拆遷專項(xiàng)法律顧問服務(wù)方案

項(xiàng)目服務(wù)方案第一章項(xiàng)目理解和需求分析而我們的作用就是協(xié)助貴單位厘清征地拆遷工作中的底線和紅第二章項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成架構(gòu)合伙人其中，某某律師為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，長(zhǎng)期從事行政法律服務(wù)項(xiàng)目，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括行政管理與執(zhí)法、行政行為合法性審查、土地征收與拆遷、土地整理、城中村改造、工改工(提能增效)、招投標(biāo)及政府采購(gòu)、政府招商引資、信訪答復(fù)、政府信息公開、行政復(fù)議及行政訴訟、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。該律師參與和承辦過30多個(gè)項(xiàng)目拆遷，涉及數(shù)萬畝土地，10000余戶被征收人。尤其是擔(dān)任某某區(qū)法律顧問期間，配合當(dāng)時(shí)的黨委政府班子，用兩年多的時(shí)間，化解了100余戶歷史積累的信訪戶，將絕大部分纏訴纏訪解決掉，切實(shí)解決信訪群眾的合理訴求，息訪息訟，案結(jié)事了。隨后該鎮(zhèn)被納入四川省首批重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)，加上臨近高新西區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目、資金接踵而至，拆遷任務(wù)大量增加。為此，李綠玖律師作為常年顧問，建議鎮(zhèn)上優(yōu)先建設(shè)安置房項(xiàng)目，解決歷史存量3萬余人的安置問題，同時(shí)也為接下來的項(xiàng)目拆遷創(chuàng)造條件。該建議得到鎮(zhèn)黨委政府的采納，經(jīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)委區(qū)政府同意后，該鎮(zhèn)的安置房建設(shè)很快上馬。群眾歡天喜地搬新家，鎮(zhèn)上也解決了拆遷工作面臨的無房可安的困境。士生導(dǎo)師，擔(dān)任過某中級(jí)人民法院副院長(zhǎng)，主要研究行政行為的合法性。作為兼職律師其主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括政府立法、行政行為合法性審查、重大行政決策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、行政管理與執(zhí)法、行政復(fù)議及行政訴訟、政府專項(xiàng)法治課題研究等。某某律師為主辦律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括行政管理與執(zhí)法、征收與拆遷、行政行為合法性審查、行政復(fù)議及行政訴訟、國(guó)資監(jiān)管與金融監(jiān)管、勞動(dòng)爭(zhēng)議等。某某律師執(zhí)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)驗(yàn)豐富，尤其是涉及少數(shù)民族地區(qū)的拆遷爭(zhēng)議處理較多。現(xiàn)為某某人民政府常年法律顧問團(tuán)成員，經(jīng)常參與行政復(fù)議案件的會(huì)審，一旦中標(biāo)，對(duì)本項(xiàng)目所涉法律事務(wù)的處理，將大有裨益。某某律師為主辦律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括行政管理與執(zhí)法、行政行為合法性審查、行政復(fù)議及行政訴訟等。某某律師執(zhí)業(yè)以來，主要參與成都市一些鎮(zhèn)街的拆遷項(xiàng)目服務(wù)，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，工作思路寬，吃苦耐勞，認(rèn)真負(fù)責(zé)。在拆遷實(shí)務(wù)中積累了不少經(jīng)驗(yàn)。善于溝通和總結(jié)，做事為人接地氣，熟悉各種辦公和搜索軟件，既能提高法律服務(wù)工作效率，又能為客戶提供增值服務(wù)。某某律師為主辦律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括行政管理與執(zhí)法、行政行為合法性審查、行政復(fù)議及行政訴訟、建筑工程、土地整理、善于擬定系統(tǒng)性解決方案，是規(guī)劃和運(yùn)作方面的能手。第三章團(tuán)隊(duì)管理制度一、項(xiàng)目中標(biāo)后，我所將按照投標(biāo)文件申報(bào)的名單組建項(xiàng)目法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，制定管理制度。首先，對(duì)全體團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，提高成員的法律其次，做好團(tuán)隊(duì)建設(shè)。將項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單報(bào)請(qǐng)律所合伙人會(huì)議審查通過，解決團(tuán)隊(duì)建設(shè)問題。項(xiàng)目秘書擬定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理制度，得到大家認(rèn)可后予以實(shí)施。二、為保障按委托人要求完成本項(xiàng)目工作事務(wù)，投標(biāo)人將建1、制定工作計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目整體工作進(jìn)度計(jì)劃，安排制定相應(yīng)的整體的法律工作計(jì)劃，確定工作內(nèi)容、倒排制作時(shí)間表；2、現(xiàn)場(chǎng)工作制度：根據(jù)項(xiàng)目工作進(jìn)展及委托人的要求，安排了解收集管理信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)。