(帶詳盡條款)廣州市店面租賃合同(通用)

(帶詳盡條款)廣州市店面租賃合同(通用)(帶詳盡條款)廣州市店面租賃合同(通用)(帶詳盡條款)廣州市店面租賃合同(通用)(帶詳盡條款)廣州市店面租賃合同(通用)合同編號：_______廣州市店面租賃合同(通用)甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意出租位于廣州市的店面，乙方愿意承租該店面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就店面租賃事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______1.4甲方保證該店面符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復原狀并返還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用店面，遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2店面及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（1）未按時支付租金；（2）擅自改變店面的用途；（3）違反國家相關法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度，造成嚴重后果的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.店面裝修標準：規(guī)定乙方在租賃期間必須保持店面裝修的高檔水平，定期進行維護和更新。b.品牌形象保護：乙方需遵守甲方提供的品牌形象指導，不得損害甲方品牌形象。c.特殊活動支持：甲方應提供一定的市場推廣和活動支持，以提升乙方店面的知名度和客流量。2.食品行業(yè)店面租賃：增加條款：a.食品安全責任：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保所提供食品的安全衛(wèi)生。b.衛(wèi)生檢查：甲方有權定期對店面進行衛(wèi)生檢查，乙方應配合并按照要求整改。c.污染責任：乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的廢物和污染物需按照相關規(guī)定進行處理，不得造成環(huán)境污染。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店面租賃：增加條款：a.創(chuàng)意保護：乙方需保證其經(jīng)營活動不侵犯他人知識產(chǎn)權，甲方對此不負連帶責任。b.展覽活動：乙方有權在店面內(nèi)舉辦文化藝術展覽活動，但需提前通知甲方并獲得同意。c.政策支持：甲方應協(xié)助乙方申請相關的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策和資金。4.教育培訓機構(gòu)店面租賃：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓資質(zhì)證明，并保證教學質(zhì)量。b.學生安全：乙方需制定并執(zhí)行學生安全管理制度，確保學生在店面的安全。c.教學活動限制：乙方在教學活動中不得產(chǎn)生噪音擾民，需遵守相關環(huán)保規(guī)定。5.臨時活動場地租賃：增加條款：a.活動性質(zhì)：乙方需明確活動性質(zhì)，并確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)。b.活動時間：乙方需遵守甲方規(guī)定的活動時間，不得超時經(jīng)營。c.活動撤場：乙方應在活動結(jié)束后按時撤場，并將場地恢復原狀。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：詳細標注店面的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方進行裝修設計和布局規(guī)劃。2.店面租賃登記表：記錄店面的基本信息，包括租賃期限、租金、押金等，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.店面設施清單：列明甲方提供的店面設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號等，以及乙方使用和維護的要求。4.租賃保證金收據(jù)：甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金，作為保證金退還的憑證。5.店面裝修批準函：甲方出具的書面批準函，同意乙方的裝修方案，并明確裝修期限和要求。6.店面消防安全檢查報告：由相關部門出具的消防安全檢查報告，證明店面符合消防安全要求。7.店面租賃合同附件：包括本合同的所有附件，如店面平面圖、設施清單等，作為合同的補充說明。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：建立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。如有逾期，及時催收并按合同約定收取滯納金。2.店面維修責任不清：解決辦法：在合同中明確維修責任的劃分，對于非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應及時進行維修。3.店面使用違規(guī)：解決辦法：甲方應定期對店面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，及時提醒乙方整改，并有權按照合同約定解除合同。4.租賃期滿后店面恢復原狀：解決辦法：在合同中明確店面恢復原狀的標準和要求，租賃期滿后，乙方應按照約定進行恢復。5.合同解除爭議：解決辦法：在合同中明確解除合同的程序和條件，如有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行解決。6.店面安全與保險問題：解決辦法：在合同中明確雙方的安全責任，乙方應購買必要的商業(yè)保險，以保障店面及顧客的安全。同時，甲方應確保店面建筑結(jié)構(gòu)的安全性，并定期進行安全檢查。7.租賃期間的稅收問題：解決辦法：在合同中明確租賃期間的稅收責任，乙方應自行辦理并承擔其經(jīng)營活動的相關稅費，甲方提供必要的稅務支持，如提供租金發(fā)票等。8.店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，如允許，應明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序，并要求乙方提前通知甲方并獲得書面同意。9.合同終止后的遺留問題：解決辦法：在合同中約定合同終止后的處理流程，包括押金的退還、店面的檢查和交接等，確保雙方權益不受損害。10.法規(guī)變化對合同的影響：解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)要求。11.不可抗力事件的處理：解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后的通知義務以及雙方的權益保護措施。12.長期租賃的租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中設定租金調(diào)整機制，如根據(jù)通貨膨脹率或市場租金水平定期調(diào)整租金，以保持租金的公平性和合理性。13.店面擴建或改造的需求：解決辦法：在合同中約定店面擴建或改造的條件和程序，包括規(guī)劃批準、施工管理等，并明確相關費用承擔方式。14.店面招牌和廣告宣傳問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在店面招牌和廣告宣傳方面的權利和義務，包括招牌的大小、位置和內(nèi)容限制等。15.店面經(jīng)營活動對周邊環(huán)境的影響：解決辦法：在合同中設定環(huán)境保護條款，要求乙方在經(jīng)營活動中采取措施減少對周邊環(huán)境的影響，如噪音控制、廢物處理等。注意