特殊條款版農(nóng)家院租賃合同范本

特殊條款版農(nóng)家院租賃合同范本特殊條款版農(nóng)家院租賃合同范本特殊條款版農(nóng)家院租賃合同范本特殊條款版農(nóng)家院租賃合同范本農(nóng)家院租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條農(nóng)家院基本情況1.1農(nóng)家院地質(zhì)：________________。1.2農(nóng)家院面積：________________平方米。1.3農(nóng)家院結(jié)構(gòu)：________________。1.4農(nóng)家院設(shè)施：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年租期開始前7日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。第四條農(nóng)家院的使用4.1乙方租賃農(nóng)家院僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家院及其設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保農(nóng)家院及設(shè)施完好。4.3乙方不得擅自改變農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，農(nóng)家院所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、方式等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2農(nóng)家院所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條農(nóng)家院的維修6.1農(nóng)家院及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2因農(nóng)家院及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的20%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的20%。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：________________附件：農(nóng)家院平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：農(nóng)家院作為商業(yè)經(jīng)營場所租賃增加條款：經(jīng)營許可：乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的經(jīng)營許可證。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的意外損失。宣傳廣告：乙方在宣傳廣告中使用甲方農(nóng)家院形象時(shí)，需經(jīng)甲方書面同意。2.場合：農(nóng)家院作為短期租賃（如民宿）增加條款：最短租期：規(guī)定乙方的最短租期為X天?？蛻艄芾恚阂曳截?fù)責(zé)對客戶的身份進(jìn)行登記，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后提供清潔服務(wù)，保持農(nóng)家院衛(wèi)生。3.場合：農(nóng)家院包含土地耕種權(quán)租賃增加條款：耕種權(quán)：乙方有權(quán)在租賃的土地上進(jìn)行農(nóng)作物的種植。農(nóng)資供應(yīng)：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)資供應(yīng)服務(wù)，如種子、肥料等。收成歸屬：明確乙方種植的農(nóng)作物的所有權(quán)歸屬及收益分配。4.場合：農(nóng)家院作為特殊活動(dòng)場所租賃（如婚禮、聚會(huì)）增加條款：活動(dòng)審批：乙方需提前向甲方申請，并獲得甲方同意后方可舉辦特殊活動(dòng)?；顒?dòng)規(guī)模：規(guī)定乙方舉辦活動(dòng)的最大規(guī)模及參與人數(shù)限制?；顒?dòng)安全：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等。5.場合：農(nóng)家院作為教育或培訓(xùn)基地租賃增加條款：教育許可：乙方需確保其教育活動(dòng)符合國家教育部門的規(guī)定，取得必要的許可。設(shè)施改造：乙方如需對農(nóng)家院進(jìn)行教育設(shè)施改造，需經(jīng)甲方書面同意。安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)學(xué)員在租賃期間的人身安全，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件列表及要求說明：附件1：農(nóng)家院平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)布局、尺寸、房間功能等信息。附件2：設(shè)施清單要求：列出農(nóng)家院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。附件3：租賃雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：甲方提供房產(chǎn)證明、聯(lián)系復(fù)印件，乙方提供聯(lián)系復(fù)印件。附件4：農(nóng)家院現(xiàn)狀照片要求：提供農(nóng)家院各個(gè)角度的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃前的狀況。附件5：租賃保證金收據(jù)要求：如甲方收取租賃保證金，需提供正式的收據(jù)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。問題：農(nóng)家院設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。問題：乙方改變農(nóng)家院用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。問題：租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減輕事故造成的損失。問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離解決辦法：甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離，并追究其違約責(zé)任。問題：租賃期間甲方需要進(jìn)入農(nóng)家院進(jìn)行檢查或維修解決辦法：合同中應(yīng)包含條款，規(guī)定甲方在提前通知乙方的前提下，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入農(nóng)家院進(jìn)行檢查、維修或必要的維護(hù)工作。問題：乙方在使用農(nóng)家院期間對周圍環(huán)境造成損害解決辦法：合同中應(yīng)增加環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方在租賃期間遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，如因乙方原因造成環(huán)境損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。問題：租賃期間農(nóng)家院的價(jià)值大幅增加解決辦法：合同中應(yīng)明確，即使農(nóng)家院價(jià)值增加，乙方也無權(quán)要求分享增值部分，除非雙方另有約定。問題：乙方在租賃期間對農(nóng)家院進(jìn)行改造或裝修解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，乙方任何改造或裝修行為都必須得到甲方的書面同意，并且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)家院恢復(fù)至原狀，除非甲方同意保留改造或裝修部分。問題：乙方在租賃期間未能妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)施或物品解決辦法：合同中應(yīng)包含條款，要求乙方對甲方提供的設(shè)施或物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方需按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。問題：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金減免、合同終止等。問題：乙方在租賃期間違反法律法規(guī)解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。問題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)歸還農(nóng)家院解決辦法：合同中應(yīng)包含條款，規(guī)定乙方在租賃期滿后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還農(nóng)家院，逾期未歸的，甲方有權(quán)采取法律手段追回，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)。問題：合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)問題解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以及溝通協(xié)調(diào)的具體流程，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)有效地溝通解決問題。問題：乙方在租賃期間產(chǎn)生的外部債務(wù)