芙蓉古城策劃案樣本

芙蓉古城策劃案一、開發(fā)背景1、開發(fā)商簡介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（如下簡稱"芙蓉古城"由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)，領(lǐng)銜公司為幾度創(chuàng)造過令人難以置信業(yè)績成都置信實(shí)業(yè)有限公司，合伙公司為置信下屬公司--四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合豪華陣容在成都業(yè)界實(shí)屬罕見，芙蓉古城必將續(xù)寫置信輝煌篇章。2、迎合都市人周末消費(fèi)：在以休閑和旅游著稱成都，農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享有生活都市人在周末樂于前去去處。農(nóng)家樂提供服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次周末需求，度假村高消費(fèi)且缺少有水準(zhǔn)文化陶冶和精神享有，而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺少完善可以承載較大人流負(fù)荷配套。成都周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。3、逆都市化必然：都市發(fā)展先后歷經(jīng)都市化、逆都市化（都市環(huán)境惡化，大量人口從都市涌向郊區(qū)）和后都市化三個階段，發(fā)展速度較快成都當(dāng)前處在逆都市化階段。該階段特點(diǎn)是都市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國家，居家于市郊已成為必然。"出塵不出城"成為越來越多都市人居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌芙蓉古城。這一手筆，盼望促成成都房產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)提高與突破。4、傳承民族建筑精髓·弘揚(yáng)中華歷史文化：咱們堅(jiān)信--只有民族，才是世界。都市建筑，無疑是都市內(nèi)涵和地區(qū)文明凝固，是都市人群情感寄托之一，應(yīng)當(dāng)有著鮮明都市個性和特色?？勺跃攀甏詠?，數(shù)種建筑"洋風(fēng)"猛勢疾來，讓國人（固然涉及成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，老式、在全世界享有盛譽(yù)中華人民共和國建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)推動中，大量不倫不類、不明因此洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華外國友人詫異，有深沉民族情節(jié)國人或惋惜、或痛心。對那些可以堅(jiān)守"民族東西"房地產(chǎn)界同行，咱們無比贊賞。成都是世界級歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同步融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中華人民共和國老式建筑精髓而成。咱們努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者實(shí)踐無疑艱辛，但咱們一定會讓夢想般"故園"在芙蓉古城得以實(shí)現(xiàn)。5、市場研究成果：喧囂"塵"世、林立鋼筋混凝土筑成高樓、繁忙而迅速生活節(jié)奏，早已讓人身心疲倦，許多人都但愿到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假居住方式向當(dāng)代都市人走來，芙蓉古城正是對這種需求最佳迎合。二、開發(fā)思路1、開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中，重要根據(jù)都市中產(chǎn)階層隨社會發(fā)展而日益增長物質(zhì)文化需要，結(jié)合當(dāng)代會議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁華現(xiàn)狀而整合推出全新"第二居住"體系。項(xiàng)目價格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管原則等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城和諧互映證明了住宅文明包羅萬象，并散發(fā)出芬芳各異生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃美食街、老式手工制品羅列民族特色精品街、風(fēng)格迥異各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)活水河流和有著濃郁成都地區(qū)特色游玩設(shè)施從不同角度論述著老成都故事，成功到達(dá)當(dāng)代都市人懷舊思路。2、項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中華人民共和國民居建筑風(fēng)格、以成都地區(qū)文化為項(xiàng)目內(nèi)涵老成都縮影式極富老式色彩社區(qū)。3、目的客戶：對老成均有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念中老年人為主，同步涉及其她注重"5+2"生活模式、追求個性生存狀態(tài)都市人群等。4、項(xiàng)目建設(shè)推動籌劃：5-6月份開始全面啟動，建設(shè)周期為一年，擬于8月份全面投入使用。三、項(xiàng)目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)都市帶迅速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨(dú)擁一處寧靜，又享有成-溫-郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，并且因其處在大型都市帶上，離都市較近，尋常生活和物質(zhì)采買都非常以便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實(shí)乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。四、項(xiàng)目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項(xiàng)目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。