上海租賃合同健身中心

上海租賃合同健身中心甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的健身中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的健身中心位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)租賃的健身中心擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不屬于違章建筑。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前五天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，合理使用租賃的健身中心，并確保租賃物業(yè)的安全。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同健身中心目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的健身中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的健身中心位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)租賃的健身中心擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不屬于違章建筑。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前五天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，合理使用租賃的健身中心，并確保租賃物業(yè)的安全。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.租賃物業(yè)租金支付憑證5.租賃物業(yè)保證金支付憑證附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.租賃物業(yè)租金支付憑證5.租賃物業(yè)保證金支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保其符合使用要求。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和解決方式。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃物業(yè)的使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途。如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.維修與保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。雙方應(yīng)共同做好租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄。5.合同解除問(wèn)題：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物業(yè)的退還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行全面檢查，明確維修責(zé)任和解決方式。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。雙方共同做好維修保養(yǎng)記錄。5.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物業(yè)的退還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.