福州市購(gòu)房區(qū)域選擇調(diào)研策劃書(shū)樣本

建筑成就無(wú)限美好生活，從懂你喜歡住房區(qū)域開(kāi)始福州市購(gòu)房者購(gòu)房區(qū)域選取市場(chǎng)調(diào)研籌劃書(shū)指引教師：陳哲系別：工程管理系專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理成員：楊斌吳英王秀紅羅娥英組長(zhǎng)：江石祥調(diào)查設(shè)計(jì)（一）、調(diào)查背景地段對(duì)房?jī)r(jià)影響是不言而喻，地價(jià)占房?jī)r(jià)大某些比重(據(jù)調(diào)查：地價(jià)占房屋開(kāi)發(fā)成本40%~50%)，依照級(jí)差地租理論，在都市中不同區(qū)域地價(jià)有著極大差別，從而不同區(qū)域房?jī)r(jià)也各有差別。土地是稀缺不可再生資源，地塊特有異質(zhì)性，理解政府政策規(guī)劃、購(gòu)房者需求及地塊周邊環(huán)境，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲取利潤(rùn)和公司發(fā)展有著極為重要意義。隨著人民生活水平提高，政府土地政策改革，都市規(guī)劃不斷合理完善，人們?yōu)榱俗非蟾颖憬菔娣?，將?huì)對(duì)住房區(qū)域有明確規(guī)定。從地塊選取做起，將品牌做大做強(qiáng)，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一大發(fā)展方向，也是咱們應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步思考研究課題。（二）、調(diào)查目的1、通過(guò)客觀進(jìn)一步市場(chǎng)調(diào)查和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)數(shù)據(jù)記錄分析，充分理解福州市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間和價(jià)格趨勢(shì)，擬定目的客戶(hù)群及其對(duì)產(chǎn)品和價(jià)格取向，及不同區(qū)域房地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目影響，對(duì)項(xiàng)目既有規(guī)劃提出建設(shè)性建議，合理選取項(xiàng)目地塊，明確項(xiàng)目定位，較精確發(fā)揮地塊環(huán)境特質(zhì)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，開(kāi)發(fā)出為市場(chǎng)合接受產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益回報(bào)最大化。2、依照對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)區(qū)域選取調(diào)查研究分析，對(duì)后續(xù)公司項(xiàng)目整體策劃，提高該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力提供有力支持。3、隨著全國(guó)當(dāng)代化建設(shè)，為了更好為福州市都市當(dāng)代化建設(shè)做貢獻(xiàn)，充分理解福州市市民對(duì)住宅消費(fèi)需求及住宅區(qū)域選取，進(jìn)行了“建筑成就無(wú)限美好生活，從懂你喜歡住房區(qū)域開(kāi)始！”實(shí)地公開(kāi)問(wèn)卷調(diào)查，將項(xiàng)目進(jìn)行最前期地塊推廣，獲得廣泛公眾認(rèn)知度和關(guān)注度，樹(shù)立我公司品牌形象，提高福州經(jīng)濟(jì)生活水平，成就咱們夢(mèng)想都市。