個(gè)人房屋買賣合同預(yù)告登記

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（市/縣）_______（區(qū)/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/街道）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方保證所交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：_______乙方（買方）：________簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同的目的1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同。第二條合同效力1.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第三條房屋描述2.1甲方出售的房屋位于_______（市/縣）_______（區(qū)/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/街道）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第四條房屋買賣價(jià)格3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條支付方式3.2乙方支付房屋買賣總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第四章房屋交付第六條房屋交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。第七條房屋質(zhì)量保證4.2甲方保證所交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。第五章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第九條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。第八章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條合同份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同效力9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章附件第十四條附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：________簽訂日期：_______乙方（買方）：________簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如房屋平面圖、付款憑證等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并解決。2.房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有特殊情況需提前與甲方協(xié)商。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除或終止問題：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序，避免因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊情況需提前與甲方協(xié)商并修改合同。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.合同解除或終止問題：雙方應(yīng)在合同中明確約定解除或終止合同的條件和程序，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解