高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同合集3篇

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******乙方：*******為使*******項目在濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入濟南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，準確位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式供應(yīng)給乙方。2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)待價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分賜予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件根據(jù)乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于**年**月**日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設(shè)條件，確保乙方順當進場。否則擔當由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。甲方樂觀幫助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2、工程進度乙方必需在**年**月**日前進場開公建設(shè)，并嚴格根據(jù)施工進度方案投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。3竣工時間乙方必需在**年**月**日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。三、違約責任1、假如乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》商定準時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、假如由于甲方緣由使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4、為避開國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在肯定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種詳細金額50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向*市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。并在發(fā)生不行抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，供應(yīng)有關(guān)部門出據(jù)的不行抗力證明。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于**年**月**日在XX山東*市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自**年**月**日起至**年**月**日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：*****法定代表人：******法人住宅地：******郵政編碼：******電話號碼：****乙方：*****法定代表人：******法人住宅地：******郵政編碼：******電話號碼：****高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同(第二篇)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同合同編號:[編號]摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“承受方”）簽訂的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同。本合同嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方合法權(quán)益，促進經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。第一條合同目的出讓方基于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)的需要，將其掌握的土地使用權(quán)權(quán)益出讓予承受方，供承受方用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)項目的建設(shè)及經(jīng)營管理。第二條出讓土地基本情況1.出讓土地位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，具體位置、面積、用途及其他重要情況詳見附件一。第三條土地使用權(quán)出讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價格為___________（人民幣大寫：_______________）。2.承受方應(yīng)在合同簽訂后[支付方式及期限]向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓價格。第四條承受方權(quán)益與責任1.承受方應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)。2.承受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費用。3.承受方應(yīng)按照土地出讓方的要求，及時完成相關(guān)土地開發(fā)建設(shè)并正常經(jīng)營管理。第五條出讓方權(quán)益與責任1.出讓方應(yīng)保證所出讓土地的合法性，并提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明文件。2.出讓方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理土地使用權(quán)的出讓手續(xù)。3.出讓方應(yīng)及時配合承受方進行土地永久性驗收。第六條違約責任1.若任何一方違反本合同的約定，導致對方受到損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額及支付方式詳見附件二。第七條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條合同生效本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿后終止。第九條其他約定1.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。附件：一、出讓土地基本情況二、違約金金額及支付方式甲方（出讓方）:乙方（承受方）:法定代表人（簽字/蓋章）:法定代表人（簽字/蓋章）:日期:日期:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：XXXX公司地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（受讓方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的土地使用權(quán)持有人，愿意將部分土地使用權(quán)出讓給乙方，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方出讓的土地使用權(quán)位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2本合同的土地使用期限為XX年，自合同生效之日起計算。第二條出讓條件2.1乙方需向甲方支付土地使用權(quán)出讓金（總計金額XXXXXX元），支付方式及時間詳見附件二。2.2乙方需根據(jù)土地規(guī)劃要求，在XX年內(nèi)完成開發(fā)項目建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）向乙方出讓所述土地使用權(quán)；（2）保證土地使用權(quán)沒有任何法律糾紛或爭議；（3）向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）獲得土地使用權(quán)；（2）按時足額支付土地使用權(quán)出讓金；（3）按照規(guī)劃要求開發(fā)和建設(shè)；（4）按照合同約定使用土地，不得用于違法用途。第四條違約責任4.1若乙方未按時足額支付土地使用權(quán)出讓金或未按約定開發(fā)建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天按照支付金額的2%計算。4.2若甲方未履行向乙方出讓土地使用權(quán)的義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天按照支付金額的2%計算。第五條合同變更和解除5.1本合同的任何變更、解除或終止，須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效及其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2