（三）、調(diào)查內(nèi)容1、對(duì)福州市宏觀環(huán)境調(diào)查近年來(lái)我市總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)我市有法律效益市政規(guī)劃及將來(lái)五年內(nèi)都市建設(shè)重要發(fā)展方向福州市房地產(chǎn)基本現(xiàn)狀將來(lái)五年內(nèi)政府能提供地塊基本狀況（區(qū)域位置、面積、周邊環(huán)境、及建房原則規(guī)定等）2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身狀況調(diào)查公司社會(huì)形象（售后服務(wù)、業(yè)主評(píng)價(jià)、物業(yè)服務(wù)及社會(huì)認(rèn)知度）公司實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理團(tuán)隊(duì)（流動(dòng)資金、負(fù)債狀況、股東構(gòu)成、員工能力概況、在房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力比較）公司近五年已建成住宅基本狀況（銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售價(jià)格、所建項(xiàng)目區(qū)域、銷(xiāo)售狀況對(duì)比及因素分析等）3、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查購(gòu)買(mǎi)人群將來(lái)五年內(nèi)市民置業(yè)意向購(gòu)買(mǎi)偏好（選取地段、這些地段能接受價(jià)位、交通狀態(tài)、戶(hù)型與構(gòu)造、面積、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)、裝修檔次、配套設(shè)施重要性）購(gòu)買(mǎi)決策（決策參加、決策影響因素、信息渠道重要性排序）購(gòu)買(mǎi)行為（適當(dāng)置業(yè)時(shí)期、銷(xiāo)售行為積極性、付款方式）支付能力對(duì)物業(yè)配套需求4、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)調(diào)查（總體對(duì)比）（1）地塊競(jìng)爭(zhēng)將來(lái)也許與咱們公司競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)地塊開(kāi)發(fā)公司基本狀況（流動(dòng)資金實(shí)力、固定資產(chǎn)實(shí)力及股東構(gòu)成等）。（2）選取地塊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目基本狀況樓盤(pán)位置、占地面積、總建筑面積、開(kāi)發(fā)商、總投資、開(kāi)工竣工日期、容積率類(lèi)別、檔次及整體布局裝修材料、水平硬件設(shè)備配套服務(wù)功能及功能分區(qū)公開(kāi)銷(xiāo)售日期銷(xiāo)售價(jià)格、開(kāi)發(fā)期價(jià)格變化狀況、銷(xiāo)售率付款方式、銀行按揭安排車(chē)位配備物業(yè)管理公司及物業(yè)費(fèi)用（3）營(yíng)銷(xiāo)方略目的客戶(hù)選取決策市場(chǎng)定位與宣傳重點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)組合方略（四）、調(diào)查范疇及對(duì)象選取調(diào)研范疇：福州市區(qū)調(diào)研對(duì)象：福州市在將來(lái)五年內(nèi)準(zhǔn)備用于房屋建設(shè)地塊、及準(zhǔn)備拆遷重建地塊，福州市廣大市民（專(zhuān)家、建筑方面高校教師及學(xué)者進(jìn)行訪(fǎng)談）、已建成商品房及將要進(jìn)入拍賣(mài)市場(chǎng)地塊等。（五）調(diào)查辦法1、宏觀調(diào)查房管、土地、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)訪(fǎng)談報(bào)刊文獻(xiàn)資料收集與分析2、公司自身狀況調(diào)查關(guān)于人員訪(fǎng)談?dòng)嘘P(guān)資料收集整頓市民專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)卷3、需求市場(chǎng)調(diào)查實(shí)地公開(kāi)問(wèn)卷調(diào)查（1000人次，將福州市提成區(qū)塊分地問(wèn)卷）實(shí)地公開(kāi)問(wèn)卷之后，實(shí)行抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品分發(fā)辦法，將獎(jiǎng)項(xiàng)分為一二三等，一等五名、二等三十名、三等六十五名，公司對(duì)產(chǎn)品選取認(rèn)真，使得她們有足夠吸引里。