有關(guān)餐飲租賃合同樣書

第頁共頁有關(guān)餐飲租賃合同樣書合同編號：_____________甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）地址：_________電話：_________乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）地址：_________電話：_________鑒于甲方擁有_____________（餐飲經(jīng)營場所）的所有權(quán)，并愿意將其租給乙方進行餐飲經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方按照平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.甲方同意將其位于_______（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.租賃房屋的總面積為_______平方米，包括主營區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃房屋的用途為餐飲經(jīng)營，乙方只能在租賃房屋內(nèi)進行相關(guān)經(jīng)營活動。第二條租期1.租期為_______年，自________起至_______止。2.雙方在租期屆滿前_______個月進行續(xù)簽或終止合同的協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金_______元，共計________元。2.租金支付方式為每月_______日前，乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期未支付租金超過_______天，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的________%的滯納金。第四條設(shè)備及設(shè)施1.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，如設(shè)備或設(shè)施損壞需由甲方負責修復或更換。2.乙方在使用設(shè)備或設(shè)施時，應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用，并負責保養(yǎng)、維修所租設(shè)備。3.乙方租賃期滿后應(yīng)將設(shè)備與設(shè)施歸還給甲方，如有損壞或報廢，乙方應(yīng)按照市場價值進行賠償。第五條經(jīng)營權(quán)1.乙方在租賃房屋內(nèi)有權(quán)進行餐飲經(jīng)營，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供健康、安全的食品服務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對店面進行裝修或裝飾，但需提前征得甲方書面同意，且在租賃期滿后恢復原樣。3.甲方有權(quán)定期檢查乙方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)經(jīng)營或經(jīng)營不善，甲方有權(quán)解除本合同。第六條稅費及其他費用1.租賃期內(nèi)，租賃房屋相關(guān)的稅費由甲方負責支付，但因乙方的經(jīng)營活動所導致的增值稅等稅費由乙方負責。2.乙方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等附加費用。第七條違約責任1.如甲方無正當理由解除合同或提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃房屋剩余租金總額的________%。2.如乙方無正當理由解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租賃房屋剩余租金總額的________%。3.因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條安全與保險1.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備的正常運作，如乙方違反相關(guān)規(guī)定或因自身原因?qū)е率鹿剩曳綄ⅹ氉猿袚熑巍?.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營相關(guān)的保險，并在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方出示保險單。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：