(特殊場(chǎng)景附錄)店面合租簡(jiǎn)單合同(通用)

(特殊場(chǎng)景附錄)店面合租簡(jiǎn)單合同(通用)(特殊場(chǎng)景附錄)店面合租簡(jiǎn)單合同(通用)(特殊場(chǎng)景附錄)店面合租簡(jiǎn)單合同(通用)(特殊場(chǎng)景附錄)店面合租簡(jiǎn)單合同(通用)店面合租簡(jiǎn)單合同（通用）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、店面基本信息1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，提供必要的店面設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面。4.3乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、合同的解除和終止5.1合同期滿(mǎn)，雙方如無(wú)意續(xù)租，本合同自然終止。5.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.店面平面圖2.設(shè)備清單請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)旺地店面合租增加條款：1.1乙方需支付額外的商業(yè)旺地租金溢價(jià)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2甲方應(yīng)保證店面位于商業(yè)旺地，并提供相應(yīng)的證明文件。1.3乙方有權(quán)享有甲方提供的旺地商業(yè)資源和客戶(hù)引流支持。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食街店面合租增加條款：2.1甲方應(yīng)保證店面符合食品安全相關(guān)法律法規(guī)要求，提供必要的餐飲設(shè)施和設(shè)備。2.2乙方應(yīng)遵守美食街的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.3乙方有權(quán)參與美食街的聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的宣傳和推廣支持。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化器店面合租增加條款：3.1甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)孵化器相關(guān)的資源和指導(dǎo)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)等。3.2乙方有權(quán)使用甲方提供的共享辦公空間和設(shè)施，并享有與其他創(chuàng)業(yè)者的交流合作機(jī)會(huì)。3.3乙方需遵守創(chuàng)業(yè)孵化器的管理規(guī)定，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：文化藝術(shù)區(qū)店面合租增加條款：4.1甲方應(yīng)保證店面符合文化藝術(shù)區(qū)的整體風(fēng)格和氛圍，提供相應(yīng)的藝術(shù)展示和演出空間。4.2乙方應(yīng)積極參與文化藝術(shù)區(qū)的各類(lèi)活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)展覽、演出等。4.3乙方有權(quán)使用甲方提供的藝術(shù)資源和設(shè)備，并享有與其他藝術(shù)家的交流合作機(jī)會(huì)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游區(qū)店面合租增加條款：5.1甲方應(yīng)保證店面位于旅游區(qū)內(nèi)，并提供相應(yīng)的旅游資源和客源支持。5.2乙方應(yīng)遵守旅游區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。5.3乙方有權(quán)參與旅游區(qū)的聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的宣傳和推廣支持。附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖：詳細(xì)展示店面的布局和空間劃分，包括各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸。標(biāo)注店面的入口、出口、窗戶(hù)、衛(wèi)生間等關(guān)鍵位置。提供準(zhǔn)確的尺寸和面積數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行合理的空間規(guī)劃。2.設(shè)備清單：列出甲方提供的所有設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、貨架、展示柜等。說(shuō)明設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以及乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。提供設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。3.租金支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供租金支付憑證，包括收款金額、收款日期等信息。租金支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。4.合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議，明確解除日期、租金結(jié)算、設(shè)備歸還等事項(xiàng)。合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。5.店面使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供店面的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方有權(quán)出租店面。店面使用權(quán)證明應(yīng)作為合同附件保存，以便乙方核實(shí)店面的合法性和權(quán)益。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付逾期：?jiǎn)栴}：乙方未按時(shí)支付租金，甲方催收無(wú)果。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)收取滯納金，并書(shū)面通知乙方。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.店面設(shè)施損壞：?jiǎn)栴}：乙方使用店面過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備損壞，甲方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。雙方可協(xié)商確定賠償金額，并簽訂書(shū)面賠償協(xié)議。3.店面使用權(quán)爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：甲方未能提供合法的店面使用權(quán)證明，乙方要求核實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法的店面使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。5.店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)簡(jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面。如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.店面用途變更：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面的用途。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止變更行為，并恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.店面維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任不明確：?jiǎn)栴}：店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任在合同中未明確，導(dǎo)致實(shí)際操作中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確雙方在店面維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并保持店面的整潔和安全。雙方應(yīng)定期檢查店面的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.合同終止后的店面恢復(fù)：?jiǎn)栴}：合同終止后，乙方未能按照約定恢復(fù)店面原狀。解決辦法：在合同中明確合同終止后乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀的具體要求和時(shí)間限制。甲方有權(quán)在合同終止后進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未能按時(shí)恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)采取必要的措施恢復(fù)店面原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.不可抗力因素：?jiǎn)栴}：因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。10.合同修改和補(bǔ)充：?jiǎn)栴}：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改