房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE10房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.3甲方保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：人民幣[首付款金額]元，于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣[尾款金額]元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條乙方陳述與保證5.1乙方購買房屋的資金來源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方購買房屋用于[用途]，并保證不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3房屋過戶1.4甲方陳述與保證1.5乙方陳述與保證1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.3甲方保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：人民幣[首付款金額]元，于本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣[尾款金額]元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條乙方陳述與保證5.1乙方購買房屋的資金來源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方購買房屋用于[用途]，并保證不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金百分比]%3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行：違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)，以保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.租賃：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在爭議。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.資金來源問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)乙方購買房屋的資金來源是否合法。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以避免