會議度假和生態(tài)旅游為特色，開發(fā)與保護相結合，營建自然、悠閑、浪漫度假環(huán)境，實現(xiàn)經濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一，以帶動整個湖州市域旅游經濟發(fā)展。規(guī)劃原則生態(tài)原則依照度假區(qū)資源特色，順應國際旅游發(fā)展趨勢，營建完善生態(tài)環(huán)境，突出南太湖自然風光，發(fā)展生態(tài)旅游?？沙掷m(xù)發(fā)展原則對的解決開發(fā)與保護關系，使旅游資源永續(xù)運用。近遠期相結合原則規(guī)劃既具高起點、高原則、大手筆，又與實際結合，切實可行。在充分研究現(xiàn)狀基本上，近期重點開發(fā)代表性項目及旅游接待設施，滾動開發(fā)，促使旅游度假區(qū)迅速形成規(guī)模，動態(tài)原則規(guī)劃考慮到遠期發(fā)展各種也許，加大規(guī)劃彈性和可合用性。發(fā)展性質、功能定位度假區(qū)發(fā)展性質1992年國務院批準興辦11個旅游度假區(qū)，至1997年12月浙江省批準8個省級度假區(qū)，從而在環(huán)太湖一帶形成三個國家級、省級度假區(qū)，即位于北太湖蘇州太湖（胥口）旅游度假區(qū)（國家級）、無錫太湖（馬山）旅游度假區(qū)（國家級）及位于南太湖湖州太湖旅游度假區(qū)（省級）。各度假區(qū)通過數(shù)年開發(fā)建設都獲得了較大發(fā)展，已形成一定接待能力，并開始接待國內外游客。湖州太湖旅游度假區(qū)位于浙江北大門，上?！S山、杭州—無錫黃金旅游線交接點。湖州太湖旅游度假區(qū)是環(huán)太湖旅游圈重要構成某些，是浙江省旅游發(fā)展重點。它與周邊旅游度假區(qū)優(yōu)勢互補，各具特色，是太湖流域旅游經濟互相增進、共同發(fā)展重要構成某些。湖州太湖旅游度假區(qū)緊依中心都市，是湖州市都市總體規(guī)劃擬定中心都市“一城一區(qū)”用地構造形態(tài)重要構成某些，一城即中心城區(qū)，一區(qū)即湖州太湖旅游度假區(qū)。依照湖州太湖旅游度假區(qū)區(qū)位、資源條件，擬定其發(fā)展性質是：長江三角洲及環(huán)太湖旅游圈以發(fā)展南太湖水上活動和生態(tài)旅游為特色重要旅游基地，湖州中心都市以旅游度假為主功能區(qū)。度假區(qū)重要功能湖州太湖旅游度假區(qū)其重要功能為以度假休閑和生態(tài)旅游為主體，是集水上運動、康體娛樂、觀光旅游、商務會議為一體多功能濱湖旅游度假區(qū)。度假區(qū)市場定位客源市場分析隨著世界經濟全面恢復和發(fā)展，旅游正逐漸成為一種全球性社會現(xiàn)象。國內改革開放以來，人民生活水平正逐漸由溫飽型向小康型邁進，長江三角洲一帶基本實現(xiàn)了這一目的。人們經濟收入不斷增長，外出旅游方式也隨之變化。人們開始由觀光旅游向文化旅游和度假休閑旅游發(fā)展?；貧w自然、生態(tài)旅游；認同知識、文化旅游；康體保健、休閑旅游已成為21世紀旅游三大發(fā)展趨勢。以上海為中心長江三角洲地區(qū)經濟較為發(fā)達，居民收入較高，生活水平已基本達到小康。依照其她國家經驗，居民生活達到小康水準之后就有度假旅游潛在需求。湖州旅游業(yè)起步較晚，旅游產品重要以觀光產品為主，度假產品開發(fā)尚處在開創(chuàng)階段。度假產品在總體上種類不夠豐富、產品尚待完善，具備吸引力度假產品還不夠，一定限度上制約了度假旅游市場成長發(fā)育。目的客源市場依照湖州太湖旅游度假區(qū)區(qū)位條件和自身具備吸引力，將客源市場分為一級市場、二級市場和潛在市場三個類別。一級客源市場：湖州市和上海市湖州市域人口255萬，中心都市人口22萬，湖州市是浙北中心都市，但都市娛樂設施相對較弱，太湖樂園以及太湖水上運動項目開放以來，一定限度上彌補了局限性。隨著太湖度假區(qū)娛樂設施進一步完善，湖州本地游客是度假區(qū)早、中期重要客源市場之一。上海市是國內最大都市，也是長江三角洲經濟區(qū)核心都市，距湖州160公里，車程2-3小時。上海市社會經濟發(fā)展水平較高，都市居民出游水平也較高。1997年全市游客總量153.5萬人次中外來游客為72.25萬人次，其中上海游客逾50萬人次；太湖旅游度假區(qū)開放兩年多來，游客量為50余萬人次，其中約30%來自上海。上海是亞太地區(qū)重要國際性大都市，外資公司及外國政府和跨國公司駐上海辦事機構較多，隨著國內改革開放深化還會進一步增長。以自然風光取勝湖州太湖度假區(qū)對上海中外游客具備明顯吸引力。上海是湖州第一大客源目的市場。二級客源市場：環(huán)太湖流域及鄰近各大、中都市浙北、蘇南從來是魚米之鄉(xiāng)、富饒之地，改革開放后經濟實力進一步增強；杭寧高速公路、滬杭高速公路建設、乍湖鐵路規(guī)劃、宣杭鐵路級別提高、橫渡太湖高速游船開通以及104國道、318國道改造大大縮短了湖州與甬、杭、紹、嘉、蘇、錫、常、寧等大中都市時空距離，這某些游客有望增長。潛在客源市場：轉道來湖觀光和商務旅游由于湖州位于上?！S山、杭州—無錫黃金旅游線交接點，且鄰近國際大都市上海和知名旅游都市杭州，經湖州停留旅客和經杭、錫、滬等旅游勝地轉至湖州國內國際游客以及來湖出差進行商務活動旅客是湖州太湖旅游度假區(qū)潛在客源市場。目的市場定位湖州太湖旅游度假區(qū)是以上海和本地為重要目的市場、逐漸面向國內、國際市場旅游度假區(qū)；是以較高原則、較低消費為特色休閑、游覽基地；是以典型南太湖山水文化特色面對國內外游客，以太湖風光和田園情趣面對上海游客，以新穎、獨特娛樂設施面對本地游客濱湖旅游度假區(qū)。市場規(guī)模預測游客規(guī)模預測年游客規(guī)模湖州市各旅游點1997年游客數(shù)為153.5萬人次，其中市外游客72.25萬人次，海外游客0.95萬人次，國內游客比1996年增長了39%。太湖旅游度假區(qū)1996年8月至1998年10月游客近50萬，約占湖州市同期游客人數(shù)12%。湖州太湖旅游度假區(qū)是湖州市旅游業(yè)龍頭，是湖州旅游業(yè)發(fā)展重點，又位于湖州中心都市近郊，隨著旅游知名度提高，旅游設施發(fā)展，游客人數(shù)近期還將有大提高。依照湖州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃對全市年游客規(guī)模預測，考慮度假區(qū)游客市場占有量隨著時間延續(xù)、景區(qū)開發(fā)、知名度提高、人們度假休閑方式轉化，逐漸提高。規(guī)劃太湖旅游度假區(qū)年游客量近期占全市國內年游客量12%，中期占15%，遠期占18%；國外游客以全市10%計算。表3-3-1湖州太湖旅游度假區(qū)游客規(guī)模預測年份湖州市域(萬人次/年)太湖旅游度假區(qū)(萬人次/年)國內國外國內國外1997153.80.720*3283405479820.9160*2.3**注：1、為1996年8月~1997年7月記錄數(shù)據。