(多應(yīng)用場合版)承租人租房合同

合同編號：_______一、房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3以后每期租金，乙方應(yīng)提前_______日支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)按乙方已支付租金的比例向乙方支付違約金，并退還乙方剩余押金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方應(yīng)按已租期限向甲方支付違約金，并放棄剩余押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，并賠償因此給守約一方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的營業(yè)時間，不得影響其他租戶或居民。特殊條款：廣告招牌規(guī)定，乙方在安裝廣告招牌前需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。2.長租公寓：特殊條款：租金調(diào)整機制，租賃期限內(nèi)，如市場租金變動超過一定比例，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金。特殊條款：房屋維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。特殊條款：租客變更，乙方需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行租客變更。3.臨時辦公場所：特殊條款：租賃期限靈活性，甲方允許乙方根據(jù)實際需求提前終止租賃，但需提前一個月通知甲方。特殊條款：設(shè)施設(shè)備提供，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施設(shè)備，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等。特殊條款：保密條款，乙方在使用房屋期間，應(yīng)保守甲方商業(yè)機密，不得泄露給第三方。4.學(xué)生公寓：特殊條款：入住人數(shù)限制，乙方不得超出甲方規(guī)定的入住人數(shù)。特殊條款：安全規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全規(guī)定，如不得私拉亂接電源、不得使用大功率電器等。特殊條款：維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并報告損壞情況。5.醫(yī)療診所：特殊條款：醫(yī)療設(shè)備安裝，乙方在安裝醫(yī)療設(shè)備前需獲得甲方書面同意，并確保設(shè)備符合相關(guān)法規(guī)要求。特殊條款：醫(yī)療廢物處理，乙方應(yīng)妥善處理醫(yī)療廢物，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。特殊條款：營業(yè)許可，乙方需提供有效的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證明，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件。附件列表及要求說明：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間分布等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明設(shè)備的新舊程度、品牌、型號等。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定的副本，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用規(guī)定、安全規(guī)定等。租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、費用等。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時支付租金。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期支付。問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方在使用房屋期間應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。問題：租賃期滿后房屋返還問題。解決辦法：租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞后，乙方將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的具體條款，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，根據(jù)合同約定，支付違約金或退還押金等。問題：租賃用途變更。解決辦法：乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方書面同意。同時，根據(jù)變更后的用途，可能需要簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款。問題：租客之間的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃合同中加入解決租客糾紛的條款，如設(shè)立調(diào)解機制或指定第三方解決爭議。同時，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。問題：租賃期間的保險問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確租賃期間的保險責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)房屋本身的保險，乙方負(fù)責(zé)個人財產(chǎn)的保險。在合同中應(yīng)明確保險條款，包括保險的種類、范圍、責(zé)任等。問題：租賃房屋的轉(zhuǎn)租或分租。解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，如允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序和責(zé)任。乙方在轉(zhuǎn)租或分租前應(yīng)獲得甲方的書面同意。問題：租賃房屋的緊急情況處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等。乙方應(yīng)了解并遵守緊急情況下的撤離路線和安全措施。問題：租賃房屋的寵物政策。解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如允許，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和規(guī)定。乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損壞或?qū)λ嗽斐筛蓴_。問題：租賃房屋的維修責(zé)任和時間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和維修時間。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后盡快進(jìn)行維修，乙方也應(yīng)配合甲方的維修工作。問題：租賃房屋的裝修或改造。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，如允許，應(yīng)詳細(xì)說明裝修或改造的要求、程序和責(zé)任。乙方在裝修或改造前應(yīng)獲得甲方的書面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。問題：租賃房屋的清潔和維護(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方的清潔和維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔和定期維護(hù)。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和良好狀態(tài)，避免因疏忽導(dǎo)致房屋損壞或衛(wèi)生問題。問題：租賃房屋的檢查和評估。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方對房屋的定期檢查和評估，以確保房屋符合租賃要求。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和評估工作，并及時報告房屋的任何問題。問