景觀園林和辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃樣本

目錄一、監(jiān)理規(guī)劃簽批……002二、工程項目概況……003三、工程項目建設(shè)監(jiān)理范疇和目的…004四、監(jiān)理工作內(nèi)容……004五、監(jiān)理工作程序……006六、景觀園林工程監(jiān)理工作辦法與辦法……………010七、監(jiān)理部組織機構(gòu)、人員配備籌劃……………080八、項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)和監(jiān)理方權(quán)限…081九、監(jiān)理工作制度……085十、監(jiān)理設(shè)施…………086監(jiān)理規(guī)劃簽批規(guī)劃編制人（含專業(yè)工程師）簽名：年月日總監(jiān)審核意見項目總監(jiān)理工程師（簽名）：年月日公司審核意見公司負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽名）：年月日建設(shè)單位審核意見建設(shè)單位（簽章）：年月日重慶興宇工程建設(shè)監(jiān)理有限公司一、工程項目概況：（一）、工程概況：工程項目名稱：中船重工（重慶）風(fēng)力發(fā)電設(shè)備批產(chǎn)建設(shè)項目景觀園林工程和辦公樓裝飾工程；本工程位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園金渝大道30號；其中景觀園林工程包括工程項目內(nèi)容：土建（休閑平臺、休閑步道、樹池花壇、堡坎），水電安裝（水電管線預(yù)埋及設(shè)備、設(shè)施、燈飾、燈具等安裝），種植綠化（喬木、灌木、地被植物栽植及種植土回填）等；工程景觀面積98807.5平米，其中道路鋪裝面積27238.5平米、綠化面積71569平米；辦公樓裝飾工程總建筑面積約7000平方米。首層重要為接待大廳、職工餐廳、廚房、健身房及活動中心、電教培訓(xùn)室、電教會議室、采購部、會談室、辦公室、衛(wèi)生間等；二層重要為中會議室、董事長辦公室、總經(jīng)理辦公室、副總辦公室、接待室、會議室、財務(wù)室、辦公室、秘書室、黨辦室、衛(wèi)生間、規(guī)劃部、質(zhì)量室、監(jiān)控室、展覽室等；三層重要為檔案室、閱覽室、會議室、文印室、曬圖室、部門領(lǐng)導(dǎo)辦公室、辦公室、衛(wèi)生間等。由于本工程屬于國家重點建設(shè)項目，具備上級領(lǐng)導(dǎo)檢查多、外賓參觀頻繁等特殊性，必要注意做出相應(yīng)應(yīng)急準(zhǔn)備辦法，同步需對施工范疇內(nèi)整體環(huán)境及暫時辦公和工棚等保持整潔、美觀；同步還需對地下、地上都市管網(wǎng)及重要標(biāo)志物進行必要保護辦法；由于重慶冬季雨量較多，氣候?qū)Ρ竟こ淌┕みM度影響較大，在制定施工組織籌劃和進度安排時，必要提前做好有關(guān)應(yīng)對辦法。其工程基本狀況見下表1。表1工程基本狀況表工程名稱中船重工（重慶）風(fēng)力發(fā)電設(shè)備批產(chǎn)建設(shè)項目景觀園林工程和辦公樓裝飾工程工程地點重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園金渝大道30號建設(shè)單位中船重工（重慶）海裝風(fēng)電設(shè)備有限公司勘察單位設(shè)計單位景觀園林工程：重慶金函園林景觀工程有限公司辦公樓裝飾工程：總承包單位景觀園林工程：重慶金點園林建設(shè)有限公司辦公樓裝飾工程：分包單位質(zhì)安監(jiān)單位經(jīng)開區(qū)質(zhì)檢站監(jiān)理單位重慶興宇建設(shè)工程監(jiān)理有限公司開工日期10竣工日期元月29日工期天數(shù)90天（日歷天）質(zhì)量目的合格合同價款約1000萬元（按實際發(fā)生額為準(zhǔn)）承包方式工程施工圖范疇內(nèi)工程總包干二、工程項目建設(shè)監(jiān)理范疇和目的：1、工程項目建設(shè)監(jiān)理范疇：按照委托監(jiān)理合同規(guī)定，本工程監(jiān)理范疇為整個景觀園林工程和辦公樓裝飾工程施工階段全過程監(jiān)理，涉及自監(jiān)理委托合同訂立之日起至工程竣工驗收完畢工程進度、質(zhì)量、投資控制，合同、安全、信息管理及項目施工階段關(guān)于協(xié)調(diào)工作。2、工程項目建設(shè)監(jiān)理目的：（1）投資目的:施工合同總價約為1000萬元，以不突破合同價為控制目的；（2）工期目的：自年10月29日至年元月29日，共計90個日歷天；（3）質(zhì)量目的：合格。（4）安全目的：監(jiān)督施工單位保證安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故發(fā)生。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：1.協(xié)助業(yè)主確認(rèn)總承包商；審查確認(rèn)分包商；2.協(xié)助業(yè)主與承包商編制開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；3.協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底和施工圖紙會審；4.審核承包商提出施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進度籌劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系等；5.督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)規(guī)范、原則，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間關(guān)系；6.審核承包商或業(yè)主提供材料、構(gòu)配件和設(shè)備數(shù)量與質(zhì)量，以及協(xié)助業(yè)主擬定無定額材料單價；7.控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包商貫徹施工安全保證辦法；8.組織分項工程和隱蔽工程檢查、驗收；9.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程量（或工作量）簽證，簽發(fā)工程付款憑證；10.督促承包商整頓合同文獻和技術(shù)檔案資料；11.工程竣工后，督促施工單位及時自行組織關(guān)于人員進行檢查評估，并向監(jiān)理部提交工程預(yù)驗收申請報告；監(jiān)理部收到其報告后負(fù)責(zé)組織工程關(guān)于方面進行工程預(yù)驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時用書面形式告知施工單位限期整治；12.督促施工單位在完畢整治工作后，及時向業(yè)主方提交工程竣工驗收報告；13.協(xié)助業(yè)主組織并參加工程竣工驗收，整頓監(jiān)理工作資料；14.應(yīng)業(yè)重規(guī)定審查（或參加審查）工程結(jié)算書（費用另計）；15.收集、整頓、歸檔關(guān)于監(jiān)理資料；16．保修期內(nèi)實行監(jiān)理回訪制度，并提供監(jiān)理征詢服務(wù)等。四、監(jiān)理工作根據(jù)：委托監(jiān)理合同及關(guān)于文獻、附件（監(jiān)字[]291號）；工程施工承包合同及關(guān)于文獻、附件；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-）；GB50420-都市綠地設(shè)計規(guī)范（附條文闡明）；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》（GB50300-）；《都市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-99）；重慶市有關(guān)園林綠化技術(shù)規(guī)程及規(guī)定；古建筑修建工程質(zhì)量檢查評估原則（南方地區(qū)）(CJJ70-96)巖土工程資料；《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（GB－50354－）；《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50210－）；《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢查原則》（JGJ－110）；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）；本工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、洽商及關(guān)于設(shè)計文獻；國家和地方其她關(guān)于施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、原則、規(guī)定等；業(yè)主提供其他文獻和資料；監(jiān)理工程師和承包人在工程實行過程中關(guān)于會議記錄、函電和其他文字記載，監(jiān)理工程師發(fā)出所有指令等也可作為監(jiān)理根據(jù)補充。五、監(jiān)理工作程序（一）、工程進度監(jiān)理工作程序發(fā)出中標(biāo)告知書之后發(fā)出中標(biāo)告知書之后監(jiān)理工程師審批批準(zhǔn)后下達(dá)開工令承建單位提交開工報告和進度籌劃監(jiān)理工程師審批批準(zhǔn)后下達(dá)開工令承建單位提交開工報告和進度籌劃否監(jiān)理工程師審批工程開工否監(jiān)理工程師審批工程開工是是監(jiān)理工程師審批延期監(jiān)理工程師審批延期監(jiān)督籌劃實行監(jiān)督籌劃實行否否每月進行監(jiān)督直至工程竣工籌劃與否遲延是每月進行監(jiān)督直至工程竣工籌劃與否遲延是是否是否與否承建單位因素與否核心線路與否承建單位因素與否核心線路是否是否承建單位調(diào)節(jié)月籌劃承建單位調(diào)節(jié)月籌劃監(jiān)理工程師意見監(jiān)理工程師意見調(diào)節(jié)進度籌劃調(diào)節(jié)進度籌劃簽發(fā)移送證書簽發(fā)移送證書監(jiān)督維修籌劃監(jiān)督維修籌劃頒布缺陷責(zé)任證書頒布缺陷責(zé)任證書