2、湖州市國內外游客分別以5%、10%年均增長率計并推算至度假區(qū)。日游客規(guī)模依照經驗節(jié)假日游客約占總游客70%，國內當前年節(jié)假日約為111天，其中約2/3屬宜游日（1/3為不適游日，如雨、雪、風暴等），即約74天，因而預測宜游日日均游客人數(shù)近期為0.38萬人次/日，為0.79萬人次/日，為1.54萬人次/日。旺季節(jié)假日游客人數(shù)按宜游日1.8計算，則達0.68萬人次/日，1.42萬人次/日，2.77萬人次/日。普通日（除不適游日）游客人數(shù)平均為700人次，平均為1460人次，平均為2870人次。旅游收入預測度假區(qū)游客量依照全市游客量推算，近期（）游客人數(shù)可達40萬，其中我市游客約占50%，若以我市游客人均耗費80元/人次，外地游客參照1997年國內外出旅游人均耗費328.2元/人次估算，則太湖旅游度假區(qū)旅游收入可達8000萬元。中期（）以我市游客約占20%，若以我市游客人均耗費150元，外地國內游客人均耗費400元/人次，國際游客人均500美元/人次(1997年湖州地區(qū)國際游客消費400美元/人次，參照美、日、西班牙、意大利游客人均消費，并考慮旅游購物及物價上漲因素)，則假區(qū)旅游收入約3.2億元。遠期（）以國內游客人均耗費500元，國際游客人均耗費500美元，則度假區(qū)旅游收入達9億元。度假區(qū)人口規(guī)模度假區(qū)人口構成度假區(qū)人口重要分為旅游度假人口、服務人口及常住人口。旅游度假人口指旅游人口（不留宿游客）、度假人口（普通留宿1至3天）、休療養(yǎng)人口（留宿一周至數(shù)月休療養(yǎng)員）；服務人口涉及在度假區(qū)從事旅游業(yè)職工人數(shù)，涉及直接服務人口與間接服務人口，這某些人口普通為在度假區(qū)工作，而居住在湖州市區(qū)；常住人口重要涉及在度假區(qū)一類居住用地居住人口和度假區(qū)某些留駐村莊人口。度假區(qū)人口預測旅游人口預測度假區(qū)旅游度假人口事實上是最重要人口構成，雖然是流動，但分批輪換，它在一定期間內保持著相對穩(wěn)定數(shù)量。這個數(shù)量又決定著旅游設施規(guī)模及服務人員數(shù)量，是度假區(qū)人口重要成分，是度假區(qū)規(guī)劃中人口規(guī)模計算基本因素。依照游客規(guī)模預測，度假區(qū)日游客人數(shù)為：表3-4-1湖州太湖旅游度假區(qū)日游客規(guī)模預測一覽表近期（人次/日）中期（人次/日）遠期（人次/日）普通日70014602870宜游日3800790015400旺季節(jié)假日68001420027700服務人口預測服務人口與旅游度假人口有直接關系。直接服務人口指直接從事旅游接待服務工作單位職工，間接服務人口指從事度假區(qū)基建、交通、食品加工、行政管理、文教衛(wèi)生、市政公用等業(yè)職工?，F(xiàn)狀太湖度假區(qū)直接服務人口約為285人，約為年游客人數(shù)1.4%，職工與床位比約為1：2。由于旅游度假人口季節(jié)差別較大，節(jié)假日與普通日差別也較大，普通以旅游度假旺季節(jié)假日人數(shù)為預測服務人口基數(shù)。參照國內旅游現(xiàn)狀及關于省市有關原則，結合太湖旅游度假區(qū)實際狀況以及近期旅游服務設施恰當超前，近期直接服務人口約為300人，中、遠期直接服務人員為旺季節(jié)假日游客數(shù)3.5%，擬定職工與床位比為1：6.5。度假區(qū)直接服務人口約占服務人口60%，間接服務人口約占服務人口40%。表3-4-2湖州太湖旅游度假區(qū)服務人口預測一覽表近期（人）中期（人）遠期（人）直接服務人口300500970間接服務人口200330650共計5008301620常住人口預測由于湖州太湖旅游度假區(qū)是湖州中心都市構成某些，它承擔一某些一類居住用地職能，故常住人口涉及一類居住人數(shù)與度假區(qū)留駐村莊人口。度假區(qū)安排某些一類居住用地，約200人，約500人，約1800人。度假區(qū)內有村莊人口約2300人，規(guī)劃考慮某些人口拆遷安頓及外遷，別的人口就地轉化，最后留駐村莊人口2100人，1800人，1600人。表3-4-3湖州太湖旅游度假區(qū)常住人口預測近期（人）中期（人）遠期（人）一類居住人口2507001800保存村莊人口210018001600共計235025003400度假區(qū)人口預測為：旺季節(jié)假日最高人口控制規(guī)模為近期（）1萬人，中期（）1.8萬人，遠期（）3.3萬人。考慮到度假區(qū)尚有一定不可預測因素，如舉辦大規(guī)模比賽、大規(guī)模旅游活動等。遠期（）極限人口容量為50000人?？傮w布局形象定位旅游形象指是旅游產品及服務等在人們心目中形成整體映象，對的地擬定目地產品旅游形象將會有助于度假區(qū)旅游業(yè)成功發(fā)展。形象確立和傳播是旅游地生命力所在，是旅游區(qū)位條件、資源優(yōu)勢和地方老式文化基本上精神塑造和文化凝聚。旅游形象策劃核心是解決旅游地基本定位問題，即旅游地將在旅游者心目中樹立并傳播如何一種形象，這種形象如何成為人們前來旅游動力源泉。形象定位原則獨特性：在度假區(qū)形象定位與設計中考慮主體雙方（旅游區(qū)行業(yè)人員與游客）和旅游地客觀環(huán)境特性，理解競爭對手形象和旅游市場需求后，作出形象空隙和彌補定位，形成自己獨特風格。真實性：形象定位要反映度假區(qū)乃至湖州市文化內涵。思想性和藝術性：形象定位是在地表等自然和人文現(xiàn)象基本上，運用科學文化和藝術進行創(chuàng)造，體現(xiàn)主客觀思想過程。在形象廣告創(chuàng)意和制作中體現(xiàn)民族風格，并符合本地人價值觀念、倫理觀念、審美觀念，不能給游客心理和行為導致傷害。動態(tài)性：度假區(qū)旅游形象同目的同樣要依照市場適時而變，不能因循守舊。旅游度假區(qū)形象定位度假區(qū)形象主題湖州太湖旅游度假區(qū)位于湖州都市近郊、太湖南岸。依照其山水清遠自然環(huán)境特性和古今文化交融人文景觀特色，湖州太湖旅游度假區(qū)確立以回歸自然為形象主題，體現(xiàn)真山真水自然風貌、悠久歷史文化積淀和濃郁水鄉(xiāng)民俗文化，形成以湖山覓勝、尋古探幽、石林野趣、夢里水鄉(xiāng)為鮮明特色、四季皆宜南太湖濱湖康樂旅游度假區(qū)。度假區(qū)形象特性依照度假區(qū)形象主題，塑造湖州太湖旅游度假區(qū)“湖、農、山、水、古”總體旅游形象特性。湖：太湖，風景宜人；南太湖距岸300米，水深局限性2米，是發(fā)展水上運動最佳地段。太湖水面運用開發(fā)是度假區(qū)發(fā)展重要方向。農：南太湖沿岸農業(yè)發(fā)達，特產眾多，太湖四寶、湖畔三珍聞名已久。區(qū)內糧桑漁茶果林綜合發(fā)展，觀光農業(yè)發(fā)展前景遼闊。山：區(qū)內邱城山、小梅山、黃龍山為低山丘陵，果園成片。