購房協(xié)議范本

第頁共頁購房協(xié)議范本甲方（購房人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼鑒于甲乙雙方就乙方持有的房產(chǎn)進(jìn)行出售交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方將位于（房屋所在地）的（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)的房屋類型為（公寓/別墅/住宅/商用等），土地性質(zhì)為（國有/集體/私有等），占地面積為（具體數(shù)字）平方米，建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。2.房產(chǎn)的樓層為（具體數(shù)字），層高為（具體數(shù)字）米。3.房產(chǎn)具備以下設(shè)施和配套設(shè)備：（詳細(xì)列舉）第二條交易價格1.甲方同意以人民幣（具體數(shù)字）元的價格購買該房產(chǎn)。第三條交易款項及付款方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間，一般可考慮為7天）內(nèi)向乙方支付房屋的首付款人民幣（具體數(shù)字）元。2.甲方應(yīng)在（具體時間）前將剩余的購房款人民幣（具體數(shù)字）元支付給乙方。3.甲方向乙方支付購房款的方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房產(chǎn)交付1.乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶辦理地點和所需手續(xù)由甲方和乙方雙方商定。3.甲方收到房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)立即進(jìn)行過戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施1.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已由乙方上交給甲方，并由甲方承擔(dān)保管責(zé)任。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等。甲方享有對附屬設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬問題1.乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、合規(guī)的，不存在任何糾紛。如出現(xiàn)乙方在房產(chǎn)上存在問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋瑕疵責(zé)任1.甲方在購買房產(chǎn)后享有對房屋內(nèi)存在的任何瑕疵或隱患的檢查和維修的權(quán)利。2.如甲方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修繕，或協(xié)商解決方式。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照每天（具體數(shù)字）%的比例支付逾期利息給乙方。2.乙方如未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照每天（具體數(shù)字）%的比例支付滯納金給甲方。3.乙方如出現(xiàn)重大違約或虛假陳述，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決和法律適用1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效和備案1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并由雙方在（具體時間）前進(jìn)行備案。甲方（購房人）簽字：