(增加特殊條款)公寓租賃合同模板

(增加特殊條款)公寓租賃合同模板-PAGE(增加特殊條款)公寓租賃合同模板-PAGE公寓租賃合同模板目錄1.定義和解釋2.承租物業(yè)3.租賃期限4.租金和支付方式5.押金6.維修和保養(yǎng)7.承租人的責任8.出租人的責任9.續(xù)租10.解除合同11.爭議解決12.一般條款13.附件正文1.定義和解釋1.1"出租人"指擁有公寓并將其出租給承租人的個人或實體。1.2"承租人"指同意租賃公寓并支付租金的個人或實體。1.3"公寓"指位于[地址]的住宅單元，包括所有固定裝置和設備。1.4"租賃期限"指本合同第3條中規(guī)定的租賃期限。2.承租物業(yè)2.1出租人同意將公寓出租給承租人，并保證出租人對公寓擁有合法的所有權。2.2承租人同意租賃公寓，并按照本合同的條款支付租金。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]個月。3.2租賃期限到期后，除非雙方另有約定，本合同將自動終止。4.租金和支付方式4.1承租人同意按照本合同的條款支付租金，租金為每月[租金金額]。4.2承租人應在每月的[支付日期]前將租金支付給出租人。5.押金5.1承租人應在簽署本合同時支付押金，押金金額為[押金金額]。5.2押金用于保證承租人履行本合同的責任，并賠償出租人因承租人違約而遭受的損失。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人負責維修和保養(yǎng)公寓的公共區(qū)域和固定裝置。6.2承租人負責維修和保養(yǎng)公寓內部設施，并承擔相應的費用。7.承租人的責任7.1承租人應按照本合同的條款支付租金和其他費用。7.2承租人應合理使用公寓，并遵守公寓所在地的規(guī)定和條例。7.3承租人不得將公寓轉租或轉讓給他人，除非得到出租人的書面同意。8.出租人的責任8.1出租人應按照本合同的條款提供公寓，并保證公寓的安全和衛(wèi)生。8.2出租人應在租賃期限內合理通知承租人，并給予合理的搬遷時間。9.續(xù)租9.1雙方可以在租賃期限到期前協(xié)商續(xù)租事宜。9.2續(xù)租的租金和其他條款應由雙方協(xié)商確定，并在租賃期限到期前簽署書面協(xié)議。10.解除合同10.1雙方可以在租賃期限內協(xié)商解除合同。10.2解除合同應提前[通知期限]通知對方，并按照本合同的條款進行。11.爭議解決11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交[法院或仲裁機構]解決。12.一般條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。12.2本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1附件一：公寓設施清單13.2附件二：公寓維修和保養(yǎng)記錄出租人簽名：____________________承租人簽名：____________________日期：_________________________特殊應用場合及增加的條款：1.長期租賃：增加條款：1.1租賃期限延長：允許承租人在租賃期限到期后，有權選擇延長租賃期限，并提前[通知期限]通知出租人。1.2租金調整：規(guī)定每隔[年數]年，租金可以根據市場情況進行調整，調整幅度不超過[百分比]。1.3維修和保養(yǎng)責任：明確長期租賃期間，對于大型維修和保養(yǎng)項目的責任分配和費用承擔。2.學生公寓租賃：增加條款：2.1學期租金安排：根據學校學期安排，調整租金支付時間和金額。2.2學生行為規(guī)范：增加關于學生在公寓內外的行為規(guī)范和違約后果的條款。2.3安全措施：加強公寓的安全措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、定期安全檢查等。3.商務公寓租賃：增加條款：3.1商務設施和服務：提供商務中心、會議室等設施和服務，并明確相關費用。3.2商務活動許可：允許承租人在公寓內進行商務活動，但需遵守公寓的規(guī)章制度。3.3商務支持服務：提供商務支持服務，如快遞收發(fā)、秘書服務等，并明確相關費用。4.養(yǎng)老公寓租賃：增加條款：4.1醫(yī)療服務：提供緊急醫(yī)療服務和定期健康檢查，并明確相關費用。4.2生活支持：提供日常生活支持服務，如清潔、購物等，并明確相關費用。4.3安全措施：加強公寓的安全措施，如緊急呼叫系統(tǒng)、防滑設施等。5.短期租賃（如度假公寓）：增加條款：5.1最短租賃期限：規(guī)定短期租賃的最短租賃期限為[天數]天。5.2退房清潔費用：明確退房時的清潔費用，并規(guī)定清潔標準。5.3旅游咨詢服務：提供旅游咨詢服務，如景點推薦、交通安排等，并明確相關費用。附件列表及要求說明：1.附件一：公寓設施清單詳細列明公寓內所有固定裝置和設備的品牌、型號、數量等。包括家具、電器、燈具等。每項設施應附有照片和說明。2.附件二：公寓維修和保養(yǎng)記錄記錄公寓的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。維修和保養(yǎng)記錄應由出租人或專業(yè)維修人員填寫并簽字確認。3.附件三：公寓安全檢查報告定期進行公寓安全檢查，并記錄檢查結果。檢查報告應由專業(yè)安全檢查機構出具，并包含改進建議和措施。4.附件四：公寓清潔標準明確公寓清潔的標準和要求，包括清潔頻率、清潔范圍等。清潔標準應由專業(yè)清潔公司或出租人提供。5.附件五：公寓規(guī)章制度規(guī)定公寓內的行為規(guī)范和禁止事項。包括噪音控制、寵物政策、訪客管理等。實際問題及解決辦法：1.租金支付問題：實際操作中，可能會出現承租人延遲支付租金的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付截止日期，并設定滯納金條款，以鼓勵按時支付。2.公寓設施損壞：承租人可能會不小心損壞公寓內的設施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定設施損壞的賠償責任和維修流程，并要求定期檢查設施狀況。3.公寓清潔問題：承租人可能會忽視公寓的清潔和維護。解決辦法：在合同中明確清潔標準和清潔責任，并定期檢查公寓的清潔狀況。4.合同續(xù)約問題：雙方可能會在合同續(xù)約方面產生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定續(xù)約的條件和流程，并提前通知對方。5.爭議解決機制：雙方可能會在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如友好協(xié)商、調解、仲裁等，以避免法律訴訟。近期熱搜的高頻的與“公寓租賃合同”相關聯的合同文檔標題如下：1.2023