黃龍洞、黃龍宮“響石音樂”為“中華一絕”。區(qū)內所產太湖石更是構筑中華人民共和國古典園林獨特魅力重要構成某些。水：以治太工程為代表水利文化景觀與度假區(qū)東部典型江南水鄉(xiāng)景觀，互相映襯，互相呼應。古：邱城遺跡、黃龍洞石刻、臨近法華寺、太湖船王王二相公祭祀活動等人文景觀為度假區(qū)奠定了悠久文化積淀。項目策劃湖州太湖旅游度假區(qū)項目策劃以市場為導向，力求為人們休閑、度假、娛樂、健身等參加性旅游活動提供抱負場合，抱負項目。它開發(fā)建設既要以經濟效益為中心，又要堅持自然資源保護和可持續(xù)運用；既要以旅游、度假、休閑為主題，又要兼顧娛樂、健身。表4-2-1湖州太湖旅游度假區(qū)項目策劃一覽表類別旅游項目旅游活動湖上旅游項目太湖樂園；高速游船；水上別墅；太湖水上運動綜合基地；南太湖游艇俱樂部；航空旅游俱樂部；蘆蕩觀鳥；小雷島探險。捕撈節(jié)、國際賽事、湖上賞燈、游泳、劃水；劃龍舟；水上運動表演、比賽；跳傘表演；夏季消夏晚會；水上露天舞會；游藝會；馬車觀光；觀鳥周；航模比賽；婚慶活動等。農業(yè)旅游項目觀光農業(yè)；花卉栽培和果樹蔬菜良種基地；園藝展示基地；農業(yè)教誨勞作實驗基地；生態(tài)農莊?？破障牧顮I；花卉果樹節(jié)；農業(yè)科技周等。洞山旅游項目黃龍洞；太湖奇石園；南太湖射擊場；森林浴；攀巖。射擊比賽；老年登山活動；攀巖活動。水鄉(xiāng)旅游項目漁港風情；垂釣園；祭船神；釣魚；野營野炊；水上游藝活動；婚慶活動等。古文化及民俗文化旅游項目丘城懷古；跑馬場；湖州名人園。戲劇表演；騎射等游藝活動；馬術表演；馬戲表演等。重點項目策劃太湖樂園擴建梅花洲四周環(huán)水，濱臨太湖，面積約為8公頃。通過構筑曲折湖上棧橋，圍合18公頃太湖水面，以島、湖兩大景點為特色，采用16組既有觀賞又能參加重要場景，建造同心苑、梅嶺、休閑娛樂、湖上風情等四大景區(qū)，使其成為集休閑、游覽、飲食為一體多功能、高品位游憩場合。現(xiàn)已某些建成開放，現(xiàn)已有項目有：動物園、棧橋、茶樓、服務中心等。建造以水上嬉戲為主體水上世界，由兩某些構成。第一某些以新、奇、樂為特色，在大堤內惻建造形狀奇特深、淺水池和休閑亭閣，并在水池內配備人造浪裝置，供游人沖浪戲水，池旁備有躺椅、涼傘，周邊種植花草樹木；第二某些以游泳為主，設立天然游泳場地。策劃于棧橋上建一大型水上平臺進行大型歌舞表演、卡拉ok、跳舞、游藝、時裝表演、臺球比賽、焰火晚會、消夏晚會、露天舞會、水上餐廳等。經營上，可在開辦初期舉辦大型卡拉0k比賽、國標表演或其她大型活動作宣傳，以打開知名度，然后可邀請不同類型表演隊每天定期進行表演，逢周末和假日增長表演場次，成為每日游園興奮點。晚間表演可結合燈光、音樂、噴泉、以及焰火等，票價恰當提高。太湖樂園項目總投資估算為500萬美元。太湖水上運動綜合基地太湖南岸有64公里環(huán)湖大堤，踞岸300米水深不超過2米，湖底平整，是水上運動抱負場合。本項目依托太湖水面，在度假區(qū)建立太湖水上運動綜合基地，依照專業(yè)訓練和群眾性體育活動不同特點，設立帆板、水上降落傘、皮劃艇、賽艇、小型游艇、摩托艇及龍舟等項目，開展水上體育運動和太湖觀光游覽。摩托艇項目按專業(yè)訓練、比賽及培訓形式進行管理收費，其他用于體育訓練和游樂體育器具與小型游艇等項目采用出租方式。項目預測總投資200萬美元。南太湖游艇俱樂部依托太湖水面，建立游艇俱樂部。購買游艇，并在岸邊建造教誨培訓基地和茶室休息等輔助設施，開展湖上游覽和會員游艇駕駛訓練活動。本項目總投資500萬元人民幣。水上別墅在太湖上建筑水上別墅,別墅通過棧橋與岸上相接,別墅四周蘆葦搖曳,是觀賞日出、落霞、夜月、星辰等天象景觀及太湖漁曲等景觀最佳之地。蘆蕩觀鳥在太湖沿岸廣種蘆葦，蘆蕩連綿不絕，叢中開辟縱橫交錯水道，游客可舟楫入內。區(qū)內蛙啼鳥鳴、天水一色、白鷺齊飛、魚翔淺底，野趣叢生，是南太湖獨特情趣體現(xiàn)。小雷島探險島上植被重要為野草山花類，生物群落基本完整，生態(tài)環(huán)境良好。亂石經湖水沖擊、日照風化，呈現(xiàn)各種景觀狀態(tài)：懸?guī)r峭壁、溶洞、礁石、山澗等等。當前已有少量游人上島燒烤，可在島上開展野營等活動，但切忌人工化過重，破壞島上未開發(fā)自然風貌。園藝展示基地該項目集植物哺育、農林引種和休閑游覽為一體觀賞性園林，重要用于溫室觀葉植物與各類鮮、切花，同步進行植物生長科學研究。全園可分為辦公接待區(qū)、溫室、竹藝館、種苗基地等。黃龍洞太湖度假區(qū)內黃龍山黃龍洞直徑14米、洞深37米，是長江三角洲內唯一落水溶洞，下有四個支洞，均可行走，沿洞有絢麗溶洞景觀。洞東南方有天然溶洞黃龍宮，內有近百塊不同形狀鐘乳石，敲擊可發(fā)出“響石音樂”，世所罕見。在洞邊均有歷代摩崖石刻，有名者如黃庭堅所題“黃龍洞“名等。黃龍洞因石礦開發(fā)等因素廢棄已久，開發(fā)溶洞景觀，力求重現(xiàn)古時風景原貌，可吸引游客登山覓勝，巡幽獵奇。于重要節(jié)假日及度假區(qū)重大活動日可進行響石音樂表演。漁港風情選取較寬內河水面，營建極具水鄉(xiāng)風情漁港、街道，開辟水上餐廳、漁家風味小吃、旅游紀念品等，游客可到到漁家做客，參加漁家某些尋常生活，體會漁家生活方式。區(qū)內可展示漁家某些老式民俗活動，如祭祀〝太湖船神〞王二相公等活動，也可進行游客水上游藝活動、水上婚慶活動等。邱城懷古邱城山山頂為一平臺，是項梁練兵之處。可在山頂設古較場，游客進行射箭、觀看武藝表演等，抒發(fā)懷古幽思?？稍O立戲臺，每日特定期間段演繹楚漢相爭、吳越春秋等故事。旅游活動策劃日旅游活動策劃表4-2-2湖州太湖旅游度假區(qū)日旅游活動策劃時間段活動名稱活動地點活動內容清晨太湖日出觀日臺、環(huán)湖大堤、梅花洲觀太湖日出、漁船出港單車健身環(huán)湖大堤自行車環(huán)湖健身蘆蕩觀鳥環(huán)湖大堤觀群鳥晨飛上午梨園唱古邱城戲臺戲劇演繹吳越春秋、楚漢相爭故事馬戲表演跑馬場馬戲表演碧巖覽勝碧巖登高觀景小雷島探險小雷島游船至小雷島并午餐等。中午漁家風情西舍漾品嘗太湖漁家風味，參加漁家生活水上游園活動西舍漾劃船、射箭、山莊話茶品南太湖名茶下午黃龍洞獵奇黃龍洞溶洞參觀、洞石音樂白雀聽法法華寺講經、做道場，及法華寺朝拜勇敢者游戲專業(yè)攀巖表演及游客參加邱城跑馬跑馬場遛馬、騎射、武術表演等晚上梅洲游藝活動梅花洲燈謎、卡拉OK比賽、露天酒吧、舞廳、濱湖賞月、臺球表演等蘆蕩觀鳥環(huán)湖大堤觀群鳥夜棲環(huán)幕電影科普館、露天全年旅游活動策劃捕撈節(jié)每年9月間太湖魚汛，漁船開捕，是太湖漁民一年中重要節(jié)日。度假區(qū)每年可在開禁日舉辦捕撈節(jié)。該日可推出祭船神、船隊出航典禮、百魚宴、大型歌舞、游園活動等，使其成為每年固定度假區(qū)重大活動。國際水上賽事太湖水深、水面以及凈空符合舉辦國際摩托艇、航空、賽艇比賽等，應積極創(chuàng)造條件爭取每年定期舉辦關于國際巡回賽事，塑造太湖國際形象，使其成為全年太湖旅游興奮點。