入室主體問(wèn)卷（500次）記錄數(shù)據(jù)交叉分析（分類(lèi)進(jìn)行頻數(shù)記錄分析和列聯(lián)表記錄分析）4、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)踩點(diǎn)調(diào)查報(bào)刊文獻(xiàn)收集與分析深度訪(fǎng)談?wù){(diào)查組織與實(shí)行時(shí)間安排工作內(nèi)容12月13日就既有規(guī)劃方案專(zhuān)項(xiàng)討論會(huì)。12月14日提交調(diào)查問(wèn)卷樣本及調(diào)查細(xì)化方案。12月15日正式開(kāi)始執(zhí)行此方案，對(duì)問(wèn)卷調(diào)查人員進(jìn)行安排，打印整頓好問(wèn)卷材料，準(zhǔn)備好問(wèn)絕調(diào)查獎(jiǎng)品進(jìn)行實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查。12月16日1、宏觀調(diào)查開(kāi)始，走訪(fǎng)福州市規(guī)劃局、建設(shè)局等；2、競(jìng)爭(zhēng)公司調(diào)查開(kāi)始，對(duì)已進(jìn)入福州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)系統(tǒng)調(diào)查（涉及：已經(jīng)所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)、以拿到地塊、資金實(shí)力、管理能力）。12月17日實(shí)地公開(kāi)問(wèn)卷進(jìn)入調(diào)查階段，重要問(wèn)卷對(duì)象在校大學(xué)生、高校教師、白領(lǐng)階層、老年人、藍(lán)領(lǐng)階層、農(nóng)民等；12月18日集中訪(fǎng)談問(wèn)卷調(diào)查階段，訪(fǎng)談外商投資服務(wù)中心、房地產(chǎn)交易所、福建工程學(xué)院，同步實(shí)行街訪(fǎng)12月19—20日主體問(wèn)卷調(diào)查階段，走訪(fǎng)社區(qū)、企事業(yè)單位、私營(yíng)業(yè)主等。三類(lèi)問(wèn)卷數(shù)據(jù)庫(kù)建立。12月19—23日?qǐng)?bào)紙問(wèn)卷陸續(xù)回收。數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)錄入。12月24—26日進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄分析，市調(diào)報(bào)告（第一稿）形成。12月27日市調(diào)分析現(xiàn)場(chǎng)演示談?wù)摃?huì)，市調(diào)報(bào)告（第一稿）提交。12月28—30日市調(diào)報(bào)告（修正稿）完畢提交。三、費(fèi)用預(yù)算（一）經(jīng)費(fèi)預(yù)算編列（以人民幣計(jì)算）1、第一階段至第三階段（方案、問(wèn)卷設(shè)計(jì)、訪(fǎng)談200份、入戶(hù)500份）督導(dǎo)、訪(fǎng)問(wèn)員培訓(xùn)試訪(fǎng)0.1萬(wàn)元訪(fǎng)問(wèn)實(shí)行(訪(fǎng)問(wèn)員費(fèi)用與訪(fǎng)問(wèn)管理費(fèi)用):30元*400=1.2萬(wàn)元抽樣0.1萬(wàn)元問(wèn)卷、卡片印刷：0.1萬(wàn)元禮物:5*200=0.1萬(wàn)元小計(jì)：0.3萬(wàn)元2、第四階段補(bǔ)充調(diào)查100戶(hù)(備選)訪(fǎng)問(wèn)員費(fèi)用與訪(fǎng)問(wèn)管理費(fèi)用:20元*100=0.2萬(wàn)元禮物:35*50=0.175萬(wàn)元小計(jì)：0.375萬(wàn)元3、第五階段：走訪(fǎng)機(jī)關(guān)、座談會(huì)2組組織實(shí)行4000元*2=0.8萬(wàn)元禮物：65*10=0.065萬(wàn)元小計(jì)：0.865萬(wàn)元4、第六階段：數(shù)據(jù)解決分析，編寫(xiě)報(bào)告數(shù)據(jù)錄入清理:2*1000=0.2萬(wàn)元報(bào)告撰寫(xiě)（1個(gè)總報(bào)告，入戶(hù)報(bào)告、訪(fǎng)談報(bào)告、報(bào)紙報(bào)告、宏觀報(bào)告）:2萬(wàn)元小計(jì)：2.2萬(wàn)元共計(jì):3.74萬(wàn)元萬(wàn)元四、調(diào)研報(bào)告提交1.