個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房屋事宜達(dá)成一致如下：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)：___________________1.2房屋位置：___________________1.3房屋面積：___________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________1.5房屋用途：___________________1.6房屋價(jià)格：___________________元人民幣（大寫(xiě)：___________________）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息2.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：___________________證件類(lèi)型：___________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________2.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：___________________證件類(lèi)型：___________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________第三條交易款項(xiàng)及付款方式3.1房屋交易總價(jià)為_(kāi)__________________元人民幣，由買(mǎi)方支付。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定付款方式如下：1）首付款：買(mǎi)方需要在本合同簽署之日起三天內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款______________元。2）貸款方式：買(mǎi)方需自行辦理貸款，之后通過(guò)銀行將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方賬戶。3）全款支付：買(mǎi)方需在首付款支付完畢后的一個(gè)月內(nèi)，將剩余全款______________元支付至賣(mài)方賬戶。第四條房屋權(quán)屬及查檔手續(xù)4.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)手續(xù)及證明文件，并可以對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估、查檔、驗(yàn)資等必要工作。4.3如因房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或權(quán)屬有爭(zhēng)議，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式：___________________（賣(mài)方交付已裝修/半裝修/未裝修/空房屋）。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在影響正常使用的故障，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。5.3房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。5.4買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣(mài)方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并須在房屋驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供購(gòu)房資金來(lái)源證明，并辦理相關(guān)稅費(fèi)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1）契稅：買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付契稅，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納。2）增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)方支付增值稅。3）其它費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，買(mǎi)方需要支付的其他過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。7.2若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)賣(mài)雙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求買(mǎi)方賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。7.3若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。7.4除非本合同另外約定，對(duì)違約方所支付的違約金不影響守約方行使其他權(quán)利。第八條合同解除8.1本合同解除條件包括但不限于以下情形：1）根據(jù)法律法規(guī)、政府規(guī)定，或者由于不可抗力導(dǎo)致的合同解除；2）買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除合同；3）一方違約且經(jīng)交涉無(wú)果后，對(duì)方書(shū)面通知解除合同；4）其他依法應(yīng)解除合同的情況。8.2合同解除后，除違約方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)外，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行解除合同后的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交買(mǎi)方所在地人民法院處理。9.2本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為兩年。10.3本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_