法華廟會逢民間傳說觀音娘娘生日、出家日、得道日，于度假區(qū)舉辦法華寺廟會，可進行集市交易、民間藝術表演、戲劇表演等，同步推出太湖素宴等。南太湖金秋賞月燈會于每年中秋節(jié)進行湖上賞月、猜燈謎、湖上放燈等活動，同步可于水上舞臺進行歌舞晚會、時裝表演，開辟夜游太湖賞月活動等。夏季消夏晚會在晴朗夏夜舉辦消夏晚會，每月一次，節(jié)目內容不同，可有時裝表演專場、歌舞茶會、青年聯(lián)誼舞會。元宵焰火晚會表4-2-3湖州太湖旅游度假區(qū)年旅游活動策劃時間旅游活動活動內容備注元宵節(jié)元宵焰火晚會觀看煙火、游園活動****法華廟會法華寺朝拜、太湖素宴、民間藝術展、戲劇***6月湖上風箏觀賞會于水上大型平臺上風箏比賽**7月消夏時裝表演專業(yè)時裝表演**8月消夏歌舞晚會專業(yè)歌舞團表演**9月青年聯(lián)誼舞會水上舞會、大型冷餐會**中秋節(jié)南太湖金秋賞月燈會湖上賞月、猜燈謎、湖上放燈、太湖螃蟹宴、賽龍舟***9月捕撈節(jié)祭船神、漁船始發(fā)典禮、百魚宴、****國際水上賽事航空比賽或水上摩托艇賽、滑水等****重陽節(jié)老年登山活動登臨碧巖**元旦新年游園會游藝活動**注：**月重點旅游活動***季度重點旅游活動****年度重點旅游活動功能分區(qū)依照度假區(qū)性質、內容及游客多樣性，旅游項目與服務設施設立應滿足各種不同功能、年齡和興趣需要，這些內容對自然地形條件又有不同規(guī)定，且按照功能使用狀況看，有規(guī)定寧靜環(huán)境，有規(guī)定有熱鬧氛圍；有只為某些人使用，有為所有游客服務；各種活動之間有相對獨立，以免干擾，有則需要互相之間聯(lián)系，這一切還需便于經營管理。規(guī)劃將各種活動組織成六大功能區(qū)：水上運動區(qū)，洞山游覽區(qū)，綜合服務區(qū)，假日休閑區(qū)，濱湖觀光區(qū)和水鄉(xiāng)風情區(qū)。水上運動區(qū)相對集中安排太湖樂園、太湖水上運動基地、南太湖游艇俱樂部、航空旅游俱樂部、小雷島探險等。太湖樂園重要面向大眾，可恰當接近濱湖觀光區(qū)，別的應保持相對獨立?？煽紤]安排水上別墅。洞山游覽區(qū)重要項目有黃龍洞、太湖奇石園、南太湖射擊場、森林浴場、丘城山、跑馬場、攀巖以及臨近法華寺等景區(qū)，各景區(qū)之間有小路相連，重要體現(xiàn)南太湖山野情趣。該區(qū)集中于度假區(qū)西部丘陵地帶。綜合服務區(qū)該區(qū)重要由太湖山莊、各單位療養(yǎng)院以及水利博物館、購物中心等構成商貿中心及高速游船碼頭等項目構成，是度假區(qū)重要入口和接待中心。其中古城墻、治太紀念碑是度假區(qū)入口標志。城門入口道路沿線應注意綠色植被保護，以營建古樸、幽靜氛圍，及至治太紀念碑才豁然開朗，一片明凈祥和。假日休閑區(qū)重要項目有假日鄉(xiāng)村俱樂部等，分若干單元散布于度假區(qū)內。各單位別墅建筑風格不一，活潑自然；區(qū)內道路迂回曲折，運用自然地形應有適度高低變化；恰當可安排耐踐踏游憩草坪，可作休息或自由活動場地，整個區(qū)內充分體現(xiàn)自由、隨意、無拘無束休閑放松度假心態(tài)。濱湖觀光區(qū)集中在小梅港以東區(qū)域，以環(huán)湖大堤為索，以堤內防護林，堤外蘆葦蕩為綠色景觀基調依山傍水游覽觀光區(qū)。區(qū)內春季群山如黛，生機盎然；夏季蘆葦搖曳，綠樹成蔭；秋季飛鳥齊集，落葉繽紛；冬季暗香浮動、飛雪寒塘。本區(qū)也是南太湖天象景觀及民俗景觀最佳觀賞區(qū)，有太湖日出、中秋賞月、漁歌晨曲、夕陽落霞等景觀，集中體現(xiàn)了南太湖野趣風情。水鄉(xiāng)風情區(qū)重要項目有漁家風情街、生態(tài)農莊、花卉栽培和果樹蔬菜良種基地、農業(yè)教誨勞作實驗基地、智能溫室、垂釣園及為婚慶活動提供特色服務等，區(qū)內保存具備地區(qū)特色農居點，重要體現(xiàn)太湖漁民民俗文化和江南水鄉(xiāng)獨特風味。表4-3-1湖州太湖旅游度假區(qū)功能分區(qū)一覽表功能區(qū)旅游景點、項目水上運動區(qū)太湖樂園、太湖水上運動基地、南太湖游艇俱樂部、航空旅游俱樂部、小雷島探險，可恰當安排水上別墅等洞山游覽區(qū)黃龍洞、太湖奇石園、南太湖射擊場、森林浴場、丘城山、跑馬場、法華寺、攀巖等綜合服務區(qū)太湖山莊、各單位療養(yǎng)院以及水利博物館、購物中心、商貿中心及高速游船碼頭，為婚慶活動提供特色服務等假日休閑區(qū)假日鄉(xiāng)村俱樂部、度假村、別墅、游憩草坪等濱湖觀光區(qū)環(huán)湖大堤、銀杏林，蘆蕩觀魚、南太湖天象景觀、民俗景觀等水鄉(xiāng)風情區(qū)漁家風情街、生態(tài)農莊、花卉栽培和果樹蔬菜良種基地、農業(yè)教誨勞作實驗基地、園藝展示基地、垂釣園、民俗景觀等用地布局旅游服務設施規(guī)劃旅游接待設施旅游接待設施現(xiàn)狀現(xiàn)狀太湖旅游度假區(qū)旅游接待設施為太湖山莊、交通賓館、望湖療養(yǎng)院、太湖療養(yǎng)院和水上別墅，可供床位460張。普通日客房出租率為60%—70%左右，旅游旺季客房滿員，入住游客多為上海游客及會議等。度假區(qū)內即將開放尚有西班牙哥倫波度假中心等，短期內旅游接待能力可達850床位左右。旅游接待設施規(guī)模隨著太湖旅游度假區(qū)旅游項目開發(fā)，服務設施完善，游客入住率將進一步提高。由于旅游床位需求隨季節(jié)波動很大，建設過多則導致?lián)]霍，且度假區(qū)距湖州中心城區(qū)不遠，可分流某些入住游客，故參照有關度假區(qū)經驗數(shù)據及太湖旅游度假區(qū)發(fā)展狀況，考慮到賓館設施運營效益，規(guī)劃床位按宜游日客房空房率<30%設立。度假區(qū)宜游日游客入住后總床位出租率達70%；旺季節(jié)假日床位供應由賓館、飯店正常安頓65%，局限性某些由賓館、飯店挖潛解決5%，其她渠道（別墅區(qū)住戶、區(qū)內農戶出租）解決10%，總安頓率達到入住游客80%，別的20%依托湖州市區(qū)解決。表4-4-1湖州太湖旅游度假區(qū)旅游床位預測年份類別游客總數(shù)床位需求率床位需求量床位適當規(guī)模規(guī)劃床位數(shù)宜游日380020%760<1085900旺季節(jié)假日680020%1360>884宜游日790025%1975<28212700旺季節(jié)假日1420025%3550>2485宜游日1540025%3850<55005400旺季節(jié)假日2770025%6925>4847旅游接待設施規(guī)劃依照目的市場定位，客房高檔（三星級賓館）、中低檔大體以1：10比例分布。則高檔、中低檔床位需求為500床、4900床。度假區(qū)中高檔賓館重要為太湖山莊、水上別墅、西班牙哥倫波度假中心、外資開發(fā)度假飯店，其他中、低檔住宿重要在假日鄉(xiāng)村俱樂部、療養(yǎng)院及農莊漁村和某些旅游景點內解決。旅游接待設施總用地面積為68.64公頃。