五、規(guī)劃理念1、功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧★老式居住區(qū)--建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；★特色商業(yè)區(qū)--小吃街、手工藝品街、購物超市等；★文化休閑區(qū)--含詩書畫社、青少年素質(zhì)教誨中心、中心休閑廣場、置信MBA學(xué)術(shù)中心等；★運(yùn)動保健區(qū)--設(shè)各種運(yùn)動場、中老年人健康中心、診所等；★賓會所館區(qū)--建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。2、住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42--212平方米不等。充分體現(xiàn)中華人民共和國老式建筑精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保存老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用當(dāng)代智能配套等有關(guān)設(shè)施，力求合乎當(dāng)代人生活習(xí)慣，達(dá)到當(dāng)代人抱負(fù)生活原則。3、皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化靈魂主軸線?；食钦嫉孛娣e700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計(jì)規(guī)模與原成都皇城規(guī)模比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫、雕塑等手法來體現(xiàn)歷史長河中蓉城。明遠(yuǎn)樓長50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積平方米，共4000平方米。4、博物館:設(shè)立于皇城內(nèi)，重要展出有濃郁老成都風(fēng)格書畫、老式工藝品等。5、會所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)立大堂、餐廳、會議廳、商務(wù)中心、MBA學(xué)術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。6、堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道建筑，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵載體，而老式建筑精湛工藝將被置于首位。7、酒店賓館：分別修建于會所西南和正北，與皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂等老式樓宇、音樂休閑廣場、各種運(yùn)動場和余平方米人造山坡景區(qū)相鄰，實(shí)為休閑度假福地。其重要功能是為會所提供配套飲食起居及娛樂場合，同步服務(wù)于到芙蓉古城度假休閑人群。該酒店當(dāng)前已被某酒店公司認(rèn)購。8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各社區(qū)主干道、社區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)到街道名親切和易于記憶。主干道斜穿社區(qū)，共長1000米?；食且阅嫌?00米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華古時長街作為藍(lán)本，夕照下馬車可把路人帶入何其芳散文中傍晚意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會買到），感受《雨巷》中丁香同樣芬芳情懷。街市繁華，車馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩酒樓店鋪百肆陳雜，所謂"百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝"也但是如此。薈萃成都名小吃美食街、玲瑯滿目老式手工制品街、各種風(fēng)格茶樓相映成趣香茗街更以現(xiàn)實(shí)主義手法再現(xiàn)古時繁華成都。那南來北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見酒旗招展，觥籌交錯，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風(fēng)生，卻也專挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細(xì)品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠(yuǎn)樓，曲徑通幽處，點(diǎn)綴無數(shù)俊神奇--其景深遠(yuǎn)，其意悠長，好一幅現(xiàn)時《清明上河圖》。9、水環(huán)境：水面面積達(dá)30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá)8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家屋前或宅后緩緩淌過，臨水而居，容易體味恬淡從容人生意境。憑借完善科學(xué)水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會樂不可支、寵辱偕忘。在古城重要河道，乘一頁扁舟，順流而下，故時情景齊入眼簾，感覺人在畫中，畫在詩中；河中魚翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡無拘無束；昂首又見古韻小橋（冠以成都古橋橋名），覺得身在南方水鄉(xiāng)--一曲小橋-流水-人家如此悠揚(yáng)。沿護(hù)城河而行，但見水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺、舞榭于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車，茅蓬樓閣，捕魚呼渡說盡此處美景萬千；兩岸青樹翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長亭短榭望江天寥廓；遠(yuǎn)處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤，更增秀色。再點(diǎn)綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚兒輕盈戲水，夜來留連于荷塘月色。幽靜環(huán)境，郁蔥山川，清潤大氣，深遠(yuǎn)空間，構(gòu)成一幅光影交輝、變幻無窮幽靜意境。六、功能配套——溫泉?。