房東房屋租賃合同模板電子版-(附件版)

房東房屋租賃合同模板電子版-(附件版)-PAGE房東房屋租賃合同模板電子版-(附件版)-PAGE房東房屋租賃合同模板電子版甲方（房東）信息：姓名：聯(lián)系號質(zhì)：北京市朝陽區(qū)路號室乙方（租客）信息：姓名：聯(lián)系號：11010119950405地質(zhì)：北京市海淀區(qū)路號室鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為每【】個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃房屋的使用4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。5.2如乙方違反本合同的約定使用租賃房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并按照本合同的約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________附件：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：增加條款：a.允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，并明確商業(yè)活動的類型。b.規(guī)定甲方對乙方商業(yè)活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)。c.明確乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的審批流程。2.短期租賃（如民宿）：增加條款：a.明確租賃的最短和最長租期。b.規(guī)定乙方在租賃期間的入住和退房時間。c.規(guī)定甲方對租賃房屋的清潔和維護(hù)責(zé)任。3.學(xué)生租賃：增加條款：a.要求乙方提供學(xué)生聯(lián)系明和學(xué)校的相關(guān)證明。b.規(guī)定甲方對租賃房屋的安全和適宜居住條件的保障責(zé)任。c.明確租賃期限與學(xué)生學(xué)期的一致性。4.帶家具租賃：增加條款：a.列明提供的家具和家電清單，并規(guī)定其使用和維護(hù)責(zé)任。b.規(guī)定乙方在租賃期滿或提前解除合同時，對家具和家電的返還條件。c.明確家具和家電損壞或遺失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.聯(lián)合租賃（多個租客）：增加條款：a.列明所有聯(lián)合租客的姓名和聯(lián)系號，并規(guī)定他們對租金和押金的共同責(zé)任。b.規(guī)定聯(lián)合租客之間的內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制，以及與甲方的溝通代表。c.明確任何一方提前解除合同時，其他聯(lián)合租客的選擇權(quán)（如繼續(xù)租賃或解除合同）。附件列表及要求說明：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，以證明乙方的身份和年齡。房屋狀況報告：詳細(xì)記錄租賃房屋的初始狀況，包括家具、家電的狀況和數(shù)量，以及任何已有的損壞或磨損。租賃房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，明確租賃范圍和房間分配。裝修或改造審批文件：如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，需提供相關(guān)的審批文件和設(shè)計方案。實際操作中的問題及解決辦法：租金支付問題：問題：乙方可能逾期支付租金。解決辦法：明確滯納金的計算方式和支付期限，并在合同中規(guī)定甲方有權(quán)在逾期一定天數(shù)后解除合同。房屋損壞或磨損：問題：難以界定損壞或磨損是否由乙方造成。解決辦法：在合同中包含房屋狀況報告，并在乙方入住和退房時進(jìn)行房屋檢查，記錄損壞情況。合同解除：問題：乙方提前解除合同，甲方難以快速找到新租客。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付一定的違約金作為補(bǔ)償。維修和保養(yǎng)責(zé)任：問題：對于日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