(不同附錄版)政府搬遷合同范本

(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本政府搬遷合同范本甲方（搬遷方）：________乙方（被搬遷方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方搬遷乙方事項，達成如下協(xié)議：第一條搬遷項目概況1.1搬遷項目名稱：________1.2搬遷項目地點：________1.3搬遷項目性質(zhì)：________1.4搬遷項目規(guī)模：________第二條搬遷補償2.1甲方同意按照國家及地方相關規(guī)定和政策，給予乙方合理、公平的搬遷補償。2.2搬遷補償包括貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、搬遷補助等方式，具體補償方式及標準如下：（1）貨幣補償：________（2）產(chǎn)權調(diào)換：________（3）搬遷補助：________2.3乙方在簽訂本合同后，按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，甲方按照約定支付搬遷補償款項。第三條搬遷期限及搬遷方式3.1乙方應當在______年______月______日前完成搬遷。3.2乙方應當按照甲方的要求和安排，采取合法、安全的搬遷方式，確保搬遷過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。3.3甲方應當為乙方提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷技術指導、搬遷設備支持等。第四條搬遷后的產(chǎn)權歸屬及土地使用權4.1乙方搬遷后，原土地使用權由甲方依法收回。4.2乙方搬遷后，原房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方應當為乙方辦理產(chǎn)權注銷手續(xù)。4.3乙方搬遷后，甲方應當按照約定為乙方提供新的土地使用權和房屋產(chǎn)權。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付搬遷補償款項的，應當按照逾期支付金額的______%，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定完成搬遷的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為搬遷補償款項的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應當共同遵守合同約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日搬遷補償是指政府或搬遷方因公共利益需要，對被搬遷方在搬遷過程中所遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。搬遷補償?shù)暮侠硇?、公平性直接關系到被搬遷方的切身利益，因此，在搬遷合同中，搬遷補償?shù)募毠?jié)需要明確、具體，以保障雙方的權益。搬遷補償主要包括貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、搬遷補助等方式，具體補償方式及標準如下：1.貨幣補償：貨幣補償是指政府或搬遷方按照被搬遷房屋的市場評估價格，給予被搬遷方一定的貨幣補償。貨幣補償?shù)臉藴室话銋⒄罩苓呁惙课莸氖袌鼋灰變r格，并結合房屋的建筑面積、建筑年代、房屋結構等因素綜合確定。在合同中，應明確貨幣補償?shù)木唧w金額、支付方式和支付時間等。2.產(chǎn)權調(diào)換：產(chǎn)權調(diào)換是指政府或搬遷方為被搬遷方提供一套等價值的房屋，用于安置被搬遷方。產(chǎn)權調(diào)換的標準一般參照被搬遷房屋的建筑面積、建筑年代、房屋結構等因素，確保調(diào)換房屋與被搬遷房屋在價值上相當。在合同中，應明確產(chǎn)權調(diào)換的具體房屋位置、面積、戶型、交付時間等。3.搬遷補助：搬遷補助是指政府或搬遷方為彌補被搬遷方在搬遷過程中產(chǎn)生的額外支出，給予一定的經(jīng)濟補助。搬遷補助包括搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。在合同中，應明確搬遷補助的具體金額、支付方式和支付時間等。1.補償款的支付保障：政府或搬遷方應提供補償款的支付保障措施，確保補償款能夠按時足額支付給被搬遷方。例如，可以要求政府或搬遷方提供擔保，或者將補償款存入第三方監(jiān)管賬戶。2.補償款的支付時間：在合同中應明確補償款的支付時間，包括預付款、中期款和尾款的支付時間。同時，應約定逾期支付補償款的違約責任。3.補償款的支付方式：在合同中應明確補償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。確保支付方式的便捷和安全。4.補償款的用途限制：為保障被搬遷方的利益，合同中可以約定補償款的用途限制，如用于購買房屋、支付搬遷費用等，防止被搬遷方濫用補償款。5.補償款的稅收政策：在合同中應明確補償款涉及的稅收政策，如是否免稅、稅收優(yōu)惠政策等。確保被搬遷方在獲得補償款時，能夠享受到稅收優(yōu)惠。6.補償款的調(diào)整機制：在合同中應設立補償款的調(diào)整機制，以應對市場變化等因素導致的補償款不足。調(diào)整機制可以約定為按照一定比例或標準進行調(diào)整。7.補償款的支付憑證：政府或搬遷方支付補償款后，應向被搬遷方提供支付憑證，作為補償款已支付的證明。1.補償款的計算依據(jù)：合同中應明確補償款的計算依據(jù)，包括評估機構的選定、評估方法、評估時點等。評估機構的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，評估方法應采用市場比較法、成本法、收益法等公認的評估方法，評估時點應合理確定，以反映被搬遷房屋的真實價值。2.補償款的支付條件：合同中應明確補償款的支付條件，包括搬遷期限、搬遷驗收、搬遷后的產(chǎn)權注銷等。乙方在完成搬遷并經(jīng)驗收合格后，甲方應根據(jù)合同約定支付相應的補償款項。3.補償款的支付保障措施：為保障乙方能夠按時足額收到補償款，甲方應提供一定的支付保障措施，如設立專項賬戶、提供擔保等。這些措施應在合同中明確約定，以確保乙方權益不受損害。4.補償款的爭議解決機制：如果在補償款的支付過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請相關部門調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。合同中應明確爭議解決的具體機制和程序。5.補償款的調(diào)整機制：由于市場價格波動等因素，合同中應設立補償款的調(diào)整機制。調(diào)整機制可以約定為按照一定比例或標準進行調(diào)整，也可以約定為定期復核并根據(jù)復核結果進行調(diào)整。6.補償款的稅收政策：合同中應明確補償款涉及的稅收政策，包括是否免稅、稅收優(yōu)惠政策等。乙方在獲得補償款時，應按照國家相關稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。7.補償款的支付憑證：甲方支付補償款后，應向乙方提供支付憑證，作為補償款已支付的證明。乙方應妥善保管支付憑證，以備不時之需。8.補償款的用途限制：為保障乙方的利益，合同中可以約定補償款的用途限制，如用于購買房