表4-4-2湖州太湖旅游度假區(qū)床位規(guī)劃一覽表設施名稱高檔床位中低檔床位低檔床位太湖山莊200水上別墅10080西班牙哥倫波度假中心100外資開發(fā)度假飯店100單位療養(yǎng)院假日鄉(xiāng)村俱樂部4200野營地等某些景點安頓620小計5004280620農民村莊及漁村100370其她300共計5004680990旅游飲食設施規(guī)劃目的提高各餐館和賓館餐飲部總體經營水平，加強太湖特色菜肴制作，滿足各消費層次旅游者需求，努力創(chuàng)立知名菜系、知名菜館，使餐飲文化成為提高度假區(qū)知名度有力因素。餐飲網點規(guī)劃在綜合服務區(qū)集中設立餐飲服務設施，設立各種特色餐館、水上餐廳和周生記餛飩、丁蓮芳千張包子、諸老大棕子等地方名吃名店；在重要景點、度假村設立獨立餐飲網點。旅游飲食服務設施是景區(qū)有機構成某些，從外看是風景成員，從內向外則為觀景場合；容量上有彈性，使用上可具備多功能性，可作茶室、冷飲室，及舉辦弈棋等文藝活動。旅游商業(yè)設施特色旅游商品規(guī)劃南太湖物產豐富，地方特產眾多，規(guī)劃重點開發(fā)商品是：太湖四寶（銀魚、白蝦、鱭魚、角魚）、湖畔三珍（溫山御、弁山楊梅、太湖百合）等太湖特色產品和反映南太湖特色旅游紀念品，如：以太湖石制作鎮(zhèn)紙、盆景、小工藝品，以及紫沙壺、根雕、南太湖風景明信片、登山拐杖、涼帽、救生圈等。旅游商業(yè)設施網點規(guī)劃商業(yè)設施分二級設立，在商貿區(qū)（W22、W30地塊）集中設立規(guī)模較大綜合性旅游商店，經營南太湖特產、湖州名品（綾絹、湖筆、絲綢服裝面料、羽毛扇、震遠同茶食三珍等）；在各重要景點、度假單元設立小型旅游紀念品商店。規(guī)劃總用地面積為6.28公頃。文化娛樂規(guī)劃分二級設立。于W24地塊及太湖山莊等重要賓館設立項目齊全文化娛樂設施，內容涉及太湖水利展覽館、歌舞廳、游泳館、棋牌室、保健中心等；在各景點及各度假單元配備基本文化娛樂設施，不斷完善娛樂、保健功能，開設歌舞廳、娛樂游藝室、室內保健室等，豐富旅游生活。文化娛樂總用地面積4.78公頃。旅游管理在丘城山北、紀念碑南（W29地塊）設立旅游管理設施用地，設立度假區(qū)行政管理、派出所、工商管理等機構。規(guī)劃總用地面積0.98公頃。體育訓練用地在W3地塊集中設立太湖水上運動訓練基地。規(guī)劃總用地面積7.75公頃。綠地水域規(guī)劃綠地系統(tǒng)布局度假區(qū)綠地系統(tǒng)由風景游覽綠地、休息觀賞綠地兩某些構成。觀光游覽綠地重要結合各類旅游項目開發(fā)建設；休息觀賞綠地僅設座椅等簡易游憩設施，重要為西部丘陵植被，環(huán)湖大堤兩側水杉林、銀杏林以及道路與河流兩側20米綠化控制帶。綠地規(guī)劃指標規(guī)劃綠地面積285.21公頃，占總用地64.3%，其中：風景游覽綠地185.36公頃，占總用地41.8%，休息觀賞綠地99.85公頃，占總用地22.5%。此外，規(guī)劃居住用地、商業(yè)服務設施用地、休閑度假用地綠地率指標應達65%以上。水域規(guī)劃太湖水域度假區(qū)西側太湖水域可建棧橋、游船游艇碼頭、水上運動場地等人工化構筑物；東側則以自然野趣為主，在太湖沿岸廣種蘆葦，蘆蕩連綿不絕，叢中開辟縱橫交錯水道，游客可舟楫入內，塑造區(qū)內蛙啼鳥鳴、天水一色、白鷺齊飛、魚翔淺底，野趣叢生南太湖獨特景觀。內河水域疏浚內河水域，規(guī)劃與小梅港、長兜港連接處設節(jié)制閘。內河為水上游覽線重要載體，河道兩側設各20米寬觀賞防護綠帶，沿途設立木橋、水車、渡口等，保持水鄉(xiāng)風味。景觀規(guī)劃規(guī)劃采用點、線、面相結合手法來組織度假區(qū)空間景觀。景觀節(jié)點在度假區(qū)重要入口、重要景點等景觀重要區(qū)域規(guī)劃重點解決景觀節(jié)點7個，即太湖路主入口節(jié)點、長兜港入湖節(jié)點、梅洲節(jié)點、蘆蕩觀鳥節(jié)點、漁港節(jié)點、文化廣場節(jié)點和小雷島節(jié)點。景觀軸線區(qū)內設立四條景觀軸線。一為洞山游覽軸。重要沿梅洲路及黃龍洞路。展示度假區(qū)洞山風光，串起小梅山、丘城山、黃龍洞、法華寺等。沿山建筑應以古樸典雅為主，高低錯落，注重個性，強調重點。二為濱湖觀光軸。重要沿望湖路。展示南太湖天象景觀、蘆蕩秋風等布滿野趣自然景觀以及環(huán)湖大堤等水利文化景觀。三為水鄉(xiāng)風情軸。重要沿錯綜內河及區(qū)內步行道。展示桑麻田園、傍水人家水鄉(xiāng)風情。四為度假休閑軸。重要沿浮霞路，串聯(lián)各度假單元。景觀風貌區(qū)度假區(qū)共分四個景觀風貌區(qū)。分別為太湖樂園景觀風貌區(qū)，太湖湖濱景觀風貌區(qū)，弁山、小梅山山體景觀風貌區(qū)和梅東片水鄉(xiāng)景觀風貌區(qū)。水上樂園景觀區(qū)以梅洲、棧橋、水上舞臺、水上游樂設施、太湖天象景觀為主；濱湖景觀區(qū)以蘆蕩、岸線景觀為主；弁山、小梅山景觀區(qū)以山林、植被、建筑景觀為主；水鄉(xiāng)景觀區(qū)以水鄉(xiāng)風情、民俗文化景觀為主。各景觀風貌區(qū)應反映出其獨有文化和建筑特色。山體景觀風貌區(qū)景觀特色重要為依山傍水，建筑風格應以“山房”為主，建筑材料應多運用稍加雕琢山石等原材料，塑造古樸典雅形象特性。在梅東水鄉(xiāng)景觀風貌區(qū)中，景觀特性重要是水鄉(xiāng)田園，森林草坪，建筑風格應以簡潔為主，建筑形式以坡頂為主，建筑外墻采用淺素色涂料，忌用釉質面磚，建筑材料宜多運用木質材料，建筑體量適當，塑造返樸歸真形象特性。居住用地規(guī)劃居住用地布局度假區(qū)內設立一類居住用地和村鎮(zhèn)用地。一類居住用地分布于E10-3地塊，重要為別墅建筑。村莊用地分布于E4-2，E6-1，E6-2，E6-3地塊內，為二類居住用地，以舊村改造為主。居住用地規(guī)劃指標一類居住用地總面積為17.82公頃，居住人口1800人，建筑密度不超過25%，綠地率達65%。村莊總用地面積24.65公頃，居住人口1600人，建筑密度不超過30%，綠地率達40%以上。道路交通規(guī)劃交通規(guī)劃原則對外交通突出通達性：度假區(qū)同外部環(huán)境聯(lián)系及各景區(qū)之間道路暢通，能迅速以便地到達目地。內部交通講究多樣性：適應各階層游客心理和行為特性，各種交通方式并舉，可車行、步行、水運等。選線、選點不能破壞自然景觀、游覽空間環(huán)境及應有尺度比例關系，保持技術原則與藝術法則統(tǒng)一。道路交通規(guī)劃道路度假區(qū)路網重要順應原有公路及河流態(tài)勢，采用自然式構造形式。區(qū)內道路系統(tǒng)分為主干路、次干路、步行路三個級別。主干路為梅洲路（路幅24米）、浮霞路（路幅18米）；次干路為望湖路（路幅7米）、白沙路（路幅12米）、田園路（路幅12米）、黃龍洞路（路幅9米）；別的為步行路（路幅5米）。