房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-房產(chǎn)融資

房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-房產(chǎn)融資甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（受托方）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________，現(xiàn)甲方因融資需要，與乙方達成如下代持協(xié)議：一、代持事項1.甲方自愿將上述房產(chǎn)委托給乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方融資款項全部償還完畢之日止。2.乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)。二、代持期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方作為房產(chǎn)的名義持有人，應(yīng)按照甲方的指示行使代持權(quán)利，不得擅自處理房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.乙方在代持期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個人信息。三、融資事項1.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，將代持的房產(chǎn)作為融資的抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理融資手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.融資款項的用途由甲方自行決定，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方應(yīng)確保按時償還融資款項，以免影響乙方的信譽。四、代持終止1.甲方在融資款項全部償還完畢后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。2.乙方應(yīng)在接到甲方過戶要求后，積極配合辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按時償還融資款項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________目錄一、協(xié)議書正文二、附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4融資合同復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)代持協(xié)議書范本-房產(chǎn)融資甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（受托方）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________，現(xiàn)甲方因融資需要，與乙方達成如下代持協(xié)議：一、代持事項1.甲方自愿將上述房產(chǎn)委托給乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方融資款項全部償還完畢之日止。2.乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)。二、代持期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方作為房產(chǎn)的名義持有人，應(yīng)按照甲方的指示行使代持權(quán)利，不得擅自處理房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.乙方在代持期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個人信息。三、融資事項1.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，將代持的房產(chǎn)作為融資的抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理融資手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.融資款項的用途由甲方自行決定，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方應(yīng)確保按時償還融資款項，以免影響乙方的信譽。四、代持終止1.甲方在融資款項全部償還完畢后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。2.乙方應(yīng)在接到甲方過戶要求后，積極配合辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按時償還融資款項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4融資合同復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.融資合同復(fù)印件法律名詞及解釋：1.代持：指一方（委托方）將自己的財產(chǎn)委托給另一方（受托方）持有，受托方成為名義上的所有權(quán)人，而實際所有權(quán)仍歸委托方所有。2.融資：指向金融機構(gòu)申請貸款，以獲取資金支持。3.抵押：指將財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬爭議導(dǎo)致代持協(xié)議無效。2.雙方應(yīng)明確代持期限，以及融資款項的償還方式和期限。3.乙方在代持期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，避免遺失或泄露甲方個人信息。4.甲方應(yīng)按時償還融資款項，以免影響乙方信譽。5.雙方在簽訂代持協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.在簽訂代持協(xié)議前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.雙方應(yīng)明確代持期限和融資款項的償還方式和期限，并在協(xié)議中詳細約定。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，如有遺失或泄露，應(yīng)立即通知甲方并采取補救措施。4.甲方應(yīng)按時償還融資款項，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通，共同尋求解決辦法。5.雙方在