建房施工合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)建房施工合同協(xié)議本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）雙方共同締結(jié)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，愿意遵守并履行以下條款。第一條合同目的及范圍1.1甲方向乙方承包建造一座單位住宅，位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地址”）地處________________________________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目位置”）。1.2本合同包括以下內(nèi)容：1)工程范圍及裝修標(biāo)準(zhǔn)；2)工程造價(jià)及支付方式；3)工期安排及延期處理；4)質(zhì)量保證及維修；5)合同變更和解除；6)違約責(zé)任；7)爭(zhēng)議解決方式。第二條工程范圍及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1根據(jù)甲方要求，乙方承包以下工程范圍：（列明具體工程范圍）2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：（列明具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如原材料、設(shè)備、規(guī)格等）第三條工程造價(jià)及支付方式3.1工程造價(jià)總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。甲方向乙方支付的總價(jià)款應(yīng)包括以下費(fèi)用：1)施工費(fèi)用；2)所有必要的材料費(fèi)用；3)監(jiān)理費(fèi)用；4)稅費(fèi)；5)其他費(fèi)用（如必要的設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用等）。3.2支付方式：1)甲方應(yīng)在開工前支付合同總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元；2)工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元；3)工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元。第四條工期安排及延期處理4.1工期為自合同生效之日起____個(gè)自然日，具體工期安排如下：（列明具體工期安排，如各階段工作及預(yù)計(jì)完成時(shí)間）4.2若因下列情況導(dǎo)致工期延遲，乙方應(yīng)在影響期限內(nèi)提前書面通知甲方，并與甲方商議處理措施：1)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2)甲方要求變更工程范圍或裝修標(biāo)準(zhǔn)；3)乙方施工隊(duì)伍無法正常工作；4)其他影響工期的原因。第五條質(zhì)量保證及維修5.1乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家要求提供合格證明。5.2在工程完工驗(yàn)收后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方提供維修、整改或重新施工。5.3施工質(zhì)量保證期為自工程竣工之日起____個(gè)月，期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更和解除6.1任何合同變更和解除需由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.2若甲方要求變更工程范圍或裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容，并重新確定工程造價(jià)總額及支付方式。6.3若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，則另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付造成的利息及違約金。7.2若乙方未按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲竣工造成的損失，并按每延遲一天繳納違約金的方式進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________（可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同生效與效力9.1本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。9.2本合同有效期為工程竣工驗(yàn)收之日起____個(gè)月。9.3對(duì)于本合同未約定事項(xiàng)，雙方可在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