登山石級路普通寬2.5表4-4-3湖州太湖旅游度假區(qū)道路一覽表序號道路級別道路名稱起迄點長度(m)道路斷面(m)面積(m2)備注1主干道太湖路市區(qū)—邱城山門214388132入區(qū)段2主干道梅洲路邱城山門—碧巖25006+1.5+9+1.5+6600003主干道浮霞路小梅大橋—長兜港大橋25403+9+645720次入口4主干道邱城路梅洲路—小梅大橋4756+1.5+9+1.5+6114005次干道望湖路浮霞路西—浮霞路東39807278606次干道白沙路西舍漾西—望湖路9307+5111607次干道田園路西王家灣—望湖路8907+5106808次干道黃龍洞路梅洲路—法華寺75096750入區(qū)段9長兜港路村莊—浮霞路246122952入區(qū)段10次干道小梅山路小梅山東—小梅山西288051440011次干道環(huán)湖公路55073850入區(qū)段12步行路別的道路960054800013共計25555251904廣場、停車場、直升機?？奎c規(guī)劃在商貿中心設文化廣場，以滿足旅游人流集散需要。別的在各旅游景點門口均設應設立規(guī)模不等集散場地。在治太紀念碑南側設停車場，面積0.57公頃，滿足入區(qū)公交車停放，別的在各景區(qū)門口及各度假單元設立規(guī)模不等停車場地。直升飛機暫時?？奎c設于W3地塊水上運動基地內，用地不計入對外交通用地。交通組織對外交通組織陸路：太湖路為與市區(qū)重要通道，浮霞路與太湖路相接為與市區(qū)次要通道，梅洲路、黃龍洞路、環(huán)湖公路溝通與度假區(qū)周邊景點聯(lián)系。別的道路為度假區(qū)旅游專用道路，禁止其她車輛進入。水路：在對外交通中考慮觀光與通達相結合，故度假區(qū)水路重要為湖州—無錫、湖州—蘇州太湖航線及小梅港、長兜港航道。于小梅港、長兜港入湖處，設游船碼頭。內部交通組織慢速車行系統(tǒng)：重要由梅洲路、邱城路、浮霞路、望湖路、白沙路、田園路、黃龍洞路構成。步行游覽系統(tǒng)：重要由度假區(qū)東部水網平原各級小路及丘陵地帶登山路構成。水上游覽系統(tǒng)：在水網密集、追求地方特色景區(qū)，可采用以水路為主交通方式，游人乘船進入后改作步行，由度假區(qū)錯綜內河構成。道路規(guī)劃指標規(guī)劃道路廣場用地為25.62公頃，占總用地5.8%，道路網密度為0.51公里/平方公里。市政公用設施用地規(guī)劃市政公用設施用地布局配水廠：位于W16地塊，面積0.167公頃。變電所：位于E17、W33地塊，面積0.4公頃。污水解決泵站：位于W31地塊，面積0.26公頃。W30地塊設消防站一種，占地4000平方米。環(huán)衛(wèi)設施度假區(qū)設中型垃圾轉運站一處，規(guī)劃設于W27-1地塊內，用地面積為4000平方米生活垃圾收集后運往都市垃圾解決廠解決。垃圾轉運站綠地率達到30%以上。商貿區(qū)廢物箱間隔25-50米，風景區(qū)道路廢物箱間隔以80米為宜。居民生活垃圾收集應以袋裝分類收集為主，基層生活垃圾收集點服務半徑不超過70米度假區(qū)設公廁15座，按一類或略高于一類原則設立，配建凈化池，接通污水管道，每座建筑面積30—50平方米度假區(qū)實行雨污分流制，糞便直接排入污水管道，送至污水解決廠解決。配備河道清理船一艘。度假區(qū)環(huán)衛(wèi)職工人數(shù)200人左右，設環(huán)衛(wèi)工人作息場合5處，每處占地面積30平方米市政公用設施用地規(guī)劃指標市政設施用地為1.70公頃，占總用地0.4%。環(huán)境容量預測原則1、維護生態(tài)平衡，使自然環(huán)境、景觀資源能得到良好保護。2、保證游憩活動舒服性。3、計算指標留有余地。計算辦法Qe=(Qp+Qi)T.N式中：Qe——環(huán)境容量數(shù)單位：人Qp——景點環(huán)境容量數(shù)單位：人Qi——游線容量數(shù)單位：人T——周轉率N——游客分布不均勻系數(shù)洞山游覽區(qū)環(huán)境容量：度假區(qū)丘陵地帶共141公頃，設單位面積指標為200平方米/人，則：Qp1=1410000/250=7050人水上運動區(qū)環(huán)境容量：太湖樂園與其她運動項目性質不同，分別計算。太湖樂園約18公頃，設單位面積為60平方米/人，則Qp2=180000/60=3000人。其她水上運動項目：取700米岸線以外300米以內水面為重要運動區(qū)域，人均活動面積約600平方米，則Qp3=350人。濱湖觀光區(qū)：太湖大堤為以及旅游游線，全長約3600米，以25米/人計，則Qp4=3600/25=144人；蘆蕩、防護林面積約120公頃，以1500平方米/人計，則Qp5=800人。水鄉(xiāng)風情區(qū)：漁家風情街總面積為12公頃，以60平方米/人計，則Qp6=人；別的觀光農業(yè)園區(qū)、農莊、垂釣園總面積為150公頃，以300平方米/人計，則Qp7=5000人；區(qū)中水路為二級游線，總長約為8400米，以30米商貿服務區(qū)商貿服務區(qū)總面積為32公頃，集中了宴會、會議、參觀、游覽、娛樂、住宿、購物以及交通等活動，以50平方米/人計，Qp9鄉(xiāng)村別墅區(qū)總面積約為52公頃，以250平方米/人計，Qp10=2080人。度假區(qū)環(huán)境容量取周轉率=2，游客不均勻分布系數(shù)N=0.6，則度假區(qū)日環(huán)境容量（Qed）=27104×2×0.6=32525人。可容納游客約3.25萬人。設全年可游天數(shù)為270天，則度假區(qū)年環(huán)境容量（Qey）=3.25×270=878萬人?？扇菁{游客約878萬人。地塊開發(fā)控制用地構成表4-6-1湖州太湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃用地構成表序號用地名稱代號面積（公頃）比例（%）1旅游服務設施用地C88.4319.9其中旅游接待設施用地C2568.64旅游商業(yè)設施用地C216.28文化娛樂用地C34.78體育訓練用地C47.75旅游管理用地C10.982綠地G285.0664.3其中風景游覽綠地G1185.21休息觀賞綠地G299.853居住用地R42.479.6其中一類居住用地R117.82村莊用地R224.654道路交通用地S25.775.8其中道路用地S125.20停車場S30.575市政公用設施用地U1.700.46小計443.431007水域及其她用地E56.578規(guī)劃總面積500.00地塊控制表4-6-2湖州太湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃地塊控制指標一覽表地塊編號用地性質地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W1G17.400.1510%875%----W2G22.83------95%G1--W3C48.850.2515%670%G1、G215W4G15.600.1510%675%G2、C4--W5C256.720.2310%7.