2024年-(多場(chǎng)景條款)合租協(xié)議書(shū)

合租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的地質(zhì)：____________________1.2租賃物的面積：____________________1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃物的用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常清潔和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.租賃物平面圖2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生合租場(chǎng)合：學(xué)生合租公寓或房間。增加條款：學(xué)業(yè)承諾：乙方需保證在租賃期間保持良好的學(xué)業(yè)成績(jī)，如因?qū)W業(yè)問(wèn)題導(dǎo)致退學(xué)，甲方有權(quán)提前解除合同。家長(zhǎng)擔(dān)保：乙方家長(zhǎng)需作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的行為及租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。夜間安靜條款：乙方需遵守夜間安靜規(guī)定，以免影響其他合租學(xué)生的學(xué)習(xí)休息。2.同性合租場(chǎng)合：同性合租公寓或房間。增加條款：同性合租條款：明確乙方為同性，以避免性別混租帶來(lái)的不便。個(gè)人隱私保護(hù)：雙方需尊重彼此的隱私，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的私人空間。共用設(shè)施規(guī)定：明確共用設(shè)施如衛(wèi)生間、廚房的使用規(guī)則和清潔責(zé)任。3.家庭合租場(chǎng)合：家庭合租整棟房屋。增加條款：家屬條款：乙方家庭成員的名字需在合同中明確列出，并規(guī)定家庭成員的行為準(zhǔn)則。兒童安全條款：乙方有責(zé)任確保兒童在使用房屋及其設(shè)施時(shí)的安全。寵物條款：如乙方有寵物，需明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。4.辦公室合租場(chǎng)合：兩個(gè)或多個(gè)公司合租辦公空間。增加條款：商業(yè)活動(dòng)限制：限制乙方在租賃物內(nèi)從事特定類(lèi)型的商業(yè)活動(dòng)，以避免與甲方業(yè)務(wù)沖突?？蛻?hù)接待規(guī)定：明確乙方接待客戶(hù)的時(shí)間、區(qū)域限制以及對(duì)甲方的影響。公共區(qū)域使用：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域如會(huì)議室、接待區(qū)的使用規(guī)則和預(yù)約制度。5.短期合租場(chǎng)合：短期合租，如旅游、實(shí)習(xí)、短期工作等。增加條款：短期租賃期限：明確租賃的具體開(kāi)始和結(jié)束日期，以及提前通知解除合同的時(shí)間要求。臨時(shí)住宿規(guī)定：乙方需遵守臨時(shí)住宿的特殊規(guī)定，如鑰匙交接、物品存放等。緊急聯(lián)系人：乙方需提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃物平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注好各個(gè)房間和公共區(qū)域。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。4.家長(zhǎng)擔(dān)保書(shū)（如適用）要求：家長(zhǎng)擔(dān)保書(shū)需包含家長(zhǎng)的基本信息、擔(dān)保聲明以及對(duì)乙方行為的連帶責(zé)任承諾。5.寵物信息表（如適用）要求：詳細(xì)列明寵物的種類(lèi)、數(shù)量、健康狀況以及乙方對(duì)寵物的管理責(zé)任。6.商業(yè)活動(dòng)證明（如適用）要求：乙方需提供相關(guān)的商業(yè)注冊(cè)文件或活動(dòng)許可，證明其合法從事所列明的商業(yè)活動(dòng)。7.短期租賃特殊條款確認(rèn)書(shū)（如適用）要求：乙方需簽署確認(rèn)書(shū)，明確知曉并同意短期租賃的特殊條款和規(guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明損壞的定義、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.共用設(shè)施清潔責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：制定共用設(shè)施清潔計(jì)劃，明確各方的清潔責(zé)任和時(shí)間表。3.合租伙伴間的糾紛解決辦法：設(shè)立糾紛解決機(jī)制，如調(diào)解會(huì)議或第三方仲裁，以及解決爭(zhēng)議的具體步驟。4.租金支付延遲解決辦法：明確滯納金的計(jì)算方式和支付期限，以及未按時(shí)支付租金的后果。5.合同解除流程不明確解決辦法：詳細(xì)描述合同解除的條件、流程和所需文件，確保雙方權(quán)利義務(wù)的平衡。6.寵物管理問(wèn)題解決辦法：在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.商業(yè)活動(dòng)對(duì)其他租戶(hù)的影響解決辦法：設(shè)立商業(yè)活動(dòng)審查機(jī)制，明確允許的商業(yè)類(lèi)型和可能產(chǎn)生的限制。8.短期租賃物品歸還原狀爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物品歸還原狀的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及未按要求歸還原狀的處罰措施。9.租賃期間意外事故責(zé)任劃分解決辦法：在合同中明確意外事故的責(zé)任劃分和保險(xiǎn)理賠流程，以及雙方應(yīng)采取的預(yù)防措施。10.合租伙伴中途退出解決辦法：設(shè)立中途退出機(jī)制，明確退出的條件和流程，以及對(duì)于租金和押金的退還規(guī)定。11.公共設(shè)施維修費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)列明公共設(shè)施維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，以及維修請(qǐng)求的處理流程。12.合租伙伴間隱私侵犯解決辦法：在合同中設(shè)立隱私保護(hù)條款，明確各自的私人空間和隱私權(quán)，以及侵犯隱私的后果。13.合同續(xù)約條件和流程不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同續(xù)約的條件、流程和