通用房屋買賣合同

通用房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________1.5房屋所有權證號：______________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________，在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2交付時，賣方應保證該房屋處于完好、可使用狀態(tài)，并附有房屋鑰匙。3.3交付后，買方有權對該房屋進行裝修、改造，并承擔相應費用。第四條房屋過戶4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房屋買賣價款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-通用房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________2.5房屋所有權證號：______________三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。3.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________，在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)支付。四、房屋交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給買方。4.2交付時，賣方應保證該房屋處于完好、可使用狀態(tài)，并附有房屋鑰匙。4.3交付后，買方有權對該房屋進行裝修、改造，并承擔相應費用。五、房屋過戶5.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。六、違約責任6.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價的____%。6.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房屋買賣價款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等）賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。3.土地使用權變更登記：將土地使用權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。4.違約金：當一方未能履行合同約定的義務時，應向另一方支付的一定金額作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋處于完好、可使用狀態(tài)。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記和土地使用權變更登記的順利進行。3.付款問題：買方應按照合同約定的付款方式和時間向賣方支付房屋買賣價款，避免違約。4.合同解除：如果一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方可以共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和流程，并積極配合辦理相關手續(xù)。3.付款問題：買方應確保在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價款，如有困難可以與賣方協(xié)商解決。4.合同解除：如果一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方支付違