565%C25、C340W6C252.010.2310%7.565%--15W7C251.220.2310%7.565%--15W8C251.370.2310%7.565%--18W9G19.730.053%790%--5W10C253.010.2310%7.565%R18W11G20.18------98%----W12G14.130.15%690%G2、RI5W13G220.32------98%G1、R1--W14C251.620.2310%1550%--15W15G21.72------98%----W16U0.210.320%665%--2W17G23.60------97%--10W18C251.870.2310%7.565%--15W19C251.500.2510%965%--6W20C252.650.2510%965%--8W21C251.000.2310%7.565%--4W22C217.820.5220%2045%--20續(xù)上表：地塊編號用地性質地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W23U0.520.5020%945%--6W24C35.110.3015%965%C25、G18W25G15.970.18%685%--4W26G213.89------98%G1--W27-1G220.82------98%G1--W27-2G130.820.15%1095%--15W28S20.810.053%635%C1100W29C11.240.830%1240%C2512W30C253.930.6025%945%C1、C36W31U0.300.210%630%--2W32G131.540.15%690%G210W33U0.200.215%630%--2E1G112.820.28%985%G26E1-1G10.280.110%4.590%G2--E2G112.470.156%985%G26E3C259.520.2510%880%G1、R110E4-1G12.350.28%985%G2、R2--E4-2R210.661.030%940%G1、G2--E4-3G11.330.17%685%G2、R2--E5-1G11.660.2510%982%G2、C25--E5-2G11.040.2510%982%G2、C25--E5-3G19.050.2510%982%G2、C2515E6-1R26.241.030%940%G2、C25--E6-2R25.581.030%940%G2、C25--

續(xù)上表：地塊編號用地性質地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位E6-3R23.151.030%940%G2、C25-E6-4G11.680.17%685%G2、R2--E6-5G12.630.17%685%G2、R2--E7-1G23.96------99%G1--E7-2G28.62------99%G1--E8G18.220.17%685%G2、C25--E9C2511.340.2510%785%G1、G215E10-1G11.610.17%685%G2、C255E10-2C255.450.2510%785%G1、R18E10-3R117.820.5225%980%C25、G1450E11-1G15.780.17%685%RI、C255E11-2G11.250.2520%670%R1、G210E12G110.910.212%680%G28E13G18.950.17%685%G28E14G113.500.1510%685%G28E15-1G11.690.17%685%G2--E15-2C2511.520.2815%980%G1、R118E15-3G10.590.17%685%R1、C25--E16C2512.320.2510%980%G1、R118E17U0.200.1510%690%--2注；W表達小梅港以西地塊，E表達小梅港以東地塊。專項規(guī)劃生態(tài)規(guī)劃生態(tài)展示景觀格局現(xiàn)狀以小梅港為界，西部是丘陵山地，東部為河港農田，呈現(xiàn)山地景觀和水鄉(xiāng)平原景觀兩種風貌。郊野景觀基質保存良好。景觀格局規(guī)劃突出本區(qū)“湖”、“農”、“山”、“水”、“古”景觀特色，將人類聚居地作為區(qū)域整體景觀基質中若干個引入斑塊建設，使之成為區(qū)域整體景觀生態(tài)過程與格局有機構成某些，人文景觀和自然景觀融為一體。生態(tài)維護尊重自然景觀生態(tài)過程與格局，維持物種多樣性山地景觀保護依照丘陵山地坡度大、集雨范疇內匯流速度過快生態(tài)特性，保護植被，適度有序開發(fā)，盡量減少不透水屋面和路面等硬質景觀比重；并隨對山地開發(fā)而逐漸建設防洪溝匯集雨水，防止水土流失導致洪澇災害。對于因開發(fā)導致裸地，盡快進行植被綠化。度假區(qū)地帶性植被重要由馬尾松、櫟樹等用材林和薪炭林構成，此外涉及少量人工經濟林，人工經濟林構成成分為毛竹、桔、茶、梨等。對于絕大某些馬尾松常綠針葉林，因容易引起松材線蟲病，有使森林毀滅危險，又品種單一，林分構造單一，缺少高低層次林相變化和森林自然美，與度假區(qū)不相適應，因此應逐漸將馬尾松純林改造為針闊葉混交林。改良低產、低效人工經濟林，結合旅游開辟觀光果園、茶園、竹筍園等，把經濟效益與度假區(qū)景觀建設結合起來。通過林相改造，豐富植物景觀，加強四季季相變化，提高風景林景觀價值。依照度假區(qū)內各人文景觀不同性質，劃分相應范疇，保護遺留歷史遺跡，并在條件成熟時進行改造運用。濱水景觀保護依照地段特性通過不同辦法解決濱水空間要素，營造各具特色濱水空間景觀。梅西片運用防洪大堤建成開敞景觀界面，突出親水空間；梅東片保持“水體—濕地—旱地”自然景觀生態(tài)過程與格局，沿湖岸線大量種植蘆葦，創(chuàng)造動植物最適當生存環(huán)境，維護水生生態(tài)系統(tǒng)平衡，也利于水體自凈能力提高。運用聯(lián)系重要景觀過程與格局廊道，保持景觀持續(xù)性建立水系廊道系統(tǒng)規(guī)劃對梅東片河流治理，只限于拓寬河道，節(jié)制使用鋼筋水泥、駁岸等工程辦法，體現(xiàn)河道自然本色。治理過程中慎明渠轉暗，以保持水體景觀持續(xù)性，建立完善水體網絡。建立河岸帶綠化網絡河岸帶是陸地生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)交錯區(qū)，特殊生態(tài)環(huán)境決定河岸帶植被特殊性。規(guī)劃在河岸帶除種植柳樹、楊樹外，大量種植風味濃郁桑樹，保證生境同步體現(xiàn)特有江南水鄉(xiāng)景觀。建立道路綠化走廊道路綠化作為人為種植走廊，對于生態(tài)過程持續(xù)性體既有很重要意義。規(guī)劃沿度假區(qū)重要道路（浮霞路、望湖路、邱城路、梅洲路等）種植行道樹，一方面將聚居地隔開，同步也將整個度假區(qū)綠地聯(lián)為一體。