土地租賃服裝公司合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。1.2租賃土地的面積為__________平方米，具體范圍和界址以土地使用證和紅線圖為準(zhǔn)。1.3租賃土地的用途為服裝公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方不得改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。1.4租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2租金按年支付，每年度的租金在每年的__月__日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件提供給甲方。三、租賃土地的維護(hù)與管理3.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃土地的生態(tài)環(huán)境和公共利益。3.3乙方在租賃土地上進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。四、合同的解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、土地租賃二、租金及支付方式三、租賃土地的維護(hù)與管理四、合同的解除與終止五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方同意將其擁有的位于__________（土地地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。1.2租賃土地的面積為__________平方米，具體范圍和界址以土地使用證和紅線圖為準(zhǔn)。1.3租賃土地的用途為服裝公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方不得改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。1.4租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2租金按年支付，每年度的租金在每年的__月__日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件提供給甲方。三、租賃土地的維護(hù)與管理3.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃土地的生態(tài)環(huán)境和公共利益。3.3乙方在租賃土地上進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。四、合同的解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.土地使用證復(fù)印件2.紅線圖復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.租賃土地平面圖附件列表：1.土地使用證復(fù)印件2.紅線圖復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.租賃土地平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.土地使用證：指由土地管理部門頒發(fā)的證明土地權(quán)屬和使用性質(zhì)的證書。3.紅線圖：指規(guī)劃部門根據(jù)規(guī)劃要求繪制的土地使用范圍和界線的圖件。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的具體范圍和界址可能存在爭(zhēng)議，需要仔細(xì)核實(shí)土地使用證和紅線圖，并在合同中進(jìn)行明確。2.租賃土地的用途必須符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方不得擅自改變土地用途。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免發(fā)生糾紛。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。5.合同解除和終止的條件和程序應(yīng)在合同中進(jìn)行明確規(guī)定，以避免糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)土地使用證和紅線圖，確保租賃土地的具體范圍和界址清晰明確。2.乙方在租賃土地前應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的用途符合法律規(guī)定。3.在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方出具支付憑證，以確租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)事先與甲方溝通，并取得甲方同意，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)。5.在合同中明確約定合同的解除和終止條件及程序，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。適