壶S天戾飛，經(jīng)綸事務(wù)，都市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享有到芙蓉古城溫泉凝華自然庇護(hù)，疲倦煩惱將會蕩然無存，身心因而得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達(dá)16000平方米，相鄰一種4000平方米足球場和一種占地1200平方米少兒武術(shù)館（或柔道館）?！魳沸蓍e廣場：廣場位于B區(qū)中心，橢圓形，近1平方米。其重要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)立音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛人或孩童，漫步其中，悠閑自在，不亦樂乎。廣場還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無窮。——小型足球場、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、沙灘排球場、高爾夫練習(xí)場、門球場、乒乓球室等運(yùn)動場合：忙碌于快節(jié)奏工作都市人平時少有閑暇參加運(yùn)動，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運(yùn)動場上縱橫馳騁，揮灑自我?！嗌倌晁刭|(zhì)教誨中心：特邀專家名師，組織各種興趣培訓(xùn)。棋琴書畫及其她各種文體項(xiàng)目應(yīng)有盡有，這里不單是芙蓉古城、也是成都一流青少年成長平臺。該素質(zhì)教誨中心與0余平方米山坡景區(qū)和系列運(yùn)動場合相鄰，實(shí)乃青少年發(fā)展佳所?！夏耆私】抵行模洪T球場、太極拳演習(xí)基地等有助于老年人健康場館設(shè)施齊全，"最美但是夕陽紅"深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋?！獙＞€公交車：開通芙蓉古城至成都市區(qū)公交專線?！\所：病情診斷，傷病治療，專家特約門診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道?！o(hù)理中心：老人或病人護(hù)理，小孩寄托。——美容中心：專業(yè)美容，專家作美容知識——購物超市：各種日用品，選購自由，價格優(yōu)惠?！?綠色"菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購得?！姇嬌纾号e辦高規(guī)格詩書畫作品展，各種有關(guān)協(xié)會常年活躍在此，并頻繁邀請知名詩人詞人、書畫家到此作學(xué)術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人風(fēng)采?！眯臡BA學(xué)術(shù)中心：舉辦MBA學(xué)術(shù)交流會，特邀專家作學(xué)術(shù)講座，開社區(qū)配套之"MBA學(xué)術(shù)中心"先河——報刊閱覽室：各種全國有名報刊，前沿資訊與你相隨?！W(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱當(dāng)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來人"網(wǎng)"?！獣桑涸诠眯蓍e設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)立小型書刊借閱點(diǎn)，以便戶外閱覽，并具備妙不可言情趣?！∨笥延螛穲觯和晟菩∨笥延螛吩O(shè)施，為童心開辟天地。——幼兒園：專業(yè)師資，開拓少兒思維，發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒興趣興趣?！の毒瓢桑壕票９糯b束，酒具古色古香，觥籌交錯間，覺得誤落時空隧道或者夢入唐宋元明清?！R車：乘坐馬車是昔年中西方貴族引覺得榮出行模式，在今天芙蓉古城，馬車將喚起人們對古代城鄉(xiāng)遙想，并在清脆悠遠(yuǎn)馬蹄聲中神游萬仞?！舆厺O船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩，樂哉樂哉；或怡然垂釣，戲水魚兒，縱是披星戴月也自得其樂?！F索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂哉樂哉。——水車：隨時光轉(zhuǎn)動，碾過江南那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛記憶和對將來美好遐想中?！輬觯涸O(shè)想建在近鄰溫泉山坡上，以充分運(yùn)用環(huán)境用地?！叵旅詫m：設(shè)想建在山坡底下因勢布置，里面可設(shè)八卦陣等?！魳凡萜海簩⒉シ乓魳稸CD置于草坪（仿家樂福），配合溫泉，增長環(huán)境情調(diào)；——"望星空"：在皇城（或明遠(yuǎn)樓）頂端設(shè)立投幣式天文望遠(yuǎn)鏡?！扇饲锴В号c小朋友游樂場區(qū)別開?！∩硐笃澹河们嗍讨?，棋子直徑30-40厘米，可健身，可益智?！烊簧碁┯斡境兀航爻鲆欢魏拥?，于中游泳，感覺非常規(guī)游泳池可及；與沙灘為鄰，體會海濱風(fēng)情——竹筏或獨(dú)木舟：在護(hù)城河中進(jìn)行漂流運(yùn)動?！匣荩河盟芰现圃?，設(shè)立于護(hù)城河河道較寬處。游戲方式：參加者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分別設(shè)立一道滑梯?！?激流涌進(jìn)"趣味體育設(shè)施：仿照中央5臺"都市之間"中趣味體育節(jié)目。游戲簡介：重要設(shè)施為充氣泡沫氣墊，氣墊呈長渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠(yuǎn)者為勝?！值澜ㄖ∑罚喝缭诮诸^放置民間表演藝人銅像或泥塑等?！鞣N基本配套：社區(qū)安防設(shè)施、社區(qū)智能系統(tǒng)、郵電所、商品品牌店等。七、文化特色芙蓉古城作為集中中華人民共和國民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對老式建筑和歷史文化挖掘，呈現(xiàn)中華民族古老文明精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史、文化深沉底蘊(yùn)。1、飲食文化：成都名小吃，中華老字號馳名天下，以其物美價廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市"門面"之一。芙蓉古城網(wǎng)羅各種成都名小吃：冷食熱菜類（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類（鐘水餃、韓包子等）；糕團(tuán)甜點(diǎn)類（賴湯圓、三大炮等）；零食類（八號花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體味天府飲食文化，芙蓉古城讓人屢屢回眸，心馳神往。