（二）、工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序單位工程開工報告單位工程開工報告承包人承包人審核開工報告審核開工報告監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師見證取樣等審核成果開工不批準(zhǔn)見證取樣等審核成果開工不批準(zhǔn)批準(zhǔn),簽字蓋章施工全過程檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師存在問題整治填報每道分項工程質(zhì)量驗收簽證承包人現(xiàn)場檢查合格監(jiān)理工程師第三方檢測檢查成果報檢查成果報監(jiān)理工程師不合格審批成果不合格審批成果返工返工合格,簽字合格,簽字填報中間交工評估簽證填報中間交工評估簽證承包人承包人現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師不合格不合格檢查檢查成果返工返工提交工程移送證明文獻，移送建設(shè)單位使用提交工程移送證明文獻，移送建設(shè)單位使用合格,簽字合格,簽字填報單位工程竣工證明書承包人現(xiàn)場竣工驗收監(jiān)理工程師竣工資料,竣工圖審核監(jiān)理工程師驗收成果果整治合格,簽字蓋章竣工不合格（三）、工程造價監(jiān)理工作程序1、工程款支付基本程序監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認(rèn)監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》工程變更費用、索賠費用等工程變更費用、索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認(rèn)承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位審批建設(shè)單位向承包單位支付總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設(shè)單位審批建設(shè)單位向承包單位支付工程經(jīng)各方竣工驗收合格工程經(jīng)各方竣工驗收合格承包單位提交竣工結(jié)算資料承包單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)六、景觀園林工程監(jiān)理工作辦法與辦法：（一）、質(zhì)量、安全、進度、投資控制辦法1．目的分解：（1）、投資控制：a.將工程項目按不同專業(yè)性質(zhì)分解成子項目工程系統(tǒng)，按各專業(yè)子項目工程投資額度（預(yù)算或合同價）作為其投資控制分解目的；b.將施工圖預(yù)算值（合同價）與實際投資進行雙向比較和控制，及時采用相應(yīng)辦法進行糾偏。（2）、進度控制：a.制定項目總進度控制網(wǎng)絡(luò)籌劃，擬定核心線路，在保證總工期目的下，明確各子項目工程開、竣工時間，并據(jù)此規(guī)定各子項目工程合同工期和開、竣工時間；b.制定子項目工程進度控制網(wǎng)絡(luò)籌劃，擬定核心線路，保證子項目工程開、竣工日期和合同工期不突破總進度控制籌劃；c.將實際進度與籌劃進度進行比較，及時采用有效辦法進行糾編，或依照有關(guān)規(guī)定對進度籌劃進行恰當(dāng)調(diào)節(jié)。（3）、質(zhì)量控制：各子項目工程質(zhì)量級別所有合格，工程質(zhì)量合格。（4）、在監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃基本上，分專業(yè)工程編制詳細(xì)監(jiān)理實行細(xì)則，為做好各專業(yè)工程投資、進度、質(zhì)量、安全等監(jiān)理控制工作提供針對性、操作性強監(jiān)理工作詳細(xì)性指引文獻。依照工程特點，制定針對性強、操作性強專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)理實行細(xì)則。2.目的控制辦法（1）、質(zhì)量控制：a、工程質(zhì)量控制辦法：(a)、質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制（防止）為主；(b)、應(yīng)按規(guī)定對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題驗證糾正效果；(c)、應(yīng)采用必要檢查、測量和實驗手段，以驗證施工質(zhì)量；(d)、應(yīng)對工程某些核心工序和重點部位施工過程進行旁站，填寫《旁站監(jiān)理記錄》；(e)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢籌劃；(f)、應(yīng)建議撤換承包單位不稱職人員及不合格分包單位。b、工程質(zhì)量事前控制：(a)、審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；(b)、審查承包單位報送分包單位資格報審表和分包單位關(guān)于資質(zhì)資料；(c)、審查承包單位報送施工組織設(shè)計、專項施工方案；(d)、進行原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制，審查其質(zhì)量合格證、產(chǎn)品性能檢測報告、使用闡明書、生產(chǎn)允許證等，按規(guī)定見證取樣復(fù)驗；(e)、檢查進場重要施工設(shè)備；(f)、生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改進辦法。i.積極與本地質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，及時報告關(guān)于狀況，爭取質(zhì)量監(jiān)督站支持和協(xié)助；ii.審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及實驗辦法；iii.審核施工單位制定成品保護辦法、辦法；iv.施工單位實驗室資質(zhì)考察及審批；v.完善并嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量報表、質(zhì)量事故報告制度。C、質(zhì)量事中控制：施工工藝過程質(zhì)量控制：進行巡視、測量、見證取樣、實驗、旁站監(jiān)理，及發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師告知單、召開專項會議等手段來控制工程質(zhì)量。(a)、旁站監(jiān)理：工程核心部位、核心工序施工過程中，在現(xiàn)場ⅰ.旁站監(jiān)理范疇：（?。┑鼗竟こ蹋喉艥仓?、基本土方回填、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造解決、土釘墻、實體檢測、承載力檢測、護坡土釘、錨桿注漿、降（排）水井過濾層、篩管（花管）、抽水設(shè)備安裝；填土壓實系數(shù)試樣抽樣等。（ⅱ）混凝土主體構(gòu)造工程：節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、實體檢測、防水施工、假山疊石基本解決和連接以及固定等。（ⅳ）屋面工程：防水砼澆筑、防水層施工。（ⅴ）建筑材料及關(guān)于設(shè)備見證取樣、送檢，及砼試塊、水泥砂漿試塊制作等；（ⅵ）種植綠化工程:貴重苗木、大樹種植；土壤取樣等；ⅱ.旁站監(jiān)理內(nèi)容：（ⅰ）與否按照設(shè)計和規(guī)范規(guī)定、施工組織設(shè)（ⅱ）與否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（ⅲ）施工單位關(guān)于現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員與否到崗。（ⅳ）施工操作人員水平、操作條件與否滿足施工工藝規(guī)定，特殊操作人員與否持證上崗。（ⅴ）施工環(huán)境與否對工程質(zhì)量、安全產(chǎn)生不利影響。（ⅵ）施工過程與否存在質(zhì)量和安全隱患。ⅲ.旁站監(jiān)理程序：（?。┴瀼嘏哉颈O(jiān)理人員、進行旁站監(jiān)理技術(shù)交底、配備必要旁站監(jiān)理設(shè)施。（ⅱ）對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全辦法及上一道工序質(zhì)量報驗等進行檢查。（ⅲ）旁站監(jiān)理人員按上述重要內(nèi)容實行旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄，所有記錄應(yīng)閉合。（ⅳ）旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題，按規(guī)定及時上報，及時作出解決，不容許留有質(zhì)量和安全隱患。（ⅴ）旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理記錄上簽字。ⅳ.旁站監(jiān)理人員職責(zé)：（?。z查施工公司現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備狀況。（ⅱ）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督核心部位、核心工序施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性原則狀況。（ⅲ）檢查進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼質(zhì)量檢查報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工公司進行檢查或者委托具備資（ⅳ）發(fā)現(xiàn)問題及時解決或報告，跟蹤解決過程，檢查解決成果。（ⅴ）及時按規(guī)定記錄旁站記錄并簽字等。ⅴ.旁站監(jiān)理辦法：(ⅰ)規(guī)定施工單位提前一天將工程核心部位、核心工序施工籌劃報項目監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時貫徹旁站監(jiān)理人員并交底。(ⅱ)在施工過程中對施工辦法、施工工藝及質(zhì)量保證辦法執(zhí)行狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出整治，專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽查。(ⅲ)發(fā)現(xiàn)施工公司有違背工程建設(shè)強制性原則行為時，責(zé)令施工單位及時整治；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者也許危及工程質(zhì)量，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令，并及時商討對策辦法。(ⅳ)凡旁站監(jiān)理人員和施工公司現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進行下一道工序施工。(ⅴ)在工地例會上針對上一階段狀況進行總結(jié)和分析，也針對下一階段提出新規(guī)定和辦法。(b)工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序原則，上道工序完畢后，先由施工單位進行自檢、專職檢，以為合格后告知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或代表到現(xiàn)場會同檢查。檢查合格簽字承認(rèn)后方能進行下道工序，見下圖。合格合格訂立質(zhì)檢合格意見分項分部工程檢查承認(rèn)書訂立質(zhì)檢合格意見分項分部工程檢查承認(rèn)書進行下道工序進行下道工序工序交接檢查程序圖工序交接檢查程序圖工序施工完畢工序施工完畢會同現(xiàn)場檢查返修會同現(xiàn)場檢查返修施工單位自檢專職檢初檢告知現(xiàn)場工程師或代表報工程報驗單合格實驗室檢查合格不合格不合格(c)隱蔽工程檢查驗收：園林工程常用隱蔽驗收項目見下表。園林工程常用隱蔽工程驗收項目和內(nèi)容項目驗收內(nèi)容基本工程地質(zhì)、土質(zhì)、標(biāo)高、斷面、樁位置及數(shù)量、地基、墊層等混凝土工程鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接接頭位置、預(yù)埋件數(shù)量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下構(gòu)造防水層數(shù)、防水解決辦法等綠化工程帶土球苗木土球規(guī)格及其苗木根系狀況，宿根、球根花卉不定芽數(shù)量，水生花卉覆蓋面積，苗木栽植空規(guī)格、施基肥數(shù)量、種植土解決（消毒、病蟲害防治方式）等其她管線工程、竣工后無法進行檢查其她工程等隱蔽工程檢查驗收按下圖示工作流程進行。