待拆遷財產(chǎn)的分割協(xié)議書

第頁共頁待拆遷財產(chǎn)的分割協(xié)議書分割協(xié)議書甲方：待拆遷財產(chǎn)所有權(quán)人乙方：待拆遷財產(chǎn)使用者鑒于甲方為待拆遷財產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為待拆遷財產(chǎn)的使用者，雙方為明確待拆遷財產(chǎn)的分割問題，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的和范圍1.1本協(xié)議的目的是明確待拆遷財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的歸屬，以及財產(chǎn)分割時應(yīng)遵守的原則和程序。1.2本協(xié)議適用于待拆遷財產(chǎn)的分割問題，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、家具等。1.3本協(xié)議的規(guī)定優(yōu)先適用于具體拆遷協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守。第二條待拆遷財產(chǎn)的歸屬2.1待拆遷財產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方作為使用者擁有使用權(quán)。2.2待拆遷財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)在拆遷完成之前不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移。第三條財產(chǎn)分割的原則3.1待拆遷財產(chǎn)的分割應(yīng)遵循公平、合理和互利的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2分割時應(yīng)充分考慮甲方的權(quán)益，盡量保證甲方能獲得與其所有權(quán)相匹配的補償和利益。3.3分割時應(yīng)充分考慮乙方的權(quán)益，盡量保證乙方能獲得對其使用權(quán)相適應(yīng)的財產(chǎn)和利益。第四條財產(chǎn)分割的程序4.1雙方應(yīng)共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對待拆遷財產(chǎn)進行評估，確定其價值和補償金。4.2在評估結(jié)果基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)協(xié)商確定待拆遷財產(chǎn)的分割比例和方式，并書面確認。4.3分割比例和方式應(yīng)充分考慮待拆遷財產(chǎn)的性質(zhì)、價值和雙方的需求，分割結(jié)果應(yīng)符合公平和互利原則。4.4在確定分割比例和方式后，雙方應(yīng)按照約定進行分割，并在分割完成后進行驗收和確認。第五條爭議解決5.1雙方如對待拆遷財產(chǎn)的分割問題存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭議。5.2對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并采用書面形式確認。6.2本協(xié)議的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。7.3本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字