商鋪房屋出售合同簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)商鋪房屋出售合同簡(jiǎn)單甲方：（出售方）住所地：代碼：乙方：（購(gòu)買方）住所地：代碼：鑒于：1.\t甲方是該商鋪房屋的合法所有人，具有出售權(quán)；2.\t乙方表示愿意購(gòu)買該商鋪房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房屋的出售事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋基本信息商鋪房屋的具體信息如下：地址：（具體地址）面積：（具體面積）結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）使用權(quán)屬性：（商品房/非商品房/其他）房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)）在此特別確認(rèn)，上述商鋪房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2房屋權(quán)屬清晰甲方保證商鋪房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買后出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋交付2.1甲方交付的商鋪房屋應(yīng)符合以下要求：1）房屋處于完好無(wú)損的狀態(tài)，符合商鋪房屋的基本功能；2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備未侵犯他人合法權(quán)益；3）房屋相關(guān)稅費(fèi)已全部清繳；4）甲方將房屋相關(guān)文件、證件交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)間：甲方將在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪房屋交付給乙方，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。第三條交付價(jià)款3.1乙方向甲方支付的商鋪房屋交付價(jià)款為人民幣（大寫）______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全額交付價(jià)款。甲方視乙方付款到賬情況，在收到乙方全額交付價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方支付的價(jià)款方式為：（1）一次性付款；（2）貸款方式支付，在此情況下，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款承諾書，具體還款方式另行協(xié)商。第四條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.1稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣手續(xù)費(fèi)用、契稅、印花稅等。（2）乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)限繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效或延遲。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方保證在乙方全額支付交付價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)配合，如實(shí)提供相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保管好商鋪房屋相關(guān)證件，如有遺失或損毀的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋擔(dān)保6.1甲方保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題及乙方向甲方支付的交付價(jià)款問(wèn)題。對(duì)于乙方出于民事需要搬離房屋的行為，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2在房屋過(guò)戶完成之后，對(duì)于由房屋原因引起的損壞及賠付問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方無(wú)故違反本合同規(guī)定，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。7.2若乙方未能如約支付交付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交付價(jià)款的10%。第八條合同終止8.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）雙方達(dá)成書面一致解除合同；（2）一方喪失民事行為能力或死亡。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方已交付的交付價(jià)款。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自甲方交付商鋪房屋之日起生效。10.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：