合同中的房屋購(gòu)置稅和契稅

合同中的房屋購(gòu)置稅和契稅合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[購(gòu)買方名稱]身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：[購(gòu)買方身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]地址：[購(gòu)買方地址]聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方名稱]身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：[賣方身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，同時(shí)乙方同意出售房產(chǎn)給甲方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.1甲方同意以人民幣[購(gòu)房金額大寫]（￥[購(gòu)房金額小寫]）的價(jià)格購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)。購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第二條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)2.1房屋購(gòu)置稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局的要求，甲方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房金額支付房屋購(gòu)置稅。房屋購(gòu)置稅的計(jì)算方式按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行，并由甲方自行辦理繳稅手續(xù)。2.2契稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局的規(guī)定，甲方應(yīng)與房屋購(gòu)置稅同時(shí)向稅務(wù)局繳納契稅。契稅的計(jì)算方式按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行，并由甲方自行辦理繳稅手續(xù)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后[交付期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，乙方應(yīng)確保房屋的合法性、真實(shí)權(quán)益和抵押情況等問題。如因乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前陳述的內(nèi)容與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同所規(guī)定的條款和條件，未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。4.2無論出現(xiàn)何種情況，對(duì)于因國(guó)家政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并互相給予必要的支持和幫助。第五條法律管轄和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、有效性、履行、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2對(duì)于因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。（以下無正文）甲方（購(gòu)買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：_____________