隱蔽工程完畢后,先由施工單位自檢、專職檢，自驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收告知單，普通隱蔽工程提前12h、重要部位和復(fù)雜隱蔽提前24h、需多方專業(yè)配合驗收隱蔽工程和預(yù)留預(yù)埋較多工程應(yīng)提前48h報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師和關(guān)于單位檢查驗收。隱蔽工程檢查時，施工單位需出示施工記錄、測量記錄、隱蔽工程檢查記錄等。（不能進行下一道工序施工）（可以進行下一道工序施工）承包商隱檢、分部、分項驗收簽認(rèn)完畢分部、分項工程質(zhì)量評估完畢。自評合格質(zhì)量保證資料齊全合格承包商填“承包商隱檢、分部、分項驗收簽認(rèn)完畢分部、分項工程質(zhì)量評估完畢。自評合格質(zhì)量保證資料齊全合格承包商填“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程與否完畢檢查質(zhì)量保證資料與否符合規(guī)定檢查分部、分項工程質(zhì)量與否合格合格，隱蔽工程檢查記錄不合格。簽認(rèn)“不合格合格，隱蔽工程檢查記錄不合格。簽認(rèn)“不合格”工程告知隱蔽工程檢查驗收工作流程圖（d）、設(shè)計變更或技術(shù)核定解決：各單位書面提出設(shè)計變更申請各單位書面提出設(shè)計變更申請總監(jiān)接辦總監(jiān)接辦與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系四方確認(rèn)建設(shè)單位發(fā)變更設(shè)計委托函接圖后監(jiān)理監(jiān)督實行編制調(diào)節(jié)預(yù)算投資控制現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工單位批準(zhǔn)監(jiān)督設(shè)計單位提出設(shè)計圖紙交建設(shè)單位設(shè)計變更解決流程圖（e）、工程質(zhì)量事故解決：涉及質(zhì)量事故因素、責(zé)任分析；質(zhì)量事故解決辦法商定；批準(zhǔn)解決工程質(zhì)量事故技術(shù)辦法或方案；解決辦法效果檢查，見下圖。質(zhì)量事故源質(zhì)量事故源提出提出事故報告：事故詳情分析及事故因素分析初步解決意見承包商調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單事故報告：事故詳情分析及事故因素分析初步解決意見承包商調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查簽發(fā)工程某些暫停指令監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查簽發(fā)工程某些暫停指令必要時監(jiān)督站參加業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理聽取承包商報告必要時監(jiān)督站參加業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理聽取承包商報告征求業(yè)主意見施工單位及設(shè)計提出解決方案征求業(yè)主意見施工單位及設(shè)計提出解決方案監(jiān)理督促實行承包商實行方案監(jiān)理督促實行承包商實行方案監(jiān)理、設(shè)計、核查解決成果監(jiān)理、設(shè)計、核查解決成果承包商復(fù)工指令承包商復(fù)工指令監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進行下道工序施工進行下道工序施工工程質(zhì)量事故解決及停、復(fù)工工作流程圖（f）、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令：浮現(xiàn)下述狀況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位及時停工整治：①檢查即進行下道工序作業(yè)者；②工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采用有效改正辦法，或采用了一定辦法，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；③擅自采用未經(jīng)承認(rèn)或批準(zhǔn)材料；④擅自變更設(shè)計圖紙規(guī)定；⑤擅自將工程轉(zhuǎn)包；⑥擅自讓未經(jīng)批準(zhǔn)分包單位進場作業(yè)者；⑦沒有可靠質(zhì)量保證辦法貿(mào)然施工，已浮現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。（g）、嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度，見下圖。凡工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵循圖規(guī)定管理流程執(zhí)行。工程開工、復(fù)工時施工單位必要填報“開工報告”或“復(fù)工報告”單，待總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方能開工或復(fù)工。施工單位施工單位申報申報與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)、批復(fù)送交開工報告或復(fù)工申請、有關(guān)證明材料與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)、批復(fù)送交開工報告或復(fù)工申請、有關(guān)證明材料總監(jiān)總監(jiān)提出初審意見批復(fù)提出初審意見批復(fù)總監(jiān)室總監(jiān)室轉(zhuǎn)發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)理工程師開工、復(fù)工申請審批程序圖（h）、質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力最后簽證，只能由項目總監(jiān)一人訂立。（i）、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款支付訂立質(zhì)量認(rèn)證意見。（j）、建立質(zhì)量監(jiān)理日記。（k）、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。(l)、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告關(guān)于工程質(zhì)量動態(tài)狀況。d、質(zhì)量事后控制：（a）分項、分部工程質(zhì)量驗收；i.規(guī)定承包單位在一種分項/分部工程完畢并自檢后合格后填寫《分項/分部工程施工報驗表》報監(jiān)理。ii.對報驗資料進行審查，并到現(xiàn)場進行抽查、核查。iii.簽認(rèn)符合規(guī)定分項/分部工程，對不符合者，填寫《不合格項處置記錄》，規(guī)定承包單位整治。整治完畢后監(jiān)理復(fù)查合格后簽認(rèn)。（b）、工程竣工驗收；i.組織各專業(yè)工程師全面檢查工程質(zhì)量、使用功能、質(zhì)量控制資料。ii.總監(jiān)組織工程驗收，合格后總監(jiān)訂立《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》。iii.參加建設(shè)單位組織竣工驗收，工程質(zhì)量符合規(guī)定后，參加驗收各方訂立單位工程竣工驗收記錄，對須整治問題督促承包單位在規(guī)定期間內(nèi)整治完畢，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后簽認(rèn)。（c）審核竣工圖及其他技術(shù)資料、文獻資料。（d）整頓文獻歸檔。（2）、進度控制辦法：a、進度事前控制：(a)、編制項目實行總進度籌劃；(b)、審核施工單位提交施工進度籌劃；(c)、審核施工單位提交施工方案；(d)、審核施工單位提交施工總平面圖。b、進度事中控制：(a)、建立監(jiān)理日記；(b)、進度檢查；審核施工單位每月提交工程進度報告，審核要點是：i.籌劃進度與實際進度差別；ii.形象進度、實物工程量與工作量完畢狀況一致性。(c)、按合同規(guī)定、及時進行工程計量驗收；(d)、關(guān)于進度、計量方面簽證；(e)、工程進度動態(tài)管理。實際進度與籌劃進度發(fā)生差別時，分析因素采用對策辦法，必要時調(diào)節(jié)籌劃。(f)、為工程進度款支付訂立進度、計量方面認(rèn)證意見；(g)、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會：i.協(xié)調(diào)總包不能解決內(nèi)、外關(guān)系問題；ii.上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行成果檢查；iii.總圖管理上問題；iv.現(xiàn)場關(guān)于重大事宜。C、進度事后控制：（a）、從技術(shù)、組織、經(jīng)濟等方面制定保證總工期不突破對策辦法；（b）、制定總工期突破后補救辦法；（c）、調(diào)節(jié)相應(yīng)施工籌劃。（3）、投資控制辦法：a、投資事前控制：（a）、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)定、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破某些和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制重點。（b）、預(yù)測工程風(fēng)險及也許發(fā)生索賠誘因，制定防范辦法，減少索賠發(fā)生；（c）、按合同規(guī)定及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，開工后能正常施工，持續(xù)施工，不要違約導(dǎo)致索賠條件。b、投資事中控制：（a）、按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出問題及配合規(guī)定，不要導(dǎo)致違約和對方索賠條件；（b）、施工中積極搞好設(shè)計、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)配合，不要導(dǎo)致對方索賠規(guī)定；（c）、工程變更設(shè)計修改要慎重；（d）、嚴(yán)格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟費用支出停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用（重大）和材料調(diào)價等簽證，由總監(jiān)最后核簽后方有效；（e）、按合同規(guī)定，及時對已竣工程計量進行驗方，不要導(dǎo)致未經(jīng)監(jiān)理驗方承認(rèn)就承認(rèn)其完畢量被動局面；（f）、按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款，不要導(dǎo)致違約被處以罰款條件；（g）、完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價范疇和幅度；（h）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同狀況，使其全面履約。