問(wèn)卷回收和整頓2.整頓材料、復(fù)核、驗(yàn)證3.數(shù)據(jù)解決與記錄分析4.內(nèi)部討論、分析、總結(jié)5.報(bào)告撰寫(xiě)、制圖、制表6.向公司提交調(diào)查報(bào)告五、附錄附件一“建筑成就無(wú)限美好生活，從懂你喜歡住房區(qū)域開(kāi)始”福州市購(gòu)房者購(gòu)房區(qū)域選取消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷主辦單位：福建工程學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理填卷闡明：A用鋼筆或圓珠筆在選定答案上打“√”。B除注明“可多選”外，均為“單選題”?！鹁聪壬?女士：您好！我是福建工程學(xué)院訪(fǎng)問(wèn)員，我司為了更好理解消費(fèi)者對(duì)福州市當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)看法，更好地服務(wù)我市市民，建造最經(jīng)濟(jì)、最適當(dāng)咱們居住房子，咱們很需要您可以提供該咱們此方面信息，為此制定了該調(diào)查問(wèn)卷。只要它可以真是反映您想法，對(duì)咱們就是一種很大協(xié)助，為了表達(dá)感謝，您將有一次得到優(yōu)美禮物抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。調(diào)查資料涉及您個(gè)人信息，咱們將完全保密，煩請(qǐng)您真實(shí)答寫(xiě)并衷心感謝您配合。（一）既有住宅調(diào)查：1、您當(dāng)前住房戶(hù)型是？Ａ.一室一廳Ｂ.兩室一廳Ｃ.三室一廳Ｄ.三室兩廳E.其她2、您當(dāng)前住房建筑面積是多少平米？Ａ.60如下Ｂ.61—80Ｃ.81—100Ｄ.101—120E.120以上3、您當(dāng)前住房來(lái)源是？A.商品房B.單位福利房C.經(jīng)濟(jì)合用房Ｄ.其他4、您當(dāng)前住房位于哪個(gè)區(qū)域？A.倉(cāng)山區(qū)B.鼓樓區(qū)C.晉安區(qū)Ｄ.臺(tái)江區(qū)E.大學(xué)城區(qū)其她（二）住房需求1、如要購(gòu)房，您打算在近來(lái)內(nèi)購(gòu)房？Ａ．近來(lái)B．半年C．一年D．兩年E．兩年以上2、如果您買(mǎi)房，您會(huì)選取哪種房源？A.商品房B.二手房3、您購(gòu)買(mǎi)住房重要目是？A.滿(mǎn)足居住規(guī)定B.為上下一代C．改進(jìn)居住條件D．以便工作、學(xué)習(xí)、生活E．投資F．渡假G.其她：4、您打算在哪片區(qū)域購(gòu)房？A.倉(cāng)山區(qū)B.鼓樓區(qū)C.晉安區(qū)Ｄ.臺(tái)江區(qū)E.大學(xué)城區(qū)其她5、您在選購(gòu)住房時(shí)，對(duì)戶(hù)型規(guī)定是哪種？Ａ.一室一廳Ｂ.二室一廳Ｃ.二室二廳D.三室一廳E.三室二廳G.四室及以上6、您若購(gòu)買(mǎi)商品房，您打算買(mǎi)多大建筑面積？Ａ.60如下Ｂ．60—80Ｃ．80—100Ｄ．100—120E120以上.7、您打算購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)型是？A.多層（6層如下）B.小高層（7－11層）C.高層（11層以上）D.別墅E.低層（4層如下）8、您購(gòu)買(mǎi)住房能承受單價(jià)（元）是？A．5000如下B.5000-10000C.10000-15000D.15000-0E.0以上9、您購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)能承受總價(jià)(萬(wàn)元)是？A.40-100B.100-150C.150-200D200-250E.250以上10、您購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)但愿選取哪種付款方式？