(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉讓合同范本

(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉讓合同范本合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（承租方）：_______根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其溫室大棚轉讓給乙方使用、經營的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的二、轉讓期限2.1本合同項下大棚的轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉讓價款及支付方式3.1乙方應向甲方支付大棚轉讓價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的_______%；（2）剩余轉讓價款，乙方向甲方支付_______元/年，分_______次支付，每次支付時間為每年的_______月_______日前。四、大棚的使用、經營4.1乙方有權在轉讓期限內使用、經營大棚，并按照甲方的規(guī)定進行種植、養(yǎng)殖等活動。4.2乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應按照甲方的規(guī)定對大棚進行維護、保養(yǎng)，確保大棚的正常使用。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證大棚的權屬清晰，不存在任何糾紛。5.2甲方應在大棚轉讓后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、農業(yè)設施使用證等。5.3甲方應在大棚轉讓后，向乙方提供大棚的使用、經營所需的技術支持。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。6.2乙方應按照甲方的規(guī)定使用、經營大棚，不得擅自改變大棚的結構、設施。6.3乙方應在大棚轉讓期限屆滿后，將大棚恢復原狀，并按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。7.2一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：大棚結構、設施清單1.大棚結構：_______2.大棚設施：_______3.大棚種植、養(yǎng)殖設施：_______========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高科技農業(yè)種植增加條款：甲方應提供高科技種植設備和技術支持，包括自動灌溉系統(tǒng)、氣候控制系統(tǒng)等。乙方應按照甲方提供的技術指導進行種植，保證作物質量和產量。甲方應對乙方種植的高科技作物進行定期檢查和評估，確保符合標準。2.特殊應用場合：有機農業(yè)種植增加條款：甲方應提供有機農業(yè)種植所需的土地、水源和相關設施。乙方應遵守有機農業(yè)種植的標準和要求，不得使用化學合成肥料和農藥。甲方應對乙方種植的有機作物進行認證和監(jiān)測，確保符合有機農業(yè)標準。3.特殊應用場合：農業(yè)科研實驗增加條款：甲方應為乙方提供科研實驗所需的實驗室、儀器設備和技術支持。乙方應按照甲方提供的科研實驗方案進行操作，并保護實驗數據的真實性和準確性。甲方應對乙方的科研成果進行評估和認可，并給予相應的獎勵和支持。4.特殊應用場合：觀光農業(yè)增加條款：甲方應為乙方提供觀光農業(yè)所需的設施和景觀布置。乙方應組織游客參觀和體驗農業(yè)活動，提供解說和引導服務。甲方應對乙方的觀光農業(yè)活動進行管理和監(jiān)督，確保游客安全和滿意度。5.特殊應用場合：農業(yè)培訓和教育增加條款：甲方應為乙方提供農業(yè)培訓和教育所需的場地、教材和師資。乙方應組織農業(yè)培訓和教育課程，提供專業(yè)的教學和指導。甲方應對乙方的培訓和教育質量進行評估和監(jiān)督，確保培訓效果和滿意度。附件列表及要求說明：1.附件一：大棚結構、設施清單要求說明：詳細列明大棚的結構、設施、種植、養(yǎng)殖設施等，包括規(guī)格、數量、品牌等信息。