房屋過戶買賣合同范本

第頁共頁房屋過戶買賣合同范本甲方（賣方）：____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（買方）：____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方同意出售其名下的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋權(quán)屬證明：____________________4.是否共有產(chǎn)權(quán)：_______________5.抵押情況：____________________第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣____________________作為購買該房產(chǎn)的總價(jià)款。2.甲方在本合同簽訂后_____________天內(nèi)，將收到乙方支付的定金__________________,定金將計(jì)入本合同約定之購房款中。3.乙方于本合同生效為基準(zhǔn)，______________天內(nèi)支付剩余房款，以公證機(jī)構(gòu)或銀行流水方式進(jìn)行，到賬即送達(dá)。第三條過戶手續(xù)1.買賣雙方約定，房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)將由買方承擔(dān)，買方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理購房款的繳納、過戶手續(xù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方在接到乙方支付全款的通知后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條房屋交付與接受1.甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)完整且沒有任何糾紛，保證房屋及配套設(shè)施處于正常狀態(tài)，并將房屋以清空狀態(tài)交付給乙方。2.乙方對房屋的情況和配套設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無誤后，簽字并支付剩余購房款，接受房屋。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，不按照約定時(shí)間完成房屋交付等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日總價(jià)款的________________%。2.若乙方違反本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付購房款，乙方將自動(dòng)放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金作為違約金，雙方解除合同。3.若因不可抗力因素致使房屋交付無法完成，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，已支付的定金和購房款將全額退還。第六條稅費(fèi)1.買賣雙方各承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的一半，包括但不限于：契稅、印花稅、過戶費(fèi)等費(fèi)用。2.買方應(yīng)自行支付公證費(fèi)用及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第七條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付房屋時(shí)完成過戶手續(xù)，自此時(shí)起雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生。2.雙方同意以書面形式解除本合同。任何一方要求解除合同應(yīng)提前_____________天書面通知對方，并對違約方繼續(xù)交納違約金的權(quán)利保留。第八條其他約定1.任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________