3、工作總結(jié)制度：對(duì)每日、每周、每月工作內(nèi)容進(jìn)行記錄，定期向委托人報(bào)告工作情況，及時(shí)向委托人反饋問題或困難，提出建議和意見?？偨Y(jié)群眾反映的問題及處理情況，提出預(yù)案和建議。歸納工作中的有效辦法和進(jìn)步，向委托人報(bào)告。4、檔案歸類制度：對(duì)文書及時(shí)整理歸檔，建立完善的檔案體系。其一，對(duì)較為普遍的問題，提供書面法律咨詢意見。書面法律意見應(yīng)一式三份，其中街辦司法所一份，相關(guān)工作人員一份，法律顧問存檔一份。書面意見應(yīng)一案一結(jié)，并立案存檔。其二，提供口頭法律咨詢意見?？陬^法律咨詢意見要有完整的記錄，并定期交由律師團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審閱，由法律顧問存卷。5、律師助理和聯(lián)系人制度：為提高工作效率和合理安排律師的工作時(shí)間，安排相對(duì)固定的行政助理人員作為聯(lián)系人員，負(fù)責(zé)保障雙方即時(shí)聯(lián)系溝通、送達(dá)和傳遞資料文件和相關(guān)信息；6、跟蹤反饋制度：提供法律意見或法律文件后，對(duì)具體處理事務(wù)的進(jìn)展情況進(jìn)行針對(duì)性跟蹤，主動(dòng)排查風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)和預(yù)防問題，及時(shí)回復(fù)和處理委托人提出的反饋意見；7、快速響應(yīng)制度：遇到緊急情況，需要團(tuán)隊(duì)律師到場(chǎng)服務(wù)。團(tuán)隊(duì)工作人員及時(shí)向負(fù)責(zé)人反饋，必要時(shí)直接通報(bào)承辦律師，承辦律師在半個(gè)時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，一個(gè)小時(shí)內(nèi)到位跟進(jìn)提供服務(wù)。8、培訓(xùn)制度：定期組織團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)研討新頒布或新調(diào)整與征地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，以及全國(guó)各地優(yōu)秀征地拆遷案例。第四章法律服務(wù)方案(一)法律咨詢服務(wù)(二)法律調(diào)查服務(wù)并對(duì)特殊問題或事務(wù)的調(diào)查和認(rèn)定意見向行政主管部門或有關(guān)單位(三)法律判斷服務(wù)(四)法律審查服務(wù)(1)對(duì)項(xiàng)目程序的審查：根據(jù)委托人的需求及提供的資料，審(2)對(duì)征后實(shí)施流程中具體行政行為的審查：參與、審查、監(jiān)督或見證征收與拆遷的法定程序執(zhí)行方式以及具體實(shí)施人員的行為(3)對(duì)項(xiàng)目文件內(nèi)容的審查：根據(jù)委托人的要求，對(duì)征收及拆(五)文件起草和編制服務(wù)(六)參與調(diào)解、談判相關(guān)工作(七)協(xié)助協(xié)議的簽訂和履行監(jiān)督(八)參與復(fù)議、訴訟等法律程序(九)協(xié)助其他相關(guān)機(jī)構(gòu)開展工作(2)協(xié)助貨幣補(bǔ)償款分配工作助委托人向公證機(jī)關(guān)辦理提存或者通過銀行(3)其他委托人需要的輔助工作根據(jù)委托人的需求和授權(quán)協(xié)助或參與其他相有關(guān)部門或單位的(一)拆遷基本情況實(shí)際居住情況、土地承包情況(承包權(quán)證及土地臺(tái)賬)、宅基地使用情況(權(quán)證及臺(tái)賬)、房屋產(chǎn)權(quán)情況(登記情況梳理打印、租住人員梳理)、公共設(shè)施(構(gòu)筑體、道路、水源等)情況、轄區(qū)企業(yè)(企業(yè)生產(chǎn)、員工安置)情況等。2、拆遷動(dòng)員：屬地街辦協(xié)助區(qū)規(guī)自局發(fā)布征地拆遷公告、補(bǔ)償?shù)夭疬w的現(xiàn)實(shí)意義以及征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并征集居民/3、成立拆遷小組：屬地街辦成立專門的征地拆遷工作小組，由(二)簽訂拆遷協(xié)議1、模擬協(xié)議：在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，根據(jù)前期制定的安置補(bǔ)償方案，可以先與居民/村民簽訂模擬協(xié)議條件時(shí)轉(zhuǎn)為正式協(xié)議，即約定生效條件。(優(yōu)勢(shì)：(1)調(diào)動(dòng)被拆遷人以群眾帶動(dòng)群眾，盡可能減少拆遷“釘子戶”;(4)增加拆遷進(jìn)度的摸排還未簽協(xié)議的居民/村民的社會(huì)關(guān)系，充分了解其意愿，做好溝通工作，盡可能減少“釘子戶”數(shù)量。針對(duì)態(tài)度強(qiáng)硬“釘子戶”,可(三)法律服務(wù)2、專業(yè)的行政律師團(tuán)隊(duì)：本團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李綠玖律師，長(zhǎng)第五章服務(wù)保障方案(一)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的法律服務(wù)質(zhì)量鄭重作如下承諾：(1)全面履行合同義務(wù)，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益；(2)嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)范圍開展法律服務(wù)工作；(3)嚴(yán)格保守獲取的項(xiàng)目信息、委托人秘密和國(guó)家機(jī)密；(4)在為委托人提供法律服務(wù)期間，不單獨(dú)與委托人有利益沖(二)投標(biāo)人保證在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守如下原則：(1)忠誠(chéng)負(fù)責(zé)原則：依法維護(hù)國(guó)家法律的正確實(shí)施和委托人的(2)專業(yè)精湛原則：投標(biāo)人及服務(wù)團(tuán)隊(duì)律師熟練掌握征收拆遷(3)