2、童趣文化：老成都曾有小朋友玩具重要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝時光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史小朋友玩具。當(dāng)代科技進(jìn)步飛速，工業(yè)化帶來玩具讓孩童們目不暇接，可以必定有著鄉(xiāng)土色彩玩具一旦重現(xiàn)，一定會讓她們新穎，繼而愛不釋手。在芙蓉古城，長期拘匿于都市孩子們將找到她們新樂園，那些懷舊中老年人，也會由于與童年玩具情節(jié)重逢而感動。3、天府街市文化：成都老式手工制品不勝枚舉--蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。老式手工制品街在芙蓉古城浮現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動手過程中暢想那時成都街市。4、茶文化：成都是中華人民共和國"茶都"，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子好像已成為過眼云煙，說評書藝人也在好久前去了她鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時針，讓昨日情景在起伏香茗中浮現(xiàn)。5、水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載成都水文化。芙蓉古城這方土地，無疑會彌加可貴。6、民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場老式婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會后帶回燭香溫暖一種都市人疲倦夢境，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。各種老式節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛。7、地區(qū)文化：溫江魚鳧王都遺跡是有40歷史魚鳧文化見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長；"琴壁空彈"傳誦千年。石柱壩、假山石、萬花樓、大乘院、開國寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點(diǎn)，并各有一段故事相伴。難得一見燕棲柳城、蛙蟾會戰(zhàn)、麻雀約會、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，"二十里梅花香不斷"也讓人心曠神怡。八、銷售方式更具開創(chuàng)性是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出具備真正完整意義全息營銷模式--樣板社區(qū)。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板社區(qū)先行問世。樣板社區(qū)主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風(fēng)建筑院落四大住宅組團(tuán)，同步布置美食街（集中成都某些名小吃）、老式工藝品街等。此外，芙蓉古城園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板社區(qū)得以體現(xiàn)。作為芙蓉古城縮影，該樣板社區(qū)將給人"未啟先聞"美妙感受。不妨親臨樣板社區(qū)，漫步其間，思忖古代都市繁華，遐想芙蓉古城美麗迷離。此外，特邀成都市主創(chuàng)過有"當(dāng)代清明上河圖"之稱"老成都"畫卷七位本土知名畫家，依照芙蓉古城整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城概貌，體現(xiàn)老成都街市及院落意境。巨幅繪制完畢后，付梓印制，用于銷售展示闡明。九、物業(yè)管理物業(yè)保值增值要以科學(xué)完善物業(yè)管理為前提，芙蓉古城物管商為成都置信實(shí)業(yè)旗下蜀信物業(yè)管理公司，并聘請有三十近年物管經(jīng)驗(yàn)、享譽(yù)海內(nèi)外香港物管專家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任芙蓉古城物管顧問。芙蓉古城還將引入五星級優(yōu)質(zhì)酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學(xué)習(xí)深造后歸國物業(yè)管理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位物業(yè)管理服務(wù)：——基本業(yè)務(wù)：房屋建筑維護(hù)、修繕與改造；物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)與更新；有關(guān)場地維護(hù)與管理?！獙ｍ?xiàng)業(yè)務(wù)：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車輛管理?！厣珮I(yè)務(wù)：代辦各種公用事業(yè)費(fèi)；代購車票、機(jī)票；代訂送報刊雜志；代聘請家教、保姆、家庭護(hù)理；提供打字、復(fù)印、傳真、電子郵件服務(wù)；提供慣用健身設(shè)備；提供各類書籍、報刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動或各種約會；尋常健康醫(yī)療診斷，提供慣用藥物；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務(wù)；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護(hù)理病人、家庭烹飪、暫時管家服務(wù)；業(yè)主或使用人委托其她服務(wù)?！?jīng)營業(yè)務(wù)：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務(wù)中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其她服務(wù)。附：置信社區(qū)成立業(yè)主協(xié)會與隊(duì)伍1）置信業(yè)主讀書會2）置信圖書室、閱覽室3）卡拉OK興趣者協(xié)會4）旅游興趣者協(xié)會5）乒乓球興趣者協(xié)會6）卡丁車興趣者協(xié)會7）保齡球興趣者協(xié)會8）棋牌興趣者協(xié)會（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）9）置信主婦聯(lián)誼會10）小朋友素質(zhì)教誨聯(lián)誼會11）美食烹飪興趣者協(xié)會12）美術(shù)書法興趣