c、投資事后控制：(a)、審核施工單位提交工程結(jié)算書；(b)、公正地解決施工單位提出索賠。（二）、質(zhì)量、進度、投資控制重要辦法目的辦法投資控制進度控制質(zhì)量控制組織辦法建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及關(guān)于制度，貫徹質(zhì)量投資控制責(zé)任貫徹進度控制責(zé)任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及關(guān)于質(zhì)量監(jiān)督制度，貫徹質(zhì)量控制責(zé)任技術(shù)辦法審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工辦法費，按商定工期組織施工，避免不必要趕工費。建立網(wǎng)絡(luò)籌劃和施工作業(yè)籌劃體系增長同步作業(yè)施工面建議施工單位采用高效能施工機械和施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間技術(shù)間歇時間。對材料、設(shè)備嚴(yán)格檢查，防止混入不合格產(chǎn)品。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中和事后質(zhì)量控制：事前控制—掌握和熟悉質(zhì)量控制技術(shù)根據(jù)；對4個“M”1個“E”控制；審查施工單位提交施工組織設(shè)計和施工方案。事中控制--施工工藝過程質(zhì)量控制；工序交接檢查；隱蔽工程檢查驗收；工程變更解決；設(shè)計變更及技術(shù)核定解決；工程質(zhì)量事故解決；行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；下達(dá)停工指令；嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度；質(zhì)量、技術(shù)簽證；行使好質(zhì)量否決權(quán)；為工程進度款支付訂立質(zhì)量認(rèn)證意見；建立監(jiān)理日記；組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會；定期質(zhì)事后控制—單位、單項工程竣工驗收；項目竣工驗收；審核竣工圖及其他技術(shù)文獻資料；整頓工程技術(shù)文獻資料并編目建檔。經(jīng)濟措施及時對籌劃費用與實際費用進行對比分析對原設(shè)計或施工方案提出合理化建議并產(chǎn)生經(jīng)濟效益者予以獎勵。對工期提前者實行獎勵，相應(yīng)急工程實行較高記件單價或予以趕工費，并保證資金及時供應(yīng)。嚴(yán)格質(zhì)檢和驗收，對質(zhì)量優(yōu)良者按合同條款支付獎金。合同辦法按合同條款支付工程款。全面履約，減少對方提出索賠條件和機會，對的解決索賠。按合同及時協(xié)調(diào)各關(guān)于方進度，以保證項目形象進度規(guī)定。按形象進度和合同規(guī)定質(zhì)量規(guī)定驗收并支付工程款，凡不符合規(guī)定者，拒付工程款或扣除質(zhì)量保證金。（三）、園林工程監(jiān)理控制要點1、園林土方工程（1）、做好原始地形驗收工作，這是土方造型工程核心性驗收工作，亦是土方造型工程核算重要根據(jù)。（2）、小塊、條形坑壇驗收社區(qū)綠化、道路綠化等小塊綠地、條形綠地形式，應(yīng)測量綠化工程開始前地坪標(biāo)高、坑壇深度、土質(zhì)狀況，以利于土方結(jié)算。（3）、土山堆筑①監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按工程規(guī)定及進度施工；②嚴(yán)格控制土方質(zhì)量（特別是面層種植土厚度）；③嚴(yán)格控制堆筑速度，及時理解沉降狀況，并提出合理化建議；④對土山堆筑過程，做好進度、土方量、沉降記錄，繪制曲線圖，以供參照；⑤對有樁基、基本項目，做好樁基驗收和隱蔽工程驗收；⑥參加工程檢測和關(guān)于沉降、變異狀況分析會議。（4）、種植地形①檢測種植地形標(biāo)高；②復(fù)驗地塊種植土厚度；③理解種植土質(zhì)量：土石比例、酸堿度、顆粒尺寸及含肥狀況；④參加復(fù)驗地形和順性和觀賞性；⑤檢查施工單位過程報告和分項評估登記表；⑥訂立土方地形工程報驗資料。（5）、河道、湖泊①核查河道及湖泊與否按根據(jù)點放樣；②核查河底中心線與否在規(guī)定范疇之內(nèi)；③核查河底開挖標(biāo)高；④核查水位控制溢水口標(biāo)高；⑤檢查河湖與否按規(guī)定解決駁岸坡度；⑥檢查駁岸解決與否符合工藝規(guī)定、藝術(shù)規(guī)定；⑦硬質(zhì)河底與否按設(shè)計和土建規(guī)定；⑧防滲膜河底解決與否按規(guī)范規(guī)定，并留出沉降余量。（6）土方施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點監(jiān)理在此階段應(yīng)重點注意督促、指引施工單位做好下列工作：1）研究和審查圖紙檢查圖紙和資料與否齊全，核對平面尺寸和標(biāo)高，圖紙互相間有無錯漏和矛盾；掌握設(shè)計內(nèi)容及各項技術(shù)規(guī)定，理解工程規(guī)模、特點、工程量和質(zhì)量規(guī)定；熟悉土層地質(zhì)、水文勘察資料；會審圖紙，弄清構(gòu)筑物與周邊地下設(shè)施管線關(guān)系，圖紙互相間有錯誤和沖突；研究好開挖程序，明確各專業(yè)工序之間配合關(guān)系、施工工期規(guī)定；向參加施工人員層層進行技術(shù)、質(zhì)量交底。2）查勘施工現(xiàn)場摸清工程場地狀況，收集施工需要各項資料，涉及施工場地地形、地貌、地質(zhì)水文、河流、氣象、運送道路、植被、鄰近建筑物、地下基本、管線、電纜坑基、防空洞、地面上施工范疇內(nèi)障礙物和堆積物狀況，供水、供電、通訊狀況，防洪排水系統(tǒng)等，以便為施工規(guī)劃和準(zhǔn)備提供可靠資料和數(shù)據(jù)。3）編制施工方案研究制定現(xiàn)場場地整平、土方開挖施工方案；繪制施工總平面布置圖和土方開挖圖，擬定開挖路線、順序、范疇、底板標(biāo)高、邊坡坡度、排水溝水平位置，以及挖去土方堆放地點；提出需用施工機具、勞力、推廣新技術(shù)籌劃；深開挖還應(yīng)提出支護、邊坡保護和降水方案。4）平整清理場地按設(shè)計或施工規(guī)定范疇和標(biāo)高平整場地，將土方棄到規(guī)定棄土區(qū)；凡在施工區(qū)域內(nèi)影響工程質(zhì)量軟弱土層、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、樹根、草皮以及不適當(dāng)作填土和回填土料稻田濕土，應(yīng)分狀況采用所有挖除或設(shè)排水溝疏干、拋填塊石、砂礫等辦法進行妥善解決。施工現(xiàn)場殘留有某些影響施工并經(jīng)關(guān)于部門審查批準(zhǔn)砍伐樹木，要進行伐除工作。凡土方開挖深度不不不大于50CM，或填方高度較小土方施工，其施工現(xiàn)場及排水溝中樹木，都必要連根拔除。清理樹蔸除用人工挖掘外，直徑在50CM以上大樹蔸還可用推土機鏟除或用爆破法清除。大樹普通不容許伐除，如果現(xiàn)場大樹、古樹很有保存價值，則要提請建設(shè)單位或設(shè)計單位對設(shè)計進行修改，以便將大樹保存下來。大樹伐除必要慎之又慎，凡能保存要盡量設(shè)法保存。5）施工降、排水依照需要設(shè)立暫時或永久性降、排水設(shè)施，保證可以順利、安全地施工，并滿足日后使用需要。降、排水辦法必要做到技術(shù)可行、經(jīng)濟合理、安全可靠，可進行多方案比較，擇優(yōu)選用。（7）挖方與土方轉(zhuǎn)運工程監(jiān)理控制要點1）挖方基本規(guī)定：①挖方邊坡坡度應(yīng)依照使用時間（暫時或永久性）、土種類、物理力學(xué)性質(zhì)、水文狀況等擬定。對于永久性場地，挖方邊坡坡度應(yīng)按設(shè)計規(guī)定放坡，如設(shè)計無規(guī)定，應(yīng)依照工程地質(zhì)和邊坡高度，結(jié)合本地實踐經(jīng)驗擬定。②對軟土土坡或極易風(fēng)化軟質(zhì)巖石邊坡，應(yīng)對坡腳、坡面采用噴漿、抹面、嵌補、砌石等保護辦法，并做好坡頂、坡腳排水，避免在影響邊坡穩(wěn)定范疇內(nèi)積水。③挖方上邊沿至土堆坡腳距離，應(yīng)依照挖方深度、邊坡高度和土類別擬定。當(dāng)土質(zhì)干燥密實時，不得不大于3M；當(dāng)土質(zhì)松軟時，不得不大于5M。在挖方下側(cè)棄土?xí)r，應(yīng)將棄土堆表面整平低于場地標(biāo)高并向處傾斜，或在棄土堆與挖方場地之間設(shè)立排水溝，防止雨水排入挖方場地。④開挖土方附近不得有重物及易塌落物。⑤在挖土過程中，隨時注意觀測土質(zhì)狀況，注意留出合理坡度。若需垂直下挖，松散土不得超過0.7M，中檔密度不超過1.25M，堅硬土不超過2M。超過以上數(shù)值需加支撐板，或保存符合規(guī)定邊坡。⑥挖方施工人員不得在土壁下向里挖土、以防塌方。⑦施工過程必要注意保護基樁、龍門板及標(biāo)高樁。⑧開挖前應(yīng)先進行測量定位，抄平放線，定出開挖寬度，按放線分塊分層挖土。2）、人工挖方采用人工挖方施工，具備靈活、細(xì)致、可以適應(yīng)各種復(fù)雜條件下施工特點，但也有施工時間長、工效低、安全性低缺陷。這種方式普通多用于中小規(guī)模土方工程施工中。土方工程施工應(yīng)符合如下規(guī)定：①挖土施工中普通不垂直向下挖得很深，要有合理邊坡，并要依照土質(zhì)疏松或密實狀況擬定邊坡坡度大小。必要垂直向下挖土，則在松軟土狀況下挖深不超過0.7M，中密度土質(zhì)挖深不超過1.25M，硬土狀況下挖深不超過2M。②對巖石地面進行挖方施工，普通要先行爆破，將地表一定厚度巖石層炸裂為碎塊，再進行挖方施工。爆破施工時，要先打好炮眼，裝上炸藥雷管，待清理施工現(xiàn)場及其周邊地帶，確認(rèn)爆破區(qū)無人滯留之后，才點火爆破。爆破施工最緊要處就是要保證人員安全。③相鄰場地、基坑開挖時，應(yīng)遵循先深后淺或同步進行施工程序。挖土應(yīng)自下而下水平分段分層進行，每層0.3M左右。邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，不夠時及時修整，每3M左右修一次坡，至設(shè)計標(biāo)高，再統(tǒng)一進行一次修坡清底，檢查坑底寬和標(biāo)高。在已有建筑物側(cè)挖基坑（槽）應(yīng)間隔分段進行，每段不超過2M，相鄰段開挖應(yīng)待已挖好槽段基本完畢并回填夯實后進行。④基坑開挖應(yīng)盡量防止對地基土擾動。當(dāng)用人工挖土，基坑挖好后不能及時進行下道工序時，應(yīng)預(yù)留15～30CM一層土不挖，待下道工序開始再挖至設(shè)計標(biāo)高。⑤在地下水位如下挖土，應(yīng)在基坑（槽）四側(cè)或兩側(cè)挖好暫時排水溝和集水井，將水位減少至坑槽如下500MM，以利挖方進行。降水工作應(yīng)持續(xù)到施工完畢。3）、機械挖方①在機械作業(yè)之前，技術(shù)人員應(yīng)向機械操作人員進行技術(shù)交底，使其理解施工場地狀況和施工技術(shù)規(guī)定；并對施工場地中定點放樣狀況進行進一步理解，熟悉樁位和施工標(biāo)高等，對土方施工做到心中有數(shù)。②施工現(xiàn)場布置樁點和施工放線要明顯，應(yīng)恰當(dāng)加高樁木高度，在樁木上作出醒目的志或?qū)赌酒岢娠@眼顏色。