生態(tài)參加人類對景觀影響涉及兩方面，一是創(chuàng)造新景觀，一是對資源運用不合理，破壞生態(tài)環(huán)境，帶來嚴重生態(tài)問題。規(guī)劃通過創(chuàng)立生態(tài)農業(yè)園區(qū)、生態(tài)農莊、生態(tài)公園等手段，在理解度假區(qū)特殊生態(tài)規(guī)律基本上，引入異地優(yōu)勢物種，構造新、高效生態(tài)構造，建立新生態(tài)平衡。一方面改進人與自然、生物與生物、生物與無機環(huán)境之間關系；一方面對游客進行生態(tài)知識教誨。綠化規(guī)劃生態(tài)林區(qū)涉及物種生境、水土保持和水源涵養(yǎng)林。若處在主游線或主景點視域范疇內，則增長觀賞成分。觀賞林即風景林，涉及特殊風景林和普通風景林。在主游線、主景點附近植物群落，規(guī)定植物形態(tài)、色彩或質感有特殊視覺效果，撫育規(guī)定以滿足觀賞為目。但水鄉(xiāng)風情區(qū)中觀光農業(yè)，應加強生態(tài)成分。度假區(qū)周邊分布有多處采石場，留下巖倉導致視覺污染。規(guī)劃對這些地方進行整容，辦法如下：1、采用噴草種或種植爬山虎、常春藤、紫藤、凌霄等植物進行垂直綠化，巖壁較高分段綠化，巖壁很低也可種植柏樹、刺槐、懸鈴木、石楠等高大耐旱性淺根樹種進行遮擋。2、對于鍋盆狀巖坑，輔以人工水源，使之成為一處新景點。3、以建筑藝術巖雕、巖刻等手段，掩蓋或徹底改造巖倉殘痕，變廢為寶，加以運用。4、選取適本地段，發(fā)展攀巖運動給水規(guī)劃給水現(xiàn)狀小梅口既有暫時水廠一座，日供水能力1500噸。給水規(guī)劃用水量預測度假區(qū)內職工居民和留宿游客用水參照《湖州市都市給排水總體規(guī)劃》，不留宿游人用水原則按留宿游人1/3計。依照《湖州市都市給排水總體規(guī)劃》（1997-），假區(qū)最高日人均綜合用水量為650升，假區(qū)最高日人均綜合用水量為800升，假區(qū)最高日人均綜合用水量為1000升，其中生活用水按綜合用水量60%計，則度假區(qū)最高日總用水量為2.3萬噸。設計最大秒流量=23000×1000÷24÷3600=266.20升用水水源規(guī)劃度假區(qū)近期由小梅口水廠供水，中、遠期由城北水廠供水，既有水廠調節(jié)為加壓站。管網布置規(guī)劃小梅口水廠（加壓站）出水管沿梅洲路、邱城路、望湖路及浮霞路敷設300mm管，形成支狀與環(huán)狀相結合主管網，別的沿白沙路、田園路、黃龍洞路及各級支路敷設200排水規(guī)劃排水現(xiàn)狀小梅口各建設單位建有小型污水解決系統(tǒng)，污水解決達標后排入南橫港。雨水由雨水管收集后排入水體。排水規(guī)劃排水體制依照都市總體規(guī)劃度假區(qū)排水體制采用雨污分流制。污水量生活污水量按生活用水量90%計，共1.24萬噸/日。污水解決廠規(guī)劃在W31號地塊建污水解決廠，占地2500平方米，日解決能力為1.5污水管網布置污水排放區(qū)域以小梅港為界分為東、西兩片。西片沿梅洲路埋設一根污水干管，管徑450mm；東片沿浮霞路設一干管，管徑600mm；兩者沿邱城路連接，管徑600mm。在小梅港大橋東側E4-1號地塊設污水泵站一座。雨水量雨水量計算參照湖州市暴雨強度公式：q=4216.42(1+0.738LgP)(t+16.38)0.834設計重現(xiàn)期P取一年，設計徑流系數(shù)取0.4。雨水管網布置雨水管徑最小為450MM，最大為1000MM。雨水管起點覆土厚度不不大于0.7米電力規(guī)劃用電現(xiàn)狀湖州太湖旅游度假區(qū)由湖州市電網供電，區(qū)內有10KV開閉所兩座，容量為4000KVA。各用電單位均設有專用變。用電規(guī)劃用電負荷用電負荷依照用地性質不同，按不同原則進行估算。估算度假區(qū)用電負荷為7.69萬KW，考慮某些農村用電1萬KW，共計負荷為8.69萬KW。變電所依照《湖州市電力局城網規(guī)劃》，分別在蔣家圩、E16好地塊南側建35KV變電站2座，主變總容量近中期5萬千伏安，遠期10萬千伏安。變電站按戶內型布置，用地面積平方米/座。電力線路規(guī)劃規(guī)劃110kv進線采用架空線，區(qū)內10kv如下線路均采用電纜地埋形式。梅東片沿浮霞路、白沙路、田園路敷設，梅西片沿梅洲路、邱城路敷設。電信規(guī)劃電信現(xiàn)狀通信工程由各單位直接與湖州市郵電局聯(lián)系。電信規(guī)劃郵電局依照《湖州市都市總體規(guī)劃》，在W23號地塊建一郵電分局，電話裝機容量為1.5萬門，占地4600平方米電信線路規(guī)劃規(guī)劃經太湖路用光纜與湖州市區(qū)郵電局連接，區(qū)內線路樹枝狀布置。郵局出線分別沿梅洲路、太湖路及邱城路、浮霞路向東、向西出線。線路埋地敷設。有線電視規(guī)劃本區(qū)于W22號地塊、W19號地塊、E11-2號地塊、E2-1號地塊各設光纖節(jié)點站1座，總占地面積200平方米。考慮本地為旅游度假區(qū)，規(guī)劃設立兩套有線電視系統(tǒng)，其中一套為加密系統(tǒng)。衛(wèi)星電視按關于規(guī)定設立。線路沿梅洲路、邱城路、浮霞路、白沙路、田園路埋地敷設。燃氣規(guī)劃湖州太湖旅游度假區(qū)內住宅生活用燃料及商業(yè)餐飲用燃料當前均采用罐裝液化氣，近中期考慮用管道液化氣和零星瓶裝相結合供氣方式，用氣普及率為100%。遠期考慮與天然氣接軌。氣源依照湖州市都市總體規(guī)劃，度假區(qū)近、中期采用石油液化氣，遠期采用天然氣。氣化站在W20號地塊設氣化站1座，占地1500平方米。年供氣量考慮中期1500噸、遠期1800噸。管網布置主管沿梅洲路、邱城路、浮霞路、望湖路布置，并于白沙路、田園路設連通管，以金屬管與PE管相結合埋地敷設，管道采用陽極犧牲法防腐。防災規(guī)劃防洪規(guī)劃防洪原則依照《湖州市都市總體規(guī)劃》、《太湖流域綜合治理總體規(guī)劃》，度假區(qū)防洪原則與中心城區(qū)一致，采用百年一遇原則設防。防洪辦法環(huán)湖大堤度假區(qū)段長4.1公里，兩端分別與長兜港大橋和小梅大橋相連。堤頂高程為吳淞高程7.5米，堤頂寬度為規(guī)劃拓浚長兜港，并結合河道沿線修筑防洪堤工程。工程全長6.4公里由于環(huán)湖平原地勢低洼，易澇易滯，在解決洪水災害同步，以排澇為重要治理目的。于E4-2號地塊增建防洪閘1座，于E4-2號地塊、E10-2號地塊、E10-3號地塊各設排澇泵站1座。消防規(guī)劃本區(qū)消防涉及建設防火和山林防火，考慮防火重要性，規(guī)劃采用如下辦法：1、依照《湖州市都市總體規(guī)劃》，規(guī)劃在W30地塊設消防站一種，占地面積4000平方米。消防警力按5人/萬人配備，規(guī)劃期末應為25人。2、規(guī)劃建設市政與消防合用給水系統(tǒng)，市政給水設施要滿足消防給水技術規(guī)定。結合給水管網建設按間距不超過120米設立消火栓。3、按照國家規(guī)定建設和改造消防車通道。4、按