大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同合集3篇

大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用“*****中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！?****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同(第二篇)大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同合同編號：[編號]甲方：[賣方名稱/個人姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱/個人姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就大廈公寓及土地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、合同摘要本合同約定了甲方將其擁有的位于[土地地址]的大廈公寓及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方在履行合同過程中的權(quán)利和責(zé)任。二、土地及大廈公寓情況介紹1.土地使用權(quán)：(1)土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號](2)土地面積：[土地面積](3)土地使用期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]2.大廈公寓：(1)公寓樓棟號：[樓棟號](2)戶室號：[戶室號](3)建筑面積：[建筑面積](4)房屋現(xiàn)狀及裝修情況：[房屋現(xiàn)狀及裝修情況]三、價格及付款方式1.出售價格：人民幣[出售價格]元整（￥[出售價格]）2.付款方式：(1)甲方收到乙方支付的合同總價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書及大廈公寓產(chǎn)權(quán)證書；(2)乙方應(yīng)在[付款方式的具體時間要求]內(nèi)完成全款支付。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)保證所出售大廈公寓及土地使用權(quán)是符合國家法律、法規(guī)的合法所有權(quán)；(2)在約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書及大廈公寓產(chǎn)權(quán)證書給乙方；(3)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在約定的時間內(nèi)支付合同總價款；(2)對甲方提供的土地使用權(quán)證書及大廈公寓產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行核查；(3)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；(4)對大廈公寓及土地使用權(quán)的相關(guān)稅費負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任對于因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、合同爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交[爭議解決機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字生效。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同(第三篇)合同編號：XXXXX大廈公寓及土地使用權(quán)出售合同甲方：（賣方姓名或公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（買方姓名或公司名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是大廈公寓及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，并愿意將該物權(quán)出售給乙方；鑒于乙方同意購買上述大廈公寓及土地使用權(quán)，并愿意接受甲方的出售條件；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售物權(quán)1.1甲方同意出售位于（大廈地址）的大廈公寓及相關(guān)土地使用權(quán)（以下簡稱“出售物權(quán)”）。1.2出售物權(quán)的詳細(xì)描述、建筑面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，在本合同附件中詳細(xì)列明，并作為本合同的重要組成部分。第二條交付時間及方式2.1甲方承諾在本合同簽署后（日期），于（日期）前將出售物權(quán)交付給乙方。2.2交付方式為交付公證或其他法律允許的方式，甲方承擔(dān)因交付而產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。第三條交付條件3.1乙方應(yīng)在交付時支付全部出售物權(quán)的購買價格。3.2乙方應(yīng)在交付時向甲方提供付款憑證，并在（日期）前向甲方辦理過戶手續(xù)。第四條價格和支付方式4.1出售物權(quán)的總購買價格為人民幣（金額）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（日期）內(nèi)一次性支付全部購買價格。第五條風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1自交付之日起，乙方對出售物權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)享有完全的控制，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任也轉(zhuǎn)移到乙方身上。5.2除非甲方出售物權(quán)時存在重大欺詐行為，否則甲方將不承擔(dān)因出售物權(quán)所引發(fā)的任何糾紛和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時間、方式將出售物權(quán)交付給乙方，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。6.2若乙方未按照約定時間、方式支付購買價格，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。