A．按揭貸款B．分期付款C．一次性付款11、您但愿按揭比例是多少？A.5成或如下 B.六成C.七成 D.八成E.九成以上12、您但愿按揭期限是多少？A.5年如下 B.5～ C.10～ D.15～E.以上13、在首付款交完后，您每月可以承受支付能力為？A.1000元如下B.1000-1500元C.1500-元D.-2500元E.2500-3000元F.3000元以上14、您購(gòu)買(mǎi)住房考慮重要因素是？請(qǐng)按優(yōu)先順序選出四項(xiàng)1：2：3：4：Ａ.開(kāi)發(fā)商品牌Ｂ.地理位置Ｃ.周邊配套Ｄ.戶(hù)型構(gòu)造Ｅ.周邊環(huán)境F.交通狀況G.升值潛力H.內(nèi)部配套J.物管水平K.產(chǎn)品價(jià)格15、您但愿社區(qū)有哪些配套設(shè)施？請(qǐng)按優(yōu)先順序選出四項(xiàng)1：2：3：4：A．運(yùn)動(dòng)場(chǎng)合B．健身器材C．診所D．幼兒園E．超市F．美容美發(fā)G．休閑會(huì)所H．小學(xué)16、您但愿社區(qū)周邊有哪些配套設(shè)施？請(qǐng)按優(yōu)先順序選出四項(xiàng)1：2：3：4：A．醫(yī)院B．學(xué)校C．超市D．飯店E．賓館F．公園G．車(chē)站H．休閑娛樂(lè)場(chǎng)合17、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，您最注重社區(qū)內(nèi)部因素有哪些？A.社區(qū)綠化B.物業(yè)管理C.噪音D.與否位處市中心18、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，您最注重社區(qū)外部因素有哪些？A.生活便利B.工作便利C.交通以便19、購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，您與否需要停車(chē)位？A.不需要 B.需要一種 C.需要一種以上20、若需要您會(huì)考慮租用還是購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)車(chē)位？A．租用B．購(gòu)買(mǎi)C．不做考慮21、您但愿停車(chē)位位置是？A.室外 B、室內(nèi)地上 C、地下22、您能承愛(ài)所購(gòu)買(mǎi)住房離工作單位車(chē)程是？A．10分鐘內(nèi)B．20分鐘內(nèi)C．30分鐘內(nèi)D.30分鐘以上23、您對(duì)居住環(huán)境最關(guān)懷是?A.綠化景觀B.建筑布局C.建筑風(fēng)格D.健身游樂(lè)設(shè)施E.停車(chē)道路系統(tǒng)F.公共廣場(chǎng)G.硬地景觀24、您喜歡何種建筑風(fēng)格?A.歐式古典B.歐式當(dāng)代C.中式D.東南亞E.其她25、您對(duì)住宅下列設(shè)計(jì)與否有需求？（可多選）A.書(shū)房B.衣帽間C.儲(chǔ)物室D.洗衣房E.其她26、您比較喜歡陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是?A．老式式陽(yáng)臺(tái) B.落地玻璃陽(yáng)臺(tái) C.封閉式陽(yáng)臺(tái) D.其她27、您喜歡住宅每層戶(hù)數(shù)是?A.兩戶(hù)及如下 B.三至四戶(hù) C.五至六戶(hù)D.六至七戶(hù)F.七戶(hù)以上28、您在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)對(duì)交房規(guī)定是？A.毛坯房B.廚衛(wèi)裝修C.所有裝修D(zhuǎn).其她29、若購(gòu)房，您與否注重開(kāi)發(fā)商品牌?A.是B.否30、您與否注重物業(yè)管理?A.是B.否31、您更關(guān)懷物業(yè)管理哪些因素?A.物業(yè)管理價(jià)格B.物業(yè)管理品質(zhì)C.物業(yè)管理品牌（三）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)識(shí)1、您與否懂得住宅建設(shè)用地使用權(quán)滿(mǎn)70年后會(huì)自動(dòng)續(xù)期？A.懂得B.不懂得2、您以為影響商品房銷(xiāo)售重要因素有哪些？（可多選）A.