民房出租合同協(xié)議模板

第頁共頁民房出租合同協(xié)議模板合同編號：XXXXX甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及用途1.1甲方同意將其名下位于（出租物所在地）的房屋出租給乙方使用，具體位置和面積如下：（出租物具體位置和面積）1.2乙方承諾將該房屋用作（用途）的用途，不得違法使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自更改房屋用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額為人民幣（大寫）（小寫）元。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付等）。2.2乙方應(yīng)按照約定時間，以（現(xiàn)金/銀行匯款/支付寶/微信轉(zhuǎn)賬等方式）支付租金。如乙方逾期未支付租金，每日按未支付租金金額的（千分之幾）支付違約金。2.3如涉及稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)政策，由甲方、乙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條保證金和違約金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元。保證金不計利息，乙方搬離后經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)將保證金全額退還予乙方。3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的違約金，以彌補(bǔ)甲方因此造成的損失。第四條房屋的維修及改造4.1甲方應(yīng)保證出租物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、供乙方無障礙使用。4.2出租物的維修由甲方負(fù)責(zé)，如甲方因乙方的故意或過失造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或裝修，否則須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和退還5.1甲方在簽署本合同時將出租物交付給乙方，乙方應(yīng)對出租物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失應(yīng)及時通知甲方，雙方簽署出租物管理清單作為參照。5.2合同期滿，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和方式將出租物退還給甲方。乙方應(yīng)保持出租物的完好，如因乙方的原因造成的損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1協(xié)議期屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽新的合同。若未續(xù)簽新合同，出租關(guān)系自動終止。6.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在（合理期限）內(nèi)未改正的，視為違約方，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿解除。8.2本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）有效。甲方：乙方：簽字：