空置房管理制度模版

第頁共頁空置房管理制度模版第一章總則第一條根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范空置房的管理，保障房屋安全，充分利用房屋資源，提高社會資源利用效率，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有空置房的管理。第三條空置房指已建成并已取得居住權(quán)屬證的，但長期空置未使用的住房或商業(yè)用房。第四條管理目標(biāo)：將空置房有組織地利用起來，充分發(fā)揮其社會效益。第二章管理措施第五條空置房的管理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第六條出租管理：所有空置房應(yīng)優(yōu)先考慮出租，確保房屋資源的有效利用。第七條出售管理：對于需要變現(xiàn)的空置房，應(yīng)優(yōu)先考慮出售。出售時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估、拍賣或公開掛牌等程序。第八條整改管理：對于空置房存在安全隱患或需要進(jìn)行整修的，應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保房屋的安全和使用價值。第九條收回管理：對于長期空置未使用的空置房，經(jīng)過正式審批程序，可以進(jìn)行收回，作為單位自有資產(chǎn)進(jìn)行利用。第十條制定利用計(jì)劃：單位應(yīng)按照房屋管理的需要，制定利用計(jì)劃，明確空置房的出租、出售、整改等具體安排。第三章管理要求第十一條出租要求：空置房進(jìn)行出租時，應(yīng)符合以下要求：（一）出租方式：可以通過招租、中介等多種方式進(jìn)行出租，但應(yīng)依法簽訂合同。（二）租金確定：租金應(yīng)按照市場價格或相關(guān)規(guī)定明確，并在合同中明示。（三）租賃期限：租賃期限應(yīng)與出租合同一致，并在合同中明確。（四）資料備案：出租房屋的資料應(yīng)進(jìn)行備案，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等。第十二條出售要求：空置房進(jìn)行出售時，應(yīng)符合以下要求：（一）資產(chǎn)評估：出售前應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估，確定合理的出售價值。（二）公開掛牌：出售時可以選擇進(jìn)行公開掛牌、拍賣等方式，確保公開、公平。（三）簽訂合同：出售時應(yīng)依法簽訂出售合同，并在合同中明示相關(guān)條款。（四）過戶手續(xù)：出售完成后，應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬變更。第十三條整改要求：對于存在安全隱患或需進(jìn)行整修的空置房，應(yīng)符合以下要求：（一）組織評估：對空置房進(jìn)行評估，確定整改方案和預(yù)算。（二）施工監(jiān)督：對整改過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（三）驗(yàn)收復(fù)查：整改完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查，確保整改達(dá)到要求。第十四條收回要求：對于長期空置未使用的空置房，應(yīng)符合以下要求：（一）申請審批：對于長期空置未使用的空置房，單位申請收回，經(jīng)過正式審批程序。（二）程序公開：收回程序應(yīng)公開、公正，確保相關(guān)權(quán)益得到保障。（三）后續(xù)利用：收回后的空置房應(yīng)合理安排后續(xù)利用方式，確保資源得到最大化利用。第四章監(jiān)督管理第十五條監(jiān)督機(jī)構(gòu)：單位應(yīng)設(shè)立專門的管理部門，負(fù)責(zé)空置房的日常管理和監(jiān)督。第十六條監(jiān)督責(zé)任：管理部門應(yīng)對空置房進(jìn)行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。第十七條舉報責(zé)任：單位內(nèi)部人員、相關(guān)利害關(guān)系人和社會公眾對于空置房的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行舉報，并有權(quán)要求得到相關(guān)部門的處理。第十八條違規(guī)處理：對于違反本制度的行為，管理部門應(yīng)及時進(jìn)行處理，給予相應(yīng)的處罰或糾正措施。第五章附則第十九條本制度