在施工期間，施工技術(shù)人員應(yīng)和推土機手密切配合，隨時隨處用測量儀器檢查樁點和放線狀況，以免挖錯。③在挖湖工程中，施工坐標(biāo)樁和標(biāo)高樁一定要保護好。挖湖土方工程因湖水深度變化比較一致，并且放水后水面如下某些不會暴露，因此在湖底某些挖土作業(yè)可以比較粗放，只要挖到設(shè)計標(biāo)高處，并將湖底地面推平即可。但對湖岸線和岸坡坡度規(guī)定很精確地方，為保證施工精度，可以用邊坡放樣板來控制邊坡坡度施工。④挖土工程中對原地面表土要注意保護，因表土土質(zhì)疏松肥沃，適于種植園林植物。因此對地面50CM厚表土層（耕作層）挖方時，要先用推土機將施工地段這一層熟土推到施工場地外圍，待地形整頓停當(dāng)，再把表土推回鋪好。⑤采用機械開挖基坑時，為避免破壞基底土，應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留一層人工清理。使用鏟運機、推土機或多斗挖土機時，保存上層厚度為20CM；使用正鏟、反鏟或拉鏟挖土?xí)r為30CM。4）安全辦法①開挖時，兩人操作間距應(yīng)不不大于2.5M；多臺機械開挖，挖土機間距應(yīng)不不大于10M。在挖土機工作范疇內(nèi)，不容許進行其她作業(yè)。挖土應(yīng)由上而下，逐級進行，禁止先挖坡腳或逆坡挖土。②挖土方不得在危巖、孤石下邊或貼近未加固危險建筑物下面進行。③開挖應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定放坡，操作時應(yīng)隨時注意土壁變動狀況，如發(fā)既有裂紋或某些坍塌現(xiàn)象，應(yīng)及時進行支撐或放坡，并注意支撐穩(wěn)固和土壁變化。當(dāng)采用不放坡開挖時，應(yīng)設(shè)立暫時支護，各種支護應(yīng)依照土質(zhì)及深度經(jīng)計算擬定。④機械多臺階同步開挖，應(yīng)驗算邊坡穩(wěn)定，挖土機離邊坡應(yīng)有一定安全距離，以防塌方，導(dǎo)致翻機事故。⑤深基坑上下應(yīng)先挖好階梯或支撐靠梯，或開斜坡道，并采用防滑辦法，禁止踩踏支撐上下?？铀闹軕?yīng)設(shè)安全欄桿。5）、土方轉(zhuǎn)運在土方調(diào)配中，普通狀況下都應(yīng)按照“就近挖方、就近填方”原則，采用土石方就地平衡方式。運土車輛需要通過都市街道時，車廂不能裝得太滿，在駛出工地之前應(yīng)當(dāng)將車輪泥土所有沖洗干凈，不得帶泥上路或撒落泥土，以免污染環(huán)境和受到懲罰。（8）、填方工程監(jiān)理控制要點1）、填方基本規(guī)定①土料規(guī)定。填方土料應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，保證填方強度和穩(wěn)定性，如設(shè)計無規(guī)定，則應(yīng)符合下列規(guī)定：ⅰ.碎石類土、砂土和爆破石渣（粒徑不不不大于每層鋪厚2/3，當(dāng)用振動碾壓時，不超過3/4），可用于表層下填料；ⅱ.含水量符合壓實規(guī)定粘性土，可作各層填料；ⅲ.碎塊草皮和有機質(zhì)含量不不大于8%土，僅用于無壓實規(guī)定填方；ⅳ.淤泥和淤泥質(zhì)土，普通不能用作填料，但在軟土或沼澤地區(qū)，通過解決含水量符合壓實規(guī)定，可用于填方中次要部位；ⅴ.含鹽量符合規(guī)定鹽漬土，普通可用作填料，但土中不得具有鹽晶、鹽塊或含鹽植物根莖。②填土含水量ⅰ.水量大小，直接影響到夯實（碾壓）質(zhì)量，在夯實（碾壓）前應(yīng)先實驗，以得到符合密實度規(guī)定條件下最優(yōu)含水量和至少夯實（或碾壓）遍數(shù)。各種土最優(yōu)含水量和最大密實度可通過實驗擬定，或依照經(jīng)驗擬定。ⅱ.遇到粘性土或排水不良砂土?xí)r，其最優(yōu)含水量與相應(yīng)最大干密度，應(yīng)用擊實實驗擬定。ⅲ.土料含水量普通以手握成團、落地開花為宜。當(dāng)含水量過大，應(yīng)采用翻松、晾干、風(fēng)干、換土回填、摻入干土或其她吸水性材料等辦法；如土料過干，則應(yīng)預(yù)先灑水潤濕，亦可采用增長壓實遍數(shù)或使用大功能壓實機械等辦法。在氣候干燥時，須采用加速挖土、運土、平土和碾壓辦法，以減少土水分散失。③基底解決ⅰ.場地回填應(yīng)先清除基底上草皮、樹根、坑穴中積水、淤泥和雜物，并應(yīng)采用辦法防止地表滯水流入填方區(qū)，浸泡地基，導(dǎo)致基土下陷。ⅱ.當(dāng)填方基底為耕植土或松土?xí)r，應(yīng)將基底充分夯實或碾壓密實。ⅲ.當(dāng)填方位于水田、溝渠、池塘或含水量很大松軟地段，應(yīng)依照詳細(xì)狀況采用排水疏干，或?qū)⒂倌嗨型诔鰮Q土、拋填片石、填砂礫石、翻松摻石灰等辦法進行解決。ⅳ.當(dāng)填土場地地面陡于1：5時，應(yīng)先將斜坡挖成階梯形，階高0.2～0.3M，階寬不不大于1M，然后分層填土，以利于接合和防止滑動。2）、填方施工環(huán)節(jié)與辦法①填方施工環(huán)節(jié)ⅰ.先填石方，后填土方。土、石混合填方時，或施工現(xiàn)場有需要解決建筑渣土而填方區(qū)又比較深時，應(yīng)先將石塊、渣土或粗粒廢土填在底層，并緊緊地筑實；然后再將壤土或細(xì)土在上層填實。ⅱ.先填底土，后填表土。在挖方中挖出原地面表土，應(yīng)暫時堆在一旁，而要將挖出底土先填到填方區(qū)底層；待底土填好后，才將肥沃表土回填到填方區(qū)作面層。ⅲ.先填近處，后填遠(yuǎn)處。近處填方區(qū)應(yīng)先填，待近處填好后再逐漸填向遠(yuǎn)處。但每填一處，還是要分層填實。②填方施工辦法。應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)定采用分層填筑法或階梯填筑法等填筑，保證土方填筑質(zhì)量。③土方壓實注意事項ⅰ.鋪土厚度和壓實遍數(shù)必要符合設(shè)計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定；ⅱ.土方壓實應(yīng)先從邊沿開始，逐漸向中間推動。這樣碾壓，可以避免邊沿土被向外擠壓而引起坍落現(xiàn)象。ⅲ.填方時必要分層堆填、分層碾壓夯實。不要一次發(fā)球了填到設(shè)計土面高度后才進行碾壓打夯；否則，就會導(dǎo)致填方地面上緊下松，沉降和塌陷嚴(yán)重狀況。ⅳ.碾壓、打夯要注意均勻，要使填方區(qū)各處土壤密度一致，避免后來浮現(xiàn)不均勻沉降。ⅴ.在夯實松土?xí)r，打夯動作應(yīng)先輕后重。先輕打一遍，使土中細(xì)粉受震落下，填滿下層土粒間空隙；然后再加重打壓，夯實土壤。（9）、土石方放坡解決監(jiān)理控制要點在挖方工程和填方工程中，經(jīng)常需要對邊坡進行解決，使之達(dá)到安全、合理目。土方施工所導(dǎo)致土坡，都應(yīng)當(dāng)是穩(wěn)定，是不會發(fā)生坍塌。而要達(dá)到這個規(guī)定，對邊坡坡度解決就顯得非常必要和重要。由于不同土質(zhì)、不同疏松限度土方在做坡度時可以達(dá)到穩(wěn)定性是不同，故必要區(qū)別對待，嚴(yán)加注意。邊坡放坡角度必要符合設(shè)計和關(guān)于規(guī)范規(guī)定。（10）、駁岸與護坡工程施工監(jiān)理控制要點園林中各種水體需要有穩(wěn)定、美觀岸線，并使陸地與水面之間保持一定比例關(guān)系，防止因水岸坍塌而影響水體，因而應(yīng)在水體邊沿修筑駁岸或進行護坡解決。1）基本規(guī)定①必要嚴(yán)格管理，嚴(yán)格按工程設(shè)計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定控制和驗收。②岸坡施工前，普通應(yīng)放空湖水，以便施工。新挖湖池應(yīng)在蓄水之邁進行岸坡施工。屬于都市排洪河道、蓄洪湖泊水體，可分段圍堵截流，排空作業(yè)現(xiàn)場圍堰以內(nèi)水。選取枯水期施工，如枯水位距施工現(xiàn)場較遠(yuǎn)，也就不必放空湖水再施工。岸坡采用灰土基本時，以干旱季節(jié)施工為宜，否則會影響灰土凝結(jié)。漿砌塊石施工中，砌筑要密實，要盡量減少縫穴，縫中灌漿務(wù)必飽滿。漿砌石縫寬應(yīng)控制在2～3CM，勾縫可稍高于石面。③為防止凍凝，岸坡應(yīng)設(shè)伸縮縫并兼作沉降縫。伸縮縫要做好防水解決，同步也可采用結(jié)合景觀設(shè)計使岸坡曲折有度，這樣既豐富岸坡變化，又減少伸縮縫設(shè)立，使岸坡整體性更強。④為排除地面滲水或地面水在岸墻后滯留，應(yīng)考慮設(shè)立泄水孔。泄水孔可等距離分布，平均3～5M處可設(shè)立一種孔。在孔后可設(shè)倒濾層，以防阻塞。2）、駁岸工程施工①砌石類駁岸：基本規(guī)定結(jié)實，埋入湖底深度不得不大于50CM，基本寬度B視土壤狀況而定，砂礫土B值應(yīng)不不大于（0.35～0.4）h(h為駁岸基底面至岸頂面高度，下同)，砂壤土不不大于0.45h，濕砂土不不大于（0.5～0.6）h，飽和水壤土不不大于0.75h。②樁基類駁岸：必要依照材質(zhì)類3）、護坡工程施工①鋪石護坡：護坡石料規(guī)定吸水率低（不超過1%）、密度大（不不大于2T/M3）和較強抗凍性，如灰?guī)r、砂巖、花崗石等巖石，以塊徑18～25CM、長寬比2：1長方形石料最佳。鋪石護坡坡面應(yīng)依照水位和土壤狀況擬定，普通常水位如下某些坡面坡度小于1：4，常水位以上某些采用1：1.5～1:5。鋪后應(yīng)上人行走檢查鋪石與否移動，如果不移動，則鋪石質(zhì)量可以為符合規(guī)定，然后用碎石嵌補鋪石縫隙，再將鋪石夯實即成。②灌木護坡：灌木護坡普通合用大水面平緩坡岸。護坡灌木要具備速生、根系發(fā)達(dá)、耐水濕、株矮常綠等特點。施工時可直播、可植苗，但規(guī)定較大種植密度。若因景觀需要，強化天際線變化，可適量植草和喬木。③草皮護坡：草皮護坡合用坡度在1：5～1：20之間湖岸緩坡。護坡草皮規(guī)定耐水濕、根系發(fā)達(dá)、生長快、生存力強。護坡做法按坡面具備條件而定，如果原坡面有雜草生長，可直接運用雜草護坡，但規(guī)定美觀。最為常用是快狀或帶狀種草護坡，鋪草時沿坡面自下而上成網(wǎng)狀鋪草，用木方條分隔固定，稍加壓踩。若要增長景觀層次，豐富地貌，加強透視感，可在草地散置山石，配以花灌木。2、園林道路、橋梁工程（1）園林道路園林道路按游覽通行功能劃分，可分為重要園路、次要園路、游憩小路三類；按鋪地材料劃分，可分為混凝土鋪地路、塊料鋪地路、碎石鋪地路三類。園林道路工程監(jiān)理控制要點：1）、道路放樣①核查道路與否按根據(jù)點放樣；②車行道轉(zhuǎn)彎處與否加寬；③道路坡度與否符合設(shè)計規(guī)定；④審核、訂立施工放樣資料等。2）、路基材料及各項現(xiàn)場實驗指標(biāo)①檢查土基與否按規(guī)定分層進行壓實、滾壓；②土基夯實與否達(dá)到規(guī)定，壓實與否有實驗報告；③路基材料與否符合設(shè)計規(guī)定；④墊層材料與否有檢查報告；⑤各層厚度與否達(dá)到設(shè)計規(guī)定；⑥設(shè)立沉降縫、伸縮縫與否符合設(shè)計規(guī)定；⑦審核、訂立各層隱蔽工程報驗資料等。3）、道路面層①檢查路面平整度和坡度；②混凝土路面分塊應(yīng)合理；③路面材料與否符合設(shè)計規(guī)定；④不同路面拼接應(yīng)簡潔、美觀；⑤瀝青路面應(yīng)在基層干燥之后鋪設(shè)；⑥各種路面石板鋪設(shè)應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計規(guī)定；⑦花紋、圖案應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；⑧檢查面層與基層結(jié)合，必要牢固、無空鼓；⑨審查、訂立道路工程報驗資料等。