(多種情景)校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書

(多種情景)校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書(多種情景)校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書校園超市承包經(jīng)營(yíng)合同書甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________鑒于甲方具備豐富的校園超市經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，乙方作為校園超市的所有權(quán)人，同意將校園超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給甲方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2超市位于________________，具體位置和面積見(jiàn)附件一。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年（大寫：________________元整）。3.2承包費(fèi)用按年支付，每年支付一次，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的承包費(fèi)，以后每年的承包費(fèi)應(yīng)提前一個(gè)月支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，并自負(fù)盈虧。4.2甲方應(yīng)保證超市的正常運(yùn)營(yíng)，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和校園規(guī)定的商品和服務(wù)。4.3甲方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的監(jiān)督和管理。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的裝修、設(shè)備更新和維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5甲方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取承包費(fèi)用，并監(jiān)督甲方履行合同。5.2乙方應(yīng)保證超市的合法性和安全性，提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方應(yīng)提供超市的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.4乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致超市無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：________________附件一：超市位置和面積（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：校園超市位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)增加條款：a.在合同中增加關(guān)于自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施的條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。b.要求甲方購(gòu)買相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單作為合同附件。c.明確自然災(zāi)害導(dǎo)致超市無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)時(shí)的合同解除和損失賠償機(jī)制。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：校園超市涉及食品銷售增加條款：a.在合同中增加食品安全條款，要求甲方遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。b.要求甲方提供食品供應(yīng)商的資質(zhì)證明和食品檢驗(yàn)報(bào)告，作為合同附件。c.明確食品中毒或其他食品安全事故的責(zé)任追究和賠償機(jī)制。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：校園超市涉及學(xué)生兼職工作增加條款：a.在合同中增加關(guān)于學(xué)生兼職工作的條款，明確甲方在招聘、管理和支付學(xué)生兼職工資方面的責(zé)任和義務(wù)。b.要求甲方提供學(xué)生兼職工作的相關(guān)證明和工資支付記錄，作為合同附件。c.明確甲方在學(xué)生兼職工作中的勞動(dòng)保護(hù)和權(quán)益保障措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：校園超市涉及特殊商品銷售（如香煙、酒類等）增加條款：a.在合同中增加特殊商品銷售條款，明確甲方在銷售特殊商品時(shí)的合法性和限制條件。b.要求甲方提供特殊商品銷售許可證和相關(guān)的合法證明，作為合同附件。c.明確特殊商品銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括對(duì)購(gòu)買者的年齡限制和合法銷售要求。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：校園超市涉及第三方合作（如品牌合作、供應(yīng)商合作等）增加條款：a.在合同中增加第三方合作條款，明確甲方與第三方合作時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。b.要求甲方提供與第三方合作的合同副本和相關(guān)合作協(xié)議，作為合同附件。c.明確第三方合作過(guò)程中的責(zé)任分配和利益分享機(jī)制。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：超市位置和面積要求：詳細(xì)描述超市的具體位置和面積，包括平面圖和尺寸標(biāo)注。2.附件二：承包費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付承包費(fèi)用后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.附件三：食品安全相關(guān)證明和檢驗(yàn)報(bào)告要求：食品供應(yīng)商的資質(zhì)證明、食品檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)食品安全文件。4.附件四：學(xué)生兼職工作相關(guān)證明和工資支付記錄要求：學(xué)生兼職工作的合同副本、工資支付記錄和相關(guān)的勞動(dòng)保護(hù)文件。5.附件五：特殊商品銷售許可證和合法證明要求：特殊商品銷售許可證、相關(guān)的合法證明和銷售規(guī)定的文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議和合同副本要求：與第三方合作的相關(guān)合作協(xié)議、合同副本和利益分享機(jī)制文件。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：超市無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)解決辦法：根據(jù)合同約定，如果是甲方的責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如果是乙方的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：食品安全事故發(fā)生解決辦法：根據(jù)合同約定，如果是甲方的責(zé)任，乙方有權(quán)追究甲方的責(zé)任，并要求賠償損失；如果是供應(yīng)商的責(zé)任，甲方有權(quán)追究供應(yīng)商的責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：學(xué)生兼職工作中的勞動(dòng)保護(hù)和權(quán)益保障問(wèn)題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)遵守相關(guān)的勞動(dòng)法律法規(guī)，保障學(xué)生兼職的權(quán)益，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)追究甲方的責(zé)任。5.問(wèn)題：特殊商品銷售中的合法性和限制條件問(wèn)題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保特殊商品銷售的合法性，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)追究甲方的責(zé)任。6.問(wèn)題：第三方合作中的責(zé)任分配和利益分享問(wèn)題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)與第三方明確責(zé)任分配和利益分享機(jī)制，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)追究甲方的責(zé)任。7.問(wèn)題：合同條款解釋不清或存在歧義解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同條款的歧義或不清之處。如果協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)法律咨詢，或者根據(jù)合同爭(zhēng)議解決條款，提交仲裁或訴訟解決。8.問(wèn)題：超市裝修、設(shè)備更新或維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方作為所有權(quán)人，應(yīng)提供超市的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如果甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更新。如果乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致超市虧損解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方自主經(jīng)營(yíng)超市并自負(fù)盈虧。如果甲方經(jīng)營(yíng)不善，乙方無(wú)權(quán)干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)決策，但可以依據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)。如果甲方持續(xù)虧損影響到了承包費(fèi)用的支付，乙方可以依據(jù)合同條款采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金或解除合同。10.問(wèn)題：合同期內(nèi)校園政策或法律法規(guī)發(fā)生變化解決辦法：合同應(yīng)包含一個(gè)條款，規(guī)定如果校園政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同條款以符合新的要求。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以根據(jù)合同爭(zhēng)議解決條款尋求解決方案。11.問(wèn)題：合同期內(nèi)甲方或乙方遭遇不可抗力事件解決辦法：合同應(yīng)包含一個(gè)不可抗力條款，明確如果甲方或乙方遭遇不可抗力事件，無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同，或者解除合同。12.問(wèn)題：甲方在合同期結(jié)束前希望提前終止合同解決辦法：合同應(yīng)包含一個(gè)提前終止條款，規(guī)定如果甲方希望在合同期結(jié)束前終止合同，應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知乙方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的賠償或違約金。13.問(wèn)題：乙方在合同期結(jié)束前希望提前收回超市經(jīng)營(yíng)權(quán)解決辦法：合同應(yīng)包含一個(gè)提前收回條款，規(guī)定如果乙方希望在合同期結(jié)束前收回超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的賠償或違約金。14.問(wèn)題：合同期內(nèi)甲方希望轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)解決辦法：合同應(yīng)包含一個(gè)轉(zhuǎn)讓條款，規(guī)定如果甲方希望在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須獲得乙方的書面同意，并且任何轉(zhuǎn)讓行為不得影響乙方和甲方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.問(wèn)題：合同期