蚌埠購房合同范本

第頁共頁蚌埠購房合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，乙方愿意購買甲方所擁有的位于蚌埠市（具體地址）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：蚌埠市（具體地址）1.2房產(chǎn)類型：（公寓/別墅/商品房等具體類型）1.3房產(chǎn)面積：（具體面積）1.4房產(chǎn)權屬：現(xiàn)已完全歸甲方所有。第二條房產(chǎn)交付與驗收2.1甲方應在簽訂購房合同后的（具體天數(shù)）天內將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方在收到房產(chǎn)后，應在（具體天數(shù)）天內進行驗收，如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。第三條交付及價格3.1合同總價款為人民幣（具體金額）元，乙方應在簽訂購房合同時向甲方支付首付款人民幣（具體金額）元。3.2還款方式：乙方可選擇全款支付或選擇按揭方式，分期支付；若選擇按揭方式，乙方應自行承擔相應利息和手續(xù)費。第四條房屋權證轉移4.1房屋權證的轉移由甲方負責辦理，辦理完畢后將房屋權證交付給乙方。4.2乙方應負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條買賣風險5.1自房屋交付之日起，買房風險由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)費、房屋損壞等問題。5.2自房屋交付之日起，房屋所有權歸乙方所有，如因乙方原因導致房屋遭受第三方的索賠，乙方應承擔全部責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1自房屋交付之日起，乙方應自行負責房屋的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于墻面、門窗、管道等的維護與修復。6.2如因乙方的過失導致房屋損壞，乙方應負擔相應維修費用。第七條違約責任7.1乙方如未按時付款，甲方有權解除合同，乙方已支付的房屋款項不予退還。7.2甲方如未按時履行房屋交付義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應違約損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交合同所在地蚌埠市人民法院解決。8.2本合同的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國法律。第九條合同變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或終止，變更或終止的事項應以書面形式確認并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同終止后，乙方應返還甲方已支付的房屋款項，并承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1本合同正本一式（具體份數(shù)），甲方執(zhí)（簽）行（約）人（具體代表）簽字并加蓋印章，乙方執(zhí)（簽）行（約）人（具體代表）簽字并加蓋印章。合同自