4）、道路養(yǎng)護①三渣層、混凝土道路應(yīng)按規(guī)定留出養(yǎng)護時間；②檢查養(yǎng)護辦法與否對的；③檢查養(yǎng)護辦法與否到位等。（2）園林階梯和橋梁工程①階梯和橋梁與道路銜接與否和順；②階梯與否符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定；③坡度與否符合設(shè)計規(guī)定；④路面防滑辦法與否符合設(shè)計規(guī)定；⑤欄桿或扶手各項技術(shù)性能、質(zhì)量指標(biāo)與否符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定；⑥通車橋梁必要設(shè)有限載標(biāo)志；不準(zhǔn)通車寬闊橋梁，必要設(shè)立可靠路障等。3、園林綠化種植工程（1）綠化材料監(jiān)理要點1）、綠化材料單據(jù)①核對施工單位綠化材料清單，檢查進場綠化材料與否符合清單中名稱、種類、產(chǎn)地；②開包檢查（整批）綠化材料品種、規(guī)格、數(shù)量；③檢查外地引入綠化材料檢疫證件；④檢查一切本地綠化材料生產(chǎn)單位出圃單和產(chǎn)品證明。2）、綠化材料保鮮辦法①綠化材料鮮活限度；②綠化材料根系濕度；③綠化材料枝葉失水限度。3）綠化材料根系①綠化材料必要是根系發(fā)達(dá)，帶土球苗木土球應(yīng)無松散現(xiàn)象，土球直徑是樹干直徑6～10倍；②裸根綠化材料，須根保存限度。4）、綠化材料體質(zhì)①綠化材料必要生長茁壯，無檢疫性病、蟲②綠化材料樹型、樹冠、頂梢，分枝數(shù)、分枝形；③檢查喬木類綠化材料胸徑、高度、蓬徑；④檢查灌木類綠化材料地徑、高度、蓬徑、分叉數(shù)；⑤檢查地被類綠化材料主徑長度、高度、蓬徑、分蘗數(shù)⑥檢查草坪類綠化材料根系狀況、泥片厚度、草苗高度；⑦籽播草坪要進行發(fā)芽實驗；⑧抽樣實測等。5）審查、訂立苗木材料報驗資料①苗木；②不合格規(guī)定及時退回，不合格材料及時清退。（2）種植前監(jiān)理工作要點1）、督促施工單位核對種植工程設(shè)計圖與現(xiàn)場平面及標(biāo)高；不符時，應(yīng)由設(shè)計單位作出變更設(shè)計。2）設(shè)計應(yīng)明確規(guī)定喬灌木規(guī)格。喬灌木質(zhì)量規(guī)定：栽植種類、高度、樹干胸徑、樹冠、地徑、分叉數(shù)、根系數(shù)。3）、檢查種植土壤與否符合設(shè)計規(guī)定，并核查土壤檢查報告。①土壤質(zhì)地、酸堿度、混雜物等；②介質(zhì)土成分、產(chǎn)品闡明及合格證；③肥料、產(chǎn)品闡明及合格證。4）、綠化范疇內(nèi)土地依照設(shè)計規(guī)定進行深翻平整，置換三、四類土。5）、園林景觀主材經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，并按規(guī)定規(guī)定封樣。6）、重要植物須由甲方、監(jiān)理方進行號苗。7）、栽植喬木、大灌木坑槽檢查。①樹坑直徑（或正方形樹穴邊）比土球直徑大40CM；②樹坑深度應(yīng)與植物根系相適應(yīng)或符合規(guī)范規(guī)定；③坑槽內(nèi)土質(zhì)應(yīng)符合栽植設(shè)計規(guī)定；④坑槽應(yīng)豎直下掘；⑤合格后訂立樹穴報驗資料（隱蔽工程）；8）、復(fù)核種植放樣。①復(fù)核各種苗木種植位置、范疇、株行間距或自然種植位置；②訂立放樣報驗資料。（3）、種植過程監(jiān)理工作要點1）、非栽植季節(jié)栽植必要按規(guī)范操作和制定好各種保活辦法，并由園藝工程技術(shù)人員詳細(xì)負(fù)責(zé)指引栽植工作和質(zhì)量自檢、把關(guān)。2）、帶土球樹木與否扎腰箍，出長根和裸根樹木與否有粘泥或帶毛球和根部保濕解決辦法。3）、樹木運到栽植地后，發(fā)現(xiàn)與否有損傷樹枝，樹根與否及時修剪，大修剪口與否作防腐解決。4）、栽植①栽植前要依照設(shè)計規(guī)定施基肥或改良，合格后訂立種植土改良報驗資料（隱蔽工程）；②樹木要按規(guī)定向選取豐滿完整面，并朝向重要視線，孤植樹木冠幅要完整；③帶土球樹木應(yīng)按規(guī)范原則操作，輕放入坑，去除包扎物，按設(shè)計規(guī)定施肥或技術(shù)解決，圍堰和澆水后平整，兩天內(nèi)發(fā)現(xiàn)泥土下沉，應(yīng)及時補填土、澆水整平；④裸根樹木應(yīng)按規(guī)范原則操作，5）、支撐、綁扎①喬木、大灌木在栽植后應(yīng)按實際狀況用十字支撐、扁擔(dān)支撐、三角支撐或單柱支撐，雪松等特別樹種要進行“領(lǐng)頭”等特殊解決，綁扎點要用軟襯墊，不能用鐵絲或草繩；②較近樹木，可互相支撐；③檢查各種支撐與否牢固，樹干綁扎后保持正直；6）、修剪及其她①新栽植植物要進行修剪、疏枝，以提高成活率；②非種植季節(jié)栽植應(yīng)按不同樹種采用相應(yīng)修剪，強修剪應(yīng)保存樹木原枝條1/③應(yīng)摘葉與否按規(guī)定摘葉，與否保存幼芽；④夏季、冬季與否有防曬、防寒辦法，噴霧、澆水與否達(dá)到保持一、三級分叉如下樹干濕潤；⑤行道樹第一分叉點要在3.0～3.2M；⑥草繩繞桿下部應(yīng)到地面，高度應(yīng)符合規(guī)定。7）、灌木、地被、草花①；②檢查灌木綠籬修剪高度、形狀；③草花色塊、花壇色彩搭配、圖案形狀、藝術(shù)效果。8）、草坪①檢查待鋪草坪草塊大小、厚度與否均勻，雜②草坪栽植應(yīng)在該草坪最適合季節(jié)；③栽植先后都要除去雜草根莖，鋪植要平整，鋪植后應(yīng)滾壓、澆水。9）、大樹移植①移植大樹應(yīng)在年前切根，大樹應(yīng)有新梢、新芽，長勢好，根系分布較淺，長出新根；②移植時間應(yīng)在最適合移植該樹種期間進行；③大樹挖掘后應(yīng)及時裝吊、運送，吊運時，應(yīng)有保護辦法；④樹木土球或根系應(yīng)符合原則；⑤栽植前要檢查與否依照工程規(guī)定取各種特殊辦法；⑥常綠樹應(yīng)修去斷枝后綁扎，土球要扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高于球面，圍堰澆足水，移栽至低洼處要推土填高，檢查壇內(nèi)有無空隙；⑦裸根植物應(yīng)選取良好蓬松土壤作栽植土，定位后，填入土壤，逐級搗實，圍堰澆水，檢查坑內(nèi)有無空障；⑧移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，注意樹根不可架空。（4）、養(yǎng)護過程監(jiān)理要點1）、草坪①要清除草坪上石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草；②低洼積水要排水或加土，空禿地應(yīng)補填；③草坪生長季節(jié)，要中耕、加土、滾壓、④草坪⑤草坪發(fā)芽前應(yīng)施肥，生長季節(jié)要追肥，及時澆水。2）、灌溉與排水①對新栽植樹木要依照不同樹種和不同立地條件進行適期、適量灌溉，并保持土壤中有效肥分，還要注意不同土質(zhì)排水狀況，不能有積水；②對已栽植成活樹木，要按環(huán)境及時灌溉，對水分和空氣溫度規(guī)定較高樹種，應(yīng)在清早或傍晚進行灌溉，或作恰當(dāng)葉面噴霧解決；③灌溉前要恰當(dāng)松土，夏季灌溉宜在早上或傍晚進行，冬季灌溉宜在中午，灌溉要一次澆透，特別是春夏季節(jié)；④暴雨后新栽樹木周邊積水應(yīng)盡快排除。3）、中耕除草①檢查喬木、灌木下野草與否鏟除；②中耕除草應(yīng)選取在天氣晴好、土壤但是分潮濕時間進行；③中耕除草深度不可影響根系生長。4）、施肥①樹木休眠期要恰當(dāng)施肥；②喬木、灌木應(yīng)按樹種、樹齡③施肥要在晴天進行。5）、修剪、整形①修剪整形應(yīng)依照樹木生長狀況，樹木通風(fēng)、適光和肥水狀況，來定樹木樹形、樹勢；②喬木類應(yīng)修去徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、扭傷枝及枯枝爛頭，并督促病蟲枝及時銷毀；③灌木類修剪應(yīng)按先上后下④綠籬類可按普通整形修剪，也可按特殊造型修剪；⑤草坪修剪高度普通在2～4CM，也可按特殊需要高度修剪；⑥修剪辦法是切口靠節(jié)，剪口在反側(cè)呈45o傾斜，剪口要平整，要涂防腐劑，對粗壯大樹，如采用截枝法，要防扯⑦休眠期修剪以整樹形為主，宜稍重剪；以調(diào)節(jié)樹勢為主，宜輕剪；有傷流樹種，要在夏秋兩季修剪；⑧大樹移植后要有專職技術(shù)人員進行養(yǎng)護管理。6）、防護設(shè)施①高大喬木在風(fēng)暴來臨前夕，要采用辦法，如打地樁扎縛或加土、疏枝；風(fēng)暴后應(yīng)清除暫時辦法，傾倒樹木要扶正；②樹木防澇、排水應(yīng)采用恰當(dāng)辦法（筑圍、開深溝、抽水）。7）、補植①要選在規(guī)定季節(jié)內(nèi)補植；②補植樹木要能與本來景觀相協(xié)調(diào)。8）、防治病蟲害和草害①防治病蟲害方針要以“防止為主，綜合治理”，維護生態(tài)平衡；②依照園林植物病蟲害預(yù)測預(yù)報制定長期、短期防治籌劃；③對園林植物危害普遍而嚴(yán)重“五小、二病”（蚧蟲、蚜蟲、粉虱、薊馬、葉螨、病毒病、線蟲?。?yīng)加強防治；④要合理使用防莠劑；⑤采用化學(xué)、農(nóng)藥除莠除病蟲，必要按關(guān)于安全操作規(guī)定執(zhí)行。4、園林給排水、噴泉、噴灌工程⑴施工前應(yīng)復(fù)核設(shè)計方案及施工圖紙對的性；⑵審核所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)保資料；⑶復(fù)核管槽位置，訂立放樣報驗資料；⑷隱蔽管道深度、位置必要符合設(shè)計規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定；⑸驗收管槽，訂立隱蔽工程報驗資料；⑹核驗施工人員上崗證；⑺管道鋪設(shè)、連接必要符合設(shè)計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定；⑻管道應(yīng)做水壓實驗，其成果必要符合設(shè)計規(guī)定和規(guī)范規(guī)定；⑼噴頭安裝之前，管道必要清洗；⑽噴頭安裝，必要符合設(shè)計規(guī)定和產(chǎn)品特性；⑾噴泉、噴灌安裝結(jié)束后必要進行調(diào)試，各種指標(biāo)要符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定；⑿電磁閥安裝、電磁閥井必要符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定；⒀電線管敷設(shè)，要連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整潔，管子彎曲處無明顯褶皺，油漆防腐完整，符合規(guī)范規(guī)定。5、園林假山、疊石工程（1）、審核試根據(jù)①假山疊石、溪流等工程施工必要②假山疊石工程和溪流工程應(yīng)符合設(shè)計施工圖，現(xiàn)場需核對其平面位置及構(gòu)造截面。（2）、復(fù)核基本放樣成果，審簽測量放樣報驗資料。（3）、檢查基本施工①檢查基本范疇和深度，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；②遇疏散層、暗浜或異物③基本表面應(yīng)低于近旁土面或路面；④基本驗收，訂立隱蔽工程報驗資料。（4）、檢查山體輪廓放樣①與否在基本范疇之內(nèi)；②山勢與否符合設(shè)計規(guī)定。