(附件版)廠房租賃合同范本(匯編1)

(附件版)廠房租賃合同范本(匯編1)-PAGE(附件版)廠房租賃合同范本(匯編1)-PAGE廠房租賃合同范本(匯編1)廠房租賃合同范本（匯編1）目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃廠房信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時間五、履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金支付時間5.3履約保證金的扣除與退還六、廠房使用及維護(hù)6.1廠房使用6.2廠房維護(hù)6.3廠房改造6.4安全生產(chǎn)七、違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付八、合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同的成立、生效與終止10.4通知與送達(dá)附件：附件1：廠房平面圖附件2：廠房附屬設(shè)施清單附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書廠房租賃合同范本（匯編1）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃廠房信息2.1廠房位置廠房位于____________________，具體位置以附件1的廠房平面圖為準(zhǔn)。2.2廠房面積廠房面積為____________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為____________________。2.4廠房附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括____________________，具體清單詳見附件2。三、租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間為____________________。3.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為____________________。3.3租賃期限的延長租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式租金按____________________方式支付。4.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____________________%。4.4租金支付時間乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。五、履約保證金5.1履約保證金金額履約保證金為____________________元。5.2履約保證金支付時間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金。5.3履約保證金的扣除與退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還履約保證金。六、廠房使用及維護(hù)6.1廠房使用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。6.2廠房維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3廠房改造乙方對廠房進(jìn)行改造，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于高危險行業(yè)（如化工、爆炸品生產(chǎn)等）增加條款：安全生產(chǎn)要求：詳細(xì)列出乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保責(zé)任：明確乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)，以及因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染的賠償責(zé)任。應(yīng)急預(yù)案：要求乙方制定并提交應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。定期檢查：規(guī)定甲方有權(quán)定期對乙方使用廠房的安全情況進(jìn)行檢查。2.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于倉儲物流增加條款：倉儲限制：明確乙方存放物品的類型、重量、體積等限制。物流管理：乙方需遵守的物流操作規(guī)范，以及因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p壞或丟失的責(zé)任。保險要求：要求乙方對存放的貨物進(jìn)行保險，并提供保險單副本給甲方。3.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于食品加工增加條款：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守的食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生檢查：甲方有權(quán)定期對乙方使用的廠房進(jìn)行衛(wèi)生檢查。污染責(zé)任：如乙方因生產(chǎn)導(dǎo)致廠房污染，應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于數(shù)據(jù)中心增加條款：電力供應(yīng)：甲方保證廠房的電力供應(yīng)穩(wěn)定，并詳細(xì)列出電力供應(yīng)的參數(shù)。網(wǎng)絡(luò)接入：甲方提供的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入速度和穩(wěn)定性要求。溫濕度控制：甲方需保證廠房內(nèi)的溫濕度控制符合乙方設(shè)備的要求。5.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：裝修改造：乙方對廠房進(jìn)行裝修改造的權(quán)利和限制。文化活動：乙方舉辦文化活動時需遵守的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。噪音控制：乙方需控制生產(chǎn)和文化活動產(chǎn)生的噪音，以免影響周邊環(huán)境。附件列表及要求說明：附件1：廠房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注廠房的尺寸、房間分布、門窗位置等。附件2：廠房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，以及因乙方原因?qū)е掳踩鹿实馁r償責(zé)任。附件4：環(huán)保責(zé)任書要求：明確乙方的環(huán)保責(zé)任，以及因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的賠償責(zé)任。附件5：應(yīng)急預(yù)案要求：乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故的應(yīng)對措施、救援流程等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：合同中明確租金支付時間和逾期支付的違約責(zé)任，甲方可以按照合同約定采取措施。問題：廠房使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：合同中明確安全生產(chǎn)的要求和定期檢查的條款，甲方有權(quán)要求乙方整改。問題：乙方對廠房進(jìn)行非法改造。解決辦法：合同中明確乙方對廠房進(jìn)行改造的權(quán)利和限制，以及未經(jīng)甲方同意擅自改造的違約責(zé)任。問題：租賃期滿后，乙方拒絕搬離。解決辦法：合同中明確租賃期滿后的搬遷要求和違約責(zé)任，甲方可以依法采取措施。問題：乙方在使用廠房過程中造成環(huán)境污染。解決辦法：合同中明確環(huán)保責(zé)任和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境污染的賠償責(zé)任。1.廠房