價(jià)格B.開(kāi)發(fā)商信譽(yù)C.入住費(fèi)用D.物業(yè)管理E.房屋質(zhì)量F.戶(hù)型G.信息透明度3、您以為當(dāng)前我市房?jī)r(jià)同人們收入關(guān)系如何？A.基本適應(yīng)B.高于收入水平C.低于收入水平4、您以為將來(lái)兩年內(nèi)，我市房?jī)r(jià)總體上會(huì)如何變動(dòng)？A.上升B.下降C.持平D.說(shuō)不清5、您以為當(dāng)前新建樓盤(pán)質(zhì)量變化如何？A.上升B.下降C.持平D.說(shuō)不清6、您以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充合同中與否有不公平條款？A.有B.沒(méi)有7、您以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中與否應(yīng)當(dāng)告知公攤項(xiàng)目、公攤系數(shù)、公攤面積？A.應(yīng)當(dāng)B.不應(yīng)當(dāng)C.說(shuō)不清8、您與否打算通過(guò)中介購(gòu)房？A.通過(guò)B.不通過(guò)9、房貸利率提高后，與否影響您貸款購(gòu)房？A.影響B(tài).不影響（四）游客訪(fǎng)問(wèn)調(diào)查1、您來(lái)福州目是？A.旅游B.養(yǎng)老C.投資D.度假E.其她2、您如果在福州購(gòu)房，您打算是？A.長(zhǎng)期居住B.養(yǎng)老C.投資D.度假E.其她3.您購(gòu)房選取是？A.一線(xiàn)海景房B.二線(xiàn)海景房C.不在乎離大海遠(yuǎn)近4.如果您在福州購(gòu)房或者擁有房產(chǎn)，每年您會(huì)在福州居住多長(zhǎng)時(shí)間？A.一種月以?xún)?nèi)B.一至三個(gè)月C.三個(gè)月至半年D.半年以上5.您以為海南房?jī)r(jià)在將來(lái)兩年內(nèi)會(huì)如何變動(dòng)？A.上漲B.下跌C.保持穩(wěn)定D.無(wú)法判斷6.如果您在福州購(gòu)房，您會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎？A.絕不考慮B.如果價(jià)格適當(dāng)會(huì)考慮C.不理解小產(chǎn)權(quán)房7.如果您在福建購(gòu)房，您會(huì)選取哪個(gè)都市？A.泉州B.福州C.廈門(mén)D.其她臨海都市E.其她內(nèi)陸都市（五）個(gè)人背景資料：（咱們將嚴(yán)格保密！?。。?、您性別是？A.男B.女2、您年齡？A.30歲如下B.30歲～40歲C.40歲～50歲D.50歲以上3、您家庭人口數(shù)量是多少？A．1-2人B.3-4人C.5-5人以上4、您和老人住在一起么？A．是B．否5、您文化限度A.中專(zhuān)如下B.專(zhuān)科C.本科D.研究生以上6、您月收入是多少？A.如下B.-3000C.3000-4000D.4000以上7、如果您想投資，您會(huì)采用哪種方式？A.證券B.期貨C.房產(chǎn)D．基金F.其她：8、您獲得房產(chǎn)信息重要靠哪種渠道？Ａ.電視廣告Ｂ．報(bào)紙雜志廣告Ｃ.廣播Ｄ.戶(hù)外廣告E房地產(chǎn)網(wǎng)站F.車(chē)身廣告G.朋友簡(jiǎn)介H.售樓處G.其她再次感謝您配合！附件二第一某些商品房購(gòu)買(mǎi)意向Q1.（出示卡片4）您家之因此在3年之內(nèi)考慮購(gòu)房是由于（最重要因素）：本地拆遷………………1改進(jìn)居住條件…………2投資升值………………3結(jié)婚用房………………4地位身份象征………5其他……6（請(qǐng)注明）___________Q2.您上面提到這次買(mǎi)房是屬于：1.第一次買(mǎi)房2.二次買(mǎi)房3.多次買(mǎi)房Q3.您家最也許購(gòu)房地區(qū)為：鼓樓區(qū)………1晉安區(qū)………2臺(tái)江區(qū)………3倉(cāng)山區(qū)………4大學(xué)城區(qū)……5馬尾區(qū)………6其他………7請(qǐng)注明)_________________Q4.）您最也許購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)范疇為多少元/平方米（擬定B、C點(diǎn)）？高于哪個(gè)價(jià)位（D點(diǎn)）您以為您家必定不會(huì)購(gòu)買(mǎi)？