（5）、監(jiān)督假山疊石施工①山體石色、紋理應(yīng)有整體感，形體要自然、完整；②山洞洞壁凹凸面不得影響游人安全；③山洞內(nèi)應(yīng)注意采光，不得積水；④假山瀑布出水口宜自然，瀑布形式應(yīng)達(dá)到設(shè)計規(guī)定；⑤溪流花駁疊石，應(yīng)體現(xiàn)溪流特性，汀步安頓應(yīng)穩(wěn)固，面石要平整，間距及高差要恰當(dāng)；⑥水池及池岸花駁、花壇邊疊石、造型應(yīng)體現(xiàn)自然平整，山石紋理或折褶皺解決要和諧、協(xié)調(diào)，路旁以山石堆疊花壇邊其側(cè)面及頂面應(yīng)基本平整。⑦孤賞石、峰石宜形態(tài)完美，應(yīng)注意主觀賞面方向，必要注意重心，保證穩(wěn)固；⑧散置山石依照設(shè)計意圖不得隨意堆置，⑨假山疊石施工，應(yīng)有一定數(shù)量種植穴。留有出水口。（6）、假山疊石施工技術(shù)解決①施工前要對山石質(zhì)地、紋理、石色等進行挑選、分類；②施工前要對施工現(xiàn)場山，③壁石與地面銜接處應(yīng)澆搗混凝土粘合，墻面上壁石必要穩(wěn)固，厚度不適當(dāng)不大于構(gòu)造計算規(guī)定；④假山石搭接應(yīng)互相嵌合，各縫隙要用指定強度砂漿或混凝土進行填塞及澆搗；⑤假山疊石整體完畢后，勾縫應(yīng)用指定強度砂漿，（6）、塑假山（屬土建工程）①驗收混凝土構(gòu)造隱蔽工程；②核驗塑假山面積；③核驗塑假山品種形式；④塑假山勾縫材料應(yīng)與假山顏色相近。6、園林供電工程園林供電工程重要涉及電氣設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、燈光造景等專業(yè)內(nèi)容。監(jiān)理控制要點重要如下：（1）、施工前必要進行詳細(xì)技術(shù)交底和圖紙會審；認(rèn)真按規(guī)定編制和審批施工組織設(shè)計和專項施工方案；認(rèn)真按規(guī)定編制專業(yè)工程監(jiān)理實行細(xì)則；（2）、必要嚴(yán)格按照設(shè)計和有關(guān)規(guī)范、原則、圖集、方案、細(xì)則等規(guī)定進行施工、監(jiān)理和驗收；（3）、導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭，護線套齊全，符合規(guī)范規(guī)定；（4）、導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地絕緣電阻必要不不大于0.5MΩ,符合規(guī)范規(guī)定,并作實測記錄；（5）、電氣器具接地保護辦法和其她安全規(guī)定，（6）、配電箱安裝，必要位置對的，部件齊全，箱體油漆完整；（7）、導(dǎo)線一器具連接，必要緊（8）、接地體安裝，必要位置對的，連接牢固，接地體埋設(shè)深度符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，并作實測記錄；（9）、水下燈及潮濕地區(qū)電器，必要使用12V（24V如下）電源；（10）、各項景觀安裝所有符合設(shè)計（四）、辦公樓裝飾工程監(jiān)理控制要點1事前監(jiān)理控制要點與辦法1.1掌握和熟悉關(guān)于包合同、設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范。1.2熟悉監(jiān)理合同中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)助建筑單位組織設(shè)計交底及圖紙會審工作，督促施工單位及時做好圖紙會審記錄、會審重點。1.3.1室內(nèi)外精裝修工程設(shè)計與否符合設(shè)計規(guī)范、技術(shù)原則要及國家關(guān)于強制性原則；1.3.2所用材料、設(shè)備規(guī)格、型號、性能與否合理；1.3.3施工圖紙與否有互相矛盾或設(shè)計不周全，并予以協(xié)調(diào)解決。1.4對施工單位資質(zhì)審核1.4.1營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書與否符合及滿足本工程資質(zhì)規(guī)定；1.4.2重要施工業(yè)績或類似工程業(yè)績；1.4.3公司技術(shù)力量狀況、參加本工程技術(shù)人員資格證書及特殊工種上崗證書；1.4.4用于本工程施工機具、設(shè)備狀況；1.4.5審查、認(rèn)證分包單位與否符合及滿足分包本工程規(guī)定。1.5審核施工單位開工報告1.5.1質(zhì)量管理機構(gòu)和質(zhì)量管理制度與否健全；1.5.2安全管理機構(gòu)和安全管理制度與否健全；1.5.3施工組織設(shè)計及施工專項方案應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定，編制具備針對性、滿足本工程實際施工裝飾質(zhì)量技術(shù)辦法和施工工藝流程；1.5.4現(xiàn)場施工準(zhǔn)備狀況、各類開工手續(xù)與否齊全，材料設(shè)備進場狀況與否滿足開工需要。1.6所有裝飾裝修材料必要按規(guī)定規(guī)定進行封樣。1.7材料進場必要填寫報驗表（設(shè)計、合同有特殊規(guī)定還需先提供樣品報建設(shè)單位確認(rèn)后方可進場），經(jīng)監(jiān)理工程師按關(guān)于規(guī)定檢查及見證取樣實驗程序進行查驗，所有材料合格后方可進入施工現(xiàn)場和使用。2事中監(jiān)理控制要點與辦法2.1各種材料、構(gòu)配件2.1.1各種材料、構(gòu)配件規(guī)格型號必要符合設(shè)2.1.2各種材料、構(gòu)配件應(yīng)有相應(yīng)產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、復(fù)驗報告及關(guān)于技術(shù)資料；2.1.3進場前均應(yīng)經(jīng)有關(guān)監(jiān)理工程師驗收，并做好相應(yīng)驗收記錄；2.1.4所有現(xiàn)場配備粘接劑，其配合比應(yīng)先由關(guān)于部門進行試配，實驗合格后才干使用。2.2吊頂工程2.2.1吊頂工程應(yīng)對人造木板甲醛含量進行復(fù)驗；2.2.2施工前，應(yīng)在上道工序完畢并通過質(zhì)量檢查或隱蔽后進行，并做好相應(yīng)檢查批及隱蔽驗收記錄。2.2.3吊頂工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：a.吊頂內(nèi)管道、設(shè)備安裝及水管試壓；b.木龍骨防火、防腐解決；c.預(yù)埋件或拉結(jié)筋；d.吊桿安裝；e.龍骨安裝；f.填充材料設(shè)立。2.2.4龍骨安裝a.依照設(shè)計標(biāo)高規(guī)定，對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架標(biāo)高進行交接檢查；b.吊頂工程中預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹解決；c.吊桿與龍骨安裝必要牢固；d.吊桿距主龍骨端部距離不得不不大于300mm，當(dāng)不不大于300mm時，應(yīng)增長吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度不不大于1.5m進，應(yīng)設(shè)立反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)節(jié)并增設(shè)吊桿。2.2.5飾面材料安裝飾面材料安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密，與龍骨搭接寬度應(yīng)不不大于受力面寬2/3；石膏板接縫應(yīng)按其施工工藝原則進行板縫防裂解決。2.2.6各分項工程檢查批應(yīng)按下列規(guī)定劃分同一品種吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應(yīng)劃分一種檢查批，局限性50間也應(yīng)劃分為一種檢查批。2.2.7龍骨吊頂工程安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法石膏板金屬板礦棉板玻璃板塑料板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度333拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低度1121用鋼直尺和塞尺檢查2.3輕質(zhì)隔墻工程2.3.1輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人木造甲醛含量進行復(fù)驗；2.3.2輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收；a.骨架隔墻中設(shè)備管線安裝及水管試壓；b.木龍骨防火、防腐解決；c.預(yù)埋件或拉結(jié)筋；d.龍骨安裝；e.填充材料設(shè)立。2.3.3輕質(zhì)隔墻與頂棚和其她墻體交接處應(yīng)采用防開裂辦法；2.3.4民用建筑輕質(zhì)隔墻隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ－118）規(guī)定；2.3.5木龍骨及木墻板防火和防腐解決必要符合設(shè)計規(guī)定；2.3.6骨架隔墻墻板應(yīng)安裝牢固、無脫層、翹曲、折裂及缺損；2.3.7墻所用接縫材料接縫辦法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；2.3.8各分項工程檢查批應(yīng)按下列規(guī)定劃分同一品種吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m22.3.9骨架隔墻安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法紙面石膏板人造木板、水泥纖維板1立面垂直度34用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度35壓條直線度36接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查2.4飾面板（磚）工程2.4.1后置埋件應(yīng)做現(xiàn)場拉撥檢測報告；2.4.2外墻飾面板（磚）應(yīng)做樣板件粘結(jié)強度檢測報告；2.4.3飾面板（磚）工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進行復(fù)驗：a.室內(nèi)用花崗石放射性；b.粘貼用水泥凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度；c.外墻陶瓷面磚吸水率。2.4.4飾面板（磚）工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：a.預(yù)埋件（或后置埋件）；b.連接節(jié)點；c.防水層。2.4.5各分項工程檢查批應(yīng)按下列規(guī)定劃分相似材料、工藝和施工條件室內(nèi)飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應(yīng)劃分一種檢查批，局限性50間也應(yīng)劃分為一種檢查批。相似材料、工藝和施工條件室外飾面板（磚）工程每500~1000m2劃分一種檢查批，局限性500m2也應(yīng)劃分為一種檢查批。