2.附件二：土地使用證、農業(yè)設施使用證要求說明：提供相關政府部門頒發(fā)的土地使用證和農業(yè)設施使用證的原件或復印件。3.附件三：種植、養(yǎng)殖技術指導手冊要求說明：提供甲方提供的種植、養(yǎng)殖技術指導手冊，包括種植、養(yǎng)殖流程、注意事項等。4.附件四：高科技種植設備清單要求說明：詳細列明甲方提供的高科技種植設備，包括設備名稱、規(guī)格、數量等。5.附件五：有機農業(yè)種植標準要求說明：提供有機農業(yè)種植的相關標準和要求，包括土壤管理、肥料使用、病蟲害防治等。6.附件六：科研實驗方案要求說明：提供甲方提供的科研實驗方案，包括實驗目的、實驗步驟、實驗要求等。7.附件七：觀光農業(yè)活動方案要求說明：提供乙方組織的觀光農業(yè)活動方案，包括活動內容、活動安排、安全措施等。8.附件八：農業(yè)培訓和教育課程安排要求說明：提供乙方組織的農業(yè)培訓和教育課程安排，包括課程內容、課程時間、師資介紹等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：大棚設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換設施，確保大棚的正常使用。2.問題：種植、養(yǎng)殖過程中出現技術問題解決辦法：乙方應及時向甲方尋求技術支持，甲方應提供專業(yè)的技術指導和解惑。3.問題：觀光農業(yè)活動中游客安全問題解決辦法：乙方應加強安全管理，制定應急預案，確保游客的人身安全。4.問題：農業(yè)培訓和教育課程質量不佳解決辦法：甲方應對乙方的培訓和教育質量進行評估和監(jiān)督，及時提出改進意見，確保培訓效果和滿意度。5.問題：合同履行過程中的爭議解決解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。6.問題：自然災害對大棚和作物的影響解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確自然災害的處理辦法和責任分擔。乙方應購買適當的農業(yè)保險來減輕自然災害帶來的損失。7.問題：有機農業(yè)認證不符合要求解決辦法：合同中應明確有機農業(yè)認證的標準和要求，乙方應遵守相關規(guī)定，甲方應提供必要的支持和監(jiān)督，確保認證的順利進行。8.問題：科研實驗數據保密性解決辦法：合同中應包含保密條款，明確規(guī)定乙方對實驗數據的保密義務，以及數據泄露的后果和責任。9.問題：觀光農業(yè)活動對大棚設施的損害解決辦法：合同中應規(guī)定乙方在組織觀光活動時的責任，包括對大棚設施的維護和保護，以及損害發(fā)生時的賠償機制。10.問題：農業(yè)培訓和教育課程的更新和改進解決辦法：合同中應規(guī)定乙方定期對培訓和教育課程進行評估和更新的義務，以確保課程內容的前沿性和實用性。11.問題：合同期限屆滿后大棚的歸還狀態(tài)解決辦法：合同中應明確乙方在合同期限屆滿后應將大棚恢復原狀的具體要求，包括設施拆除、土地平整等。12.問題：合同終止或解除時的善后處理解決辦法：合同中應包含終止或解除條款，明確雙方在合同終止或解除時應承擔的義務，包括財務結算、資產歸還等。13.問題：乙方經營不善導致甲方損失解決辦法：合同中應規(guī)定乙方在經營過程中應遵守的經營準則，以及因乙方經營不善導致甲方損失時的賠償機制。14.問題：甲方提供的技術支持不足解決辦法：合同中應明確甲方提供技術支持的具體內容和標準，以及乙方在技術支持不足時可以采取的補救措施。15.問題：合同條款的變更解決辦法：合同中應包含變更條款，規(guī)定合同條款變更的程序和要求，確保任何變更都是雙方自愿且經過書面確認的。附件列表及要求說明（續(xù)）：9.附件九：不可抗力條款要求說明：詳細列明不可抗力事件的定義、處理程序和責任分擔。10.附件十：保密協(xié)議要求說明：明確乙方對實驗數據的保密義務，以及數據泄露的后果和責任。11.附件十一：觀光農業(yè)活動管理規(guī)定要求說明：規(guī)定乙方在組織觀光活動時的責任，包括對大棚設施的維護和保護。12.附件十二：培訓和教育課程評估標準要求說明：提供乙方定期對培訓和教育課程進行評估和更新的標準。13.附件十三：合同終止或解除條款要求說明：明確雙方在合同終止或解除時應承擔的義務和處理程序。14.附件十四：經營準則和賠償機制要求說明：規(guī)定