租房合同違約責(zé)任

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/室），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利限制。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用該房屋，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/室），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利限制。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用該房屋，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金退還憑證樣本附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金退還憑證樣本法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照逾期支付金額的一定比例向出租方支付的費(fèi)用。7.權(quán)屬清晰：指出租方對(duì)出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利限制。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)或房屋周圍的其他設(shè)施，如家具、電器、花園等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：在合同中明確雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免租金爭議。3.提前解約：在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。4.押金退還：在合同中明確押金退還的條件和流程，避免退押時(shí)的糾紛。5.租賃期滿后的續(xù)租：在合同中約定續(xù)租的條件和流程，以避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等。2.在合同中約定租金調(diào)整的條件，如通貨膨脹率超過一定比例時(shí)可以調(diào)整租金，并明確調(diào)整的方式和時(shí)限。3.在合同中約定提前解約的條件，如乙方需提前一定時(shí)間書面通知甲方，并支付一定的違約金。4.在合同中明確押金退還的條件，如乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。5.在合同中約定續(xù)租的條件，如乙方