2.4.6飾面板安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧石蘑茹石1立面垂直度23321.522用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度231.51332用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正24421.533用直角檢測尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度2332222拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差0.530.50.5110.5用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查2.4.7飾面磚粘貼容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查2.5涂飾工程2.5.1涂飾工程基層解決應(yīng)符合下列規(guī)定：a.新建筑物混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗b.舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松舊裝修層，并涂刷界面劑；c.混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得不不大于8%；d.混凝土或抹灰基層涂刷乳液型涂料時，含水率不得不不大于10%；e.基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；f.廚房、衛(wèi)生間墻面必要使用耐水膩子。2.5.2水性涂料涂飾工程施工環(huán)境溫度應(yīng)在5~35℃2.5.3水性涂料應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，2.5.4涂飾工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護期滿后進行質(zhì)量驗收；2.5.5各分項工程檢查批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：a.室外涂飾工程每一棟樓同類涂料涂飾墻面每500~1000m2劃分一種檢查批，局限性500也應(yīng)劃分為一種檢查批。b.室內(nèi)涂飾工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間）應(yīng)劃分一種檢查批，局限性50間也應(yīng)劃分為一種檢查批。2.5.6薄涂料涂飾質(zhì)量和檢查辦法：項次項目普通涂飾高檔涂飾檢查辦法1顏色均勻一致均勻一致觀測2泛堿、咬色容許少量輕微不容許3流墜、疙瘩容許少量輕微不容許4砂眼、刷紋容許少量輕微砂眼、刷紋通順無砂眼、無刷紋5裝飾線、分色線直線度容許偏差21拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查2.6細(xì)部工程2.6.1本細(xì)部合用于下列分項工程：a.櫥柜制作與安裝；b.窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝；c.門窗套制作與安裝；d.護欄和扶手制作與安裝；e.花飾制作與安裝。2.6.2細(xì)部工程應(yīng)對人造木板甲醛含量進行復(fù)驗；2.6.3細(xì)部工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收：a.預(yù)埋件（或后置埋件）；b.護欄與預(yù)埋件連接節(jié)點。2.6.4各分項工程檢查批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：a.同類制品每50間（處）應(yīng)劃分一種檢查批，局限性50間（處）也應(yīng)劃分為一種檢查批；b.每部樓梯應(yīng)劃為一種檢查批。2.6.5所用材料材質(zhì)和規(guī)格、木材燃燒性能級別和含水率、花崗石放射性及人造木板甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行原則關(guān)于規(guī)定；2.6.6預(yù)埋件或后置埋件數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；2.6.7造型、尺寸、安裝位置、制作和固定辦法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，安裝必要牢固；2.6.8配件品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，配件齊全、安裝應(yīng)牢固；2.6.9抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位對的；2.6.10護欄高度、欄桿間距、安裝位置必要符合設(shè)計規(guī)定，護欄安裝必要牢固；2.6.11護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不不大于12mm鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護欄一側(cè)距地面高度為5m以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃；2.6.12櫥柜安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度21m垂直檢測尺檢查3門與框架平行度2用鋼尺檢查2.6.13窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法1水平度2用1m垂直檢測尺檢查2上口、下口直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查3兩端距窗洞長度差2用鋼直尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查2.6.14門窗套安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法1正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2門窗套上口水平度1用1m水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套止口直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查2.6.15護欄和扶手安裝容許偏差和檢查辦法：項次項目容許偏差（mm）檢查辦法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查2.7鋼架構(gòu)造工程鋼構(gòu)造工程質(zhì)量控制要點2.7.1必要熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計變更文獻，明確設(shè)計對鋼材品種、規(guī)格、性能以及對焊接等加工規(guī)定，特別要注意圖紙中總闡明和圖紙標(biāo)注加工符號。還要純熟掌握規(guī)范規(guī)定和引用原則規(guī)定；2.7.2監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定設(shè)計單位作詳細(xì)制造和安裝工程技術(shù)交底，明確重點部位和重要施工流水段以及核心工序規(guī)定和工藝實驗等內(nèi)容，對本工程制作安裝“首件”要做全過程檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知承包單位并即時改正；2.7.3鋼構(gòu)造制作安裝過程中監(jiān)理工程師要著重檢查如下幾某些：a.下料時依照工藝規(guī)定，預(yù)留制作安裝時焊接受縮余余量以及立柱在荷載下壓縮變形值。焊件坡口按圖紙或規(guī)范規(guī)定原則加工；b.構(gòu)件在拼裝時，防止扭曲、構(gòu)件起拱不精確；c.焊接時要堅持對厚度不不大于50MM碳素構(gòu)造鋼和不不大于36MM低合金構(gòu)造鋼焊前預(yù)熱、焊后進行后熱，特別要強調(diào)在焊接時環(huán)境溫度低于0℃d.對焊縫質(zhì)量驗收除了對焊縫外形尺寸，表面質(zhì)量檢查外，還要檢查焊縫內(nèi)部缺陷，按圖紙規(guī)定擬定焊縫質(zhì)量級別和缺陷分級進行無損探傷；e.柱子在安裝之前，詳細(xì)檢查底腳螺栓與軸線相對位置偏移量；f.鋼柱單節(jié)柱垂直度，同一層各節(jié)柱柱頂標(biāo)高偏差，上、下柱連接處錯口值；g.樓層軸線樓層標(biāo)高誤差值。2.7.4鋼構(gòu)件在制作和安裝時，監(jiān)理工程師在巡視時，發(fā)現(xiàn)問題及時告知承包單位；2.7.5鋼構(gòu)件在成品交貨時，必要有產(chǎn)品質(zhì)量承認(rèn)和合格證，才干發(fā)往安裝現(xiàn)場，在安裝部門作成品驗收后監(jiān)理工程師著重檢查構(gòu)件上安裝連接零件齊備狀況和鋼構(gòu)件與砼相連接栓釘、預(yù)留穿筋孔洞。2.8建筑給排水工程2.8.1給水管道安裝a.對預(yù)留洞進行徹底清理，鏟除洞口周邊雜質(zhì)，垂直對中度恰當(dāng)，對個別勉強通過洞口，必要先塹出安裝間隙，必要在土建粉刷后進行。b.管道穿越屋面需預(yù)埋防水套管，穿越樓板時應(yīng)設(shè)立阻水圈或長度為500防火套管，并在防火套管周邊筑阻火圈，主管徑不不大于110橫支管與暗設(shè)立管相連時，墻外貫穿部應(yīng)設(shè)阻火圈或長度不不大于300防火套管，且防火套管明露某些不得不大于200；c.給水管道不適當(dāng)穿越建筑物變形縫，如果穿越時應(yīng)采用相應(yīng)技術(shù)辦法，如安裝伸縮節(jié)，橡膠軟管，運用絲扣彎頭短管等，穿越地下室外墻或構(gòu)筑物地下墻時應(yīng)加防水套管；d.給水支管不得穿越生產(chǎn)設(shè)備基本，e.立管穿越樓板時，作為固定支承點，橫管敷設(shè)依照設(shè)計規(guī)定設(shè)立坡度，普通應(yīng)有0.002——0.005坡度流向泄水裝置，使水能從立管上排水線排出去，下負(fù)偏差值不超過設(shè)計規(guī)定坡度值；f.給水聚丙烯（PP-R）管材和管件均采用熱熔連接和專用切割焊接工具，禁止在管道上套絲；g.閥門安裝：閥門規(guī)格及安裝位置應(yīng)對的，安裝時應(yīng)將閥門關(guān)閉，以免雜物落入而影響其嚴(yán)密性，啟閉靈活，閥桿朝向應(yīng)合理，做到既便于維修又不影響交通或其她設(shè)施；h.安裝完畢后先用清水進行系統(tǒng)沖洗，保持管內(nèi)流速不不大于1.5m/s，并觀測進出口水透明度和水量趨向一致即以為沖洗合格；i.沖洗合格后即進行水壓實驗，實驗為工作壓1.5倍，但不得超過1.0MPa，水壓實驗時，在10min內(nèi)壓降不不不大于0.05MPa，外觀不漏為合格（給水：0.6MPa，消防：0.9MPa）；j.室外明露及公共部位（含消防管）用越離心玻璃棉雙合管，外包玻璃布，管外再包玻璃鋼防水，保溫厚度δ=50。2.8.2給水、消防管道附件及設(shè)備安裝a．消防水箱內(nèi)應(yīng)貼瓷磚，并保證箱底清洗時不積水，溢流管口加裝金屬絲網(wǎng)孔板，進水管浮球閥起閉敏捷可靠；b．消防支管及進箱內(nèi)短管不應(yīng)采用外螺紋，規(guī)定現(xiàn)場配備短管，總管到消火栓箱支管應(yīng)拌正進箱，不得斜進箱內(nèi)，管螺紋絲牙不得有毛刺和亂絲，斷絲數(shù)量不得不不大于全長10%，螺紋連接管件裝緊后應(yīng)留有2——3牙尾絲，安裝后應(yīng)清除干凈外露麻絲，并在露絲牙處涂紅丹防銹，刷粘膠除外；c．消火栓在箱內(nèi)位置應(yīng)合理，栓出口方向與墻面成45°角，中心距地面1.1米，容許偏差20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱背面為1