(不同附錄版)政府搬遷合同范本

(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本(不同附錄版)政府搬遷合同范本政府搬遷合同范本甲方（搬遷方）：________乙方（被搬遷方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方搬遷乙方事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條搬遷項(xiàng)目概況1.1搬遷項(xiàng)目名稱：________1.2搬遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3搬遷項(xiàng)目性質(zhì)：________1.4搬遷項(xiàng)目規(guī)模：________第二條搬遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和政策，給予乙方合理、公平的搬遷補(bǔ)償。2.2搬遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補(bǔ)助等方式，具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）貨幣補(bǔ)償：________（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：________（3）搬遷補(bǔ)助：________2.3乙方在簽訂本合同后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方按照約定支付搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條搬遷期限及搬遷方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前完成搬遷。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和安排，采取合法、安全的搬遷方式，確保搬遷過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷技術(shù)指導(dǎo)、搬遷設(shè)備支持等。第四條搬遷后的產(chǎn)權(quán)歸屬及土地使用權(quán)4.1乙方搬遷后，原土地使用權(quán)由甲方依法收回。4.2乙方搬遷后，原房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。4.3乙方搬遷后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定為乙方提供新的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的______%，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定完成搬遷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日搬遷補(bǔ)償是指政府或搬遷方因公共利益需要，對(duì)被搬遷方在搬遷過(guò)程中所遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇?、公平性直接關(guān)系到被搬遷方的切身利益，因此，在搬遷合同中，搬遷補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)需要明確、具體，以保障雙方的權(quán)益。搬遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補(bǔ)助等方式，具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是指政府或搬遷方按照被搬遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予被搬遷方一定的貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般參照周邊同類房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格，并結(jié)合房屋的建筑面積、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)等因素綜合確定。在合同中，應(yīng)明確貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額、支付方式和支付時(shí)間等。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指政府或搬遷方為被搬遷方提供一套等價(jià)值的房屋，用于安置被搬遷方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)一般參照被搬遷房屋的建筑面積、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)等因素，確保調(diào)換房屋與被搬遷房屋在價(jià)值上相當(dāng)。在合同中，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體房屋位置、面積、戶型、交付時(shí)間等。3.搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助是指政府或搬遷方為彌補(bǔ)被搬遷方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的額外支出，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。在合同中，應(yīng)明確搬遷補(bǔ)助的具體金額、支付方式和支付時(shí)間等。1.補(bǔ)償款的支付保障：政府或搬遷方應(yīng)提供補(bǔ)償款的支付保障措施，確保補(bǔ)償款能夠按時(shí)足額支付給被搬遷方。例如，可以要求政府或搬遷方提供擔(dān)保，或者將補(bǔ)償款存入第三方監(jiān)管賬戶。2.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：在合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，包括預(yù)付款、中期款和尾款的支付時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)約定逾期支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任。3.補(bǔ)償款的支付方式：在合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。確保支付方式的便捷和安全。4.補(bǔ)償款的用途限制：為保障被搬遷方的利益，合同中可以約定補(bǔ)償款的用途限制，如用于購(gòu)買房屋、支付搬遷費(fèi)用等，防止被搬遷方濫用補(bǔ)償款。5.補(bǔ)償款的稅收政策：在合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款涉及的稅收政策，如是否免稅、稅收優(yōu)惠政策等。確保被搬遷方在獲得補(bǔ)償款時(shí)，能夠享受到稅收優(yōu)惠。6.補(bǔ)償款的調(diào)整機(jī)制：在合同中應(yīng)設(shè)立補(bǔ)償款的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致的補(bǔ)償款不足。調(diào)整機(jī)制可以約定為按照一定比例或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。7.補(bǔ)償款的支付憑證：政府或搬遷方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)向被搬遷方提供支付憑證，作為補(bǔ)償款已支付的證明。1.補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)：合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，評(píng)估方法應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等公認(rèn)的評(píng)估方法，評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)合理確定，以反映被搬遷房屋的真實(shí)價(jià)值。2.補(bǔ)償款的支付條件：合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款的支付條件，包括搬遷期限、搬遷驗(yàn)收、搬遷后的產(chǎn)權(quán)注銷等。乙方在完成搬遷并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.補(bǔ)償款的支付保障措施：為保障乙方能夠按時(shí)足額收到補(bǔ)償款，甲方應(yīng)提供一定的支付保障措施，如設(shè)立專項(xiàng)賬戶、提供擔(dān)保等。這些措施應(yīng)在合同中明確約定，以確保乙方權(quán)益不受損害。4.補(bǔ)償款的爭(zhēng)議解決機(jī)制：如果在補(bǔ)償款的支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制和程序。5.補(bǔ)償款的調(diào)整機(jī)制：由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，合同中應(yīng)設(shè)立補(bǔ)償款的調(diào)整機(jī)制。調(diào)整機(jī)制可以約定為按照一定比例或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，也可以約定為定期復(fù)核并根據(jù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.補(bǔ)償款的稅收政策：合同中應(yīng)明確補(bǔ)償款涉及的稅收政策，包括是否免稅、稅收優(yōu)惠政策等。乙方在獲得補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。7.補(bǔ)償款的支付憑證：甲方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，作為補(bǔ)償款已支付的證明。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備不時(shí)之需。8.補(bǔ)償款的用途限制：為保障乙方的利益，合同中可以約定補(bǔ)償款的用途限制，如用于購(gòu)買房