上海租賃合同物業(yè)公司

上海租賃合同物業(yè)公司甲方（出租方）：上海XX物業(yè)公司乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號；1.2物業(yè)面積：_______平方米；1.3物業(yè)用途：__________；1.4物業(yè)交付日期：_______年_______月_______日。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月；3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除；6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.3除本條第2款規(guī)定的情況外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；7.3甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)公司乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同物業(yè)公司目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)的使用及維護(hù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)使用說明及規(guī)定正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海XX物業(yè)公司乙方（承租方）：__________二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號；2.2物業(yè)面積：_______平方米；2.3物業(yè)用途：__________；2.4物業(yè)交付日期：_______年_______月_______日。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月；4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金；5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)的使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；6.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除；7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.3除本條第2款規(guī)定的情況外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；8.3甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)公司乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）附件二：物業(yè)使用說明及規(guī)定（詳細(xì)說明物業(yè)使用過程中應(yīng)注意的事項，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求等）附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：物業(yè)使用說明及規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方的相對方，愿意支付租金并按照合同約定使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時間。4.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指出租方為確保合同履行，要求承租方支付的一定金額，合同終止后，扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)退還給承租方。6.物業(yè)的使用及維護(hù)：指承租方按照合同約定合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)交付：確保物業(yè)交付時符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺陷，應(yīng)在合同中明確記錄并及時修復(fù)。2.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.物業(yè)維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.物業(yè)交付：在物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀態(tài)，并記錄在案。如有損壞或缺陷，應(yīng)盡快修復(fù)。2.租金支付：承租方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。3.物業(yè)維護(hù)：承租方應(yīng)遵守合同約定的物業(yè)使用規(guī)定，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同