開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同的范文

第頁(yè)共頁(yè)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同的范文合同編號(hào)：XXX-C2020-XXX轉(zhuǎn)讓土地合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)地方名稱）地址：（購(gòu)地方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于（土地詳細(xì)地址）的土地進(jìn)行約定如下，以便雙方共同遵守：第一條合同目的1.1本合同的目的是以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓甲方擁有的土地給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓土地的情況2.1轉(zhuǎn)讓土地：甲方將位于（土地詳細(xì)地址）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為（土地面積），土地所有權(quán)證號(hào)為（土地所有權(quán)證號(hào)）。2.2轉(zhuǎn)讓用途：乙方享有將土地用于商業(yè)開發(fā)的權(quán)利，并有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)的建設(shè)工程。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額），并按照下文約定的支付方式支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的進(jìn)度和時(shí)間，按照如下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方在本合同簽署之日，應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%，即人民幣（乙方在該項(xiàng)進(jìn)度時(shí)間內(nèi)應(yīng)支付的金額），作為首付款；（2）乙方自乙方取得土地使用權(quán)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣（乙方在該項(xiàng)進(jìn)度時(shí)間內(nèi)應(yīng)支付的金額），作為第二期支付款；（3）乙方自乙方取得土地使用權(quán)之日起180日內(nèi)，應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣（乙方在該項(xiàng)進(jìn)度時(shí)間內(nèi)應(yīng)支付的金額），作為最后一期支付款。3.3乙方應(yīng)在每一期支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，并在支付完成后的5個(gè)工作日內(nèi)，將支付款項(xiàng)及支付憑證寄送至甲方指定的地址。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)登記材料交付給乙方。4.2乙方在收到土地使用權(quán)登記材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將分割后的土地轉(zhuǎn)讓登記材料及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。第五條附加條件5.1乙方在土地使用權(quán)登記前，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)和取得。5.2乙方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地上相關(guān)的建設(shè)工程，并按照法律法規(guī)規(guī)定的要求履行相關(guān)的義務(wù)。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方代表簽字后即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2若乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任可包括但不限于支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事項(xiàng)及履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商名稱）：_____________________日期：_______________