房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

第頁共頁房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議甲方：【借款人】（以下簡稱甲方）地址：身份證號碼：乙方：【貸款機構(gòu)】（以下簡稱乙方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方是具備完全民事行為能力的自然人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)所有權(quán)；2.甲方因個人原因，需要向乙方進行借款，為此同意將自己名下的房屋進行抵押；3.乙方具備向甲方提供借款的資格、能力和意愿。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1房產(chǎn)：指甲方擁有并提供抵押的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2抵押：指甲方將房產(chǎn)作為借款的擔保，按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，進行抵押手續(xù)。抵押手續(xù)以金融機構(gòu)在該地區(qū)的法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。1.3借款：指乙方向甲方提供的現(xiàn)金貸款，具體金額為【借款金額】人民幣。1.4合同：本合同及其補充協(xié)議，即甲乙雙方達成共識的文件。第二條借款用途2.1甲方向乙方申請借款的用途是【借款用途】。2.2甲方承諾所借款項將僅用于上述借款用途，并保證所提供的用途與上述借款用途相符。第三條借款金額及利率3.1甲方向乙方借款金額為【借款金額】人民幣。3.2借款利率為【借款利率】%。借款利率以乙方提供的最新貸款利率為準，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式4.1借款期限為【借款期限】個月，自借款日起計算，甲方應(yīng)在還款到期日全額償還借款本金及利息。4.2還款方式：本合同約定了以下還款方式，甲方可根據(jù)個人情況選擇合適的方式：a)一次性還本付息：在借款到期日前，甲方需一次性償還借款本金及利息。b)分期還款：甲方在借款到期日前，按約定的分期還款計劃，分期償還借款本金及利息。4.3若甲方選擇分期還款方式，具體還款計劃如下：還款日期\t\t\t\t還款金額（含本金及利息）【還款日期1】\t\t【還款金額1】【還款日期2】\t\t【還款金額2】【還款日期n】\t\t【還款金額n】具體還款計劃將在本合同簽訂后，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其提供的信息真實、準確、完整且合法有效，若因提供虛假信息而導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任由甲方自行承擔。5.2甲方保證所提供的抵押房產(chǎn)是其合法擁有并充分行使的，不存在任何抵押、查封、糾紛、爭議或其他任何第三方權(quán)益。5.3甲方應(yīng)妥善保管借款合同、抵押物證書、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)證件，不得擅自處置、變更或出借給他人。5.4甲方應(yīng)按時還款，并按合同約定向乙方支付借款利息，不得逾期還款。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整且合法有效的貸款申請材料和相關(guān)證件。6.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請資料和抵押物情況，在法律允許范圍內(nèi)決定是否同意借款申請，并制定相關(guān)的貸款條件和要求。6.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力和信用狀況，進行適當?shù)娘L(fēng)險評估，了解還款意愿和還款能力。6.4乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物評估報告等相關(guān)材料，以便評估抵押物價值和風(fēng)險程度。6.5乙方有權(quán)對甲方的還款行為進行監(jiān)督和管理，包括但不限于提醒甲方還款、催促還款、采取法律措施追查甲方逾期行為等。第七條抵押物的擔保7.1甲方將自己名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，按照法律和乙方要求進行抵押登記手續(xù)。7.2甲方同意并配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用與風(fēng)險。7.3若甲方發(fā)生還款逾期等違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對抵押物進行處理，包括但不限于公開拍賣、變現(xiàn)等。第八條合同的變更和解除8.1本合同只能以書面形式進行變更和解除，并需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2若因法律、政策、規(guī)章發(fā)生變動，導(dǎo)致本合同的部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3任何一方如發(fā)生嚴重違約行為，皆有權(quán)單方解除本合同，同時賠償守約方的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的履行、解釋與爭議的解決應(yīng)統(tǒng)一適用中華人民共和國法律，并提交乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：附：甲方提供的相關(guān)材料清單1.個人身份證明材料：身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)證明材料：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；3.收入證明材料：個人銀行流水、工資收入證明等；4.其他材料：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)