低于什么價(jià)位（A點(diǎn)），您以為質(zhì)量得不到保證，你也不會(huì)購(gòu)買(mǎi)？(單位:元/平方米)600064006800720076008000840088009200960010000104001080011200116001以上Q5.（出示卡片7）您家在購(gòu)房上耗費(fèi)最也許總費(fèi)用為多少（擬定B、C點(diǎn)）？高于多少（D點(diǎn)）您以為您家必定不會(huì)購(gòu)買(mǎi)？低于多少（A點(diǎn)），您以為質(zhì)量得不到保證，你也不會(huì)購(gòu)Q買(mǎi)？(單位:萬(wàn)元)Q6.1您家購(gòu)房總面積大概為多少平方米80平方米如下…………180-100平方米…………2100-120平方米………3120-140平方米………4140-160平方米………5160-180平方米………7180平方米以上…………8Q6.2.（出示示卡9）您家最也許購(gòu)房面積大概為多少平方米（擬定B、C點(diǎn)）？高于多少平方米（D點(diǎn)）您以為您家必定不會(huì)購(gòu)買(mǎi)？低于多少（A點(diǎn)），你也不會(huì)購(gòu)買(mǎi)？(單位:平方米)Q7.（出示示卡10）您盼望樓型是：高層；2.小高層；3.多層；4.別墅；5.其她（請(qǐng)注明）_______Q8.（出示示卡11）您盼望戶(hù)型是：1.平層；2.錯(cuò)層；3.躍層（復(fù)式）；4.其他_______________Q9.（出示示卡12）您盼望戶(hù)型構(gòu)造是什么?每一間面積分別是多少？數(shù)量名稱(chēng)第1間第2間第3間第4間第5間臥室廳衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)注：面積為每1間面積，單位為平方米Q10.（出示示卡13）如下區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，您最但愿有哪些（不超過(guò)三項(xiàng)）？（請(qǐng)?jiān)L問(wèn)員從打“”處循環(huán)讀出答案）1.中心花園2.會(huì)所3.體育健康設(shè)施4.文化娛樂(lè)設(shè)施5.醫(yī)療保健設(shè)施6.購(gòu)物場(chǎng)合7.金融郵政設(shè)施8.餐飲9.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)11.幼兒園12.車(chē)庫(kù)13.公交站點(diǎn)14.小學(xué)Q11.（出示示卡13）您最但愿有物業(yè)管理基本服務(wù)有哪些（不超過(guò)三項(xiàng)）？特殊服務(wù)有哪些（不超過(guò)三項(xiàng)）？（請(qǐng)?jiān)L問(wèn)員從打“”處循環(huán)讀出答案）Q12.（出示示卡13）您對(duì)如下景觀設(shè)計(jì)最感興趣有哪些?（限選三項(xiàng)）（請(qǐng)?jiān)L問(wèn)員從打“”處循環(huán)讀出答案）A.活動(dòng)器械B.都市雕塑C.裝飾街燈D.噴泉E.瀑布F.水池G.花壇H.坐椅I.地面鋪裝J.涼亭K.草地L.大樹(shù)M.特色路燈N.背景音樂(lè)O.小朋友樂(lè)園P.其他Q13.（出示示卡14）您盼望房屋交付原則:毛坯房………………1；廚衛(wèi)裝修…………2全裝修………………3；其他………………4(注明)__________Q14.您購(gòu)房時(shí)但愿采用什么樣付款方式：一次性………………1；（如果回答為1，請(qǐng)?zhí)鴨?wèn)至Q17）分期付款……………2；按揭…3；其他…4；（注明）_______________Q15.（出示示卡15）您盼望購(gòu)房時(shí)首付額度是：1、5萬(wàn)如下2、5-8萬(wàn)3、8-10萬(wàn)4、10—15萬(wàn)5、15—20萬(wàn)6、20-25萬(wàn)7、25-30萬(wàn)8、30萬(wàn)以上Q16.（出示示卡16）您樂(lè)意承擔(dān)月供金額是多少?1、500-1000元2、1000-1500元3、1500-元4、-2500元5、2500元以上Q17.（出示示卡17）如下是人們購(gòu)房時(shí)普通考慮因素?您以為這些因素重要性如何，請(qǐng)您用5分制打分（請(qǐng)?jiān)L問(wèn)員從打“