住宅租賃合同協(xié)議范文

第頁(yè)共頁(yè)住宅租賃合同協(xié)議范文住宅租賃合同甲方（出租人）：___________（姓名），身份證號(hào)碼：___________，住址：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：___________（姓名），身份證號(hào)碼：___________，住址：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是持有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋的所有人，愿意將該住宅房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該住宅房屋并按照本合同約定支付相應(yīng)的租金，并同意履行后續(xù)的相關(guān)義務(wù)。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況房屋坐落地：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________交付日期：___________裝修情況：___________第二條租賃期限本合同的租賃期限為___________自____________起至____________止，共計(jì)___________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________），共計(jì)___________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的，給付甲方租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于___________個(gè)月租金金額的押金，共計(jì)押金人民幣_(tái)__________元（大寫：___________）。2.甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，并將押金存入甲方指定的銀行賬戶中。3.乙方欲終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，并在此期限內(nèi)履行清償債務(wù)后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)將押金全額返還給乙方。第五條房屋使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和用途使用租賃房屋，并注意保護(hù)和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的完整性。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U房屋用于非約定的用途。3.甲方對(duì)租賃房屋的隨時(shí)查驗(yàn)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。4.若因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)設(shè)施和設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋的大修。2.若租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞、故障或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.若非因乙方原因?qū)е碌膿p壞、故障或需要維修時(shí)，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е碌膿p壞、故障或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除1.在租賃期滿前，任意一方不得解除合同。2.若乙方無正當(dāng)理由提前終止租賃合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)支付剩余租金。第八條合同續(xù)約1.租賃期滿前，甲、乙雙方如需繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知對(duì)方，并按照雙方的意愿進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過___________%。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或部分支付租金超過___________天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方返還租賃期內(nèi)使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在嚴(yán)重問題的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.若甲方、乙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的，對(duì)方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，并以續(xù)簽后的合同為準(zhǔn)。3.本合同附件：