2024全新以房抵工程款協(xié)議書范本下載(帶附加條款)

2024全新以房抵工程款協(xié)議書范本下載目錄1.引言2.定義和術語3.抵押房產的描述4.工程款的描述5.抵押房產的估值6.抵押房產的交付7.工程款的支付8.抵押房產的維護和保險9.違約和解除協(xié)議10.爭議解決11.適用法律12.附件1.引言甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（抵押權人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.定義和術語2.1“抵押房產”指本協(xié)議附件一所描述的房產。2.2“工程款”指甲方應支付給乙方的款項，具體金額和支付方式見本協(xié)議附件二。2.3“估值”指本協(xié)議附件三所述的抵押房產的評估價值。3.抵押房產的描述3.1甲方擁有抵押房產的完全所有權，并有權將其作為工程款的抵押。3.2抵押房產的具體描述見本協(xié)議附件一。4.工程款的描述4.1甲方應支付給乙方的工程款的具體金額和支付方式見本協(xié)議附件二。5.抵押房產的估值5.1抵押房產的估值由雙方共同委托的評估機構進行，評估結果作為本協(xié)議附件三。5.2估值結果應作為工程款支付的基礎。6.抵押房產的交付6.1甲方應在簽署本協(xié)議后[交付日期]內將抵押房產交付給乙方。6.2交付的具體程序和方式見本協(xié)議附件四。7.工程款的支付7.1甲方應按照本協(xié)議附件二的約定向乙方支付工程款。7.2乙方在收到工程款后，應根據甲方的指示進行工程款的支付。8.抵押房產的維護和保險8.1甲方應負責抵押房產的維護和保險，并承擔相關費用。8.2甲方應確保抵押房產的保險合同中明確乙方為保險賠償的第一受益人。9.違約和解除協(xié)議9.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。11.適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.附件本協(xié)議的附件一至附件四為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]日期：2024年3月5日乙方（抵押權人）：[乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]日期：2024年3月5日附件一：抵押房產描述附件二：工程款支付方式附件三：抵押房產估值結果附件四：抵押房產交付程序和方式特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產開發(fā)項目增加條款：a.工程進度條款：明確工程進度的時間表和里程碑，以及與工程款支付相關的工程進度要求。b.設計變更條款：約定設計變更的程序和批準流程，以及變更對工程款的影響。c.質量保證條款：規(guī)定工程質量的標準和驗收程序，以及質量不符合要求時的處理方式。2.特殊應用場合：城市更新項目增加條款：a.拆遷補償條款：明確拆遷補償的標準和支付方式，以及與工程款支付相關的拆遷進度要求。b.環(huán)境保護條款：約定項目施工過程中的環(huán)境保護措施和標準，以及違反環(huán)境保護要求的處理方式。c.歷史文化遺產保護條款：規(guī)定對歷史文化遺產的保護措施和審批流程，以及保護不符合要求時的處理方式。3.特殊應用場合：政府基礎設施項目增加條款：a.政府審批條款：明確政府審批的程序和批準流程，以及政府審批對工程款支付的影響。b.公共安全條款：約定公共安全標準和施工過程中的安全措施，以及違反公共安全要求的處理方式。c.資金監(jiān)管條款：規(guī)定工程款的監(jiān)管機構和監(jiān)管方式，確保工程款的合理使用和支付。4.特殊應用場合：商業(yè)地產項目增加條款：a.租戶安置條款：明確租戶安置的程序和補償標準，以及與工程款支付相關的租戶安置進度要求。b.營銷推廣條款：約定項目的營銷推廣計劃和推廣費用承擔方式，以及推廣效果對工程款支付的影響。c.商業(yè)運營條款：規(guī)定商業(yè)運營的標準和驗收程序，以及商業(yè)運營不符合要求時的處理方式。5.特殊應用場合：旅游地產項目增加條款：a.旅游資源保護條款：明確旅游資源保護的標準和保護措施，以及違反旅游資源保護要求的處理方式。b.旅游設施建設條款：約定旅游設施建設的標準和驗收程序，以及建設不符合要求時的處理方式。c.旅游市場營銷條款：規(guī)定旅游市場營銷的計劃和推廣費用承擔方式，以及推廣效果對工程款支付的影響。附件列表及要求說明：1.附件一：抵押房產描述要求：詳細描述抵押房產的地址、面積、結構、使用狀況等信息，并附上相關房產證復印件。2.附件二：工程款支付方式要求：明確工程款的支付金額、支付時間和支付方式，包括預付款、進度付款和結算付款等。3.附件三：抵押房產估值結果要求：提供由專業(yè)評估機構出具的抵押房產估值報告，包括評估方法、評估結果和相關證明材料。4.附件四：抵押房產交付程序和方式要求：詳細描述抵押房產的交付程序和方式，包括交付時間、交付地點、交付文件和交付后的責任劃分。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：工程款支付進度與工程進度不一致解決辦法：建立工程進度監(jiān)管機制，確保工程款支付與工程進度相匹配，并根據實際進度調整支付計劃。2.問題：抵押房產估值不準確解決辦法：選擇具有專業(yè)資質的評估機構進行估值，并在估值報告中詳細說明評估方法和依據，確保估值準確性。3.問題：抵押房產交付過程中出現糾紛解決辦法：明確交付程序和方式，并在交付時進行現場確認和文件簽署，確保交付的順利進行。4.問題：工程款支付后出現質量問題解決辦法：在合同中約定工程質量標準和驗收程序，并在支付工程款前進行質量驗收，確保工程質量符合要求。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決機制，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，以及解決爭議的時間和地點。1.建設工程施工合同中，“以房抵工程款”的實務問題探索。2.最高法院：以房抵工程款可以作為付款方式，可以排除執(zhí)行。3.“以房抵工程款”協(xié)