2024年-(增加特殊條款)建設主體勞務擴大分包協(xié)議(范文一)

建設主體勞務擴大分包協(xié)議甲方（建設主體）：________________乙方（分包方）：________________根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將主體勞務擴大分包給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資：________________第二條分包范圍及內容2.1甲方將本項目主體勞務擴大分包給乙方，具體分包范圍及內容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2乙方應按照甲方的要求，完成分包范圍內的全部工作內容，并保證工程質量、安全和進度。第三條合同價款及支付3.1本項目主體勞務擴大分包合同價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應按照甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。3.3甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）乙方完成分包范圍內工作內容的50%，甲方支付乙方合同價款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）乙方完成分包范圍內工作內容的100%，甲方支付乙方合同價款的40%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條工期及質量（1）________________（2）________________4.2乙方應保證分包范圍內的工程質量符合國家、行業(yè)和地方的相關標準及規(guī)定，且不得低于甲方的要求。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付乙方合同價款的，應按照逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定完成分包范圍內工作內容的，應按照逾期完成工作內容部分的日萬分之五向甲方支付違約金。第六條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方嚴重違約，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的的。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.協(xié)商一致解除合同甲乙雙方在合同履行過程中，如因各種原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以通過友好協(xié)商一致解除合同。在這種情況下，雙方應就解除合同的具體事宜達成一致意見，包括解除合同的時間、解除合同后的權利義務處理、已支付款項的退還等。協(xié)商一致解除合同，有利于維護甲乙雙方的友好合作關系，減少合同糾紛。2.因不可抗力解除合同不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。當不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，受影響的一方可以請求解除合同。根據《合同法》的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。在合同中，應明確不可抗力的范圍、不可抗力事件的通知義務以及解除合同后的處理方式。例如，當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并提交相關證明材料。雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定解除合同的時間、責任分擔和已支付款項的處理等。3.嚴重違約導致合同解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務；（2）一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方遲延履行合同義務，或有其他違約行為，致使無法實現(xiàn)合同目的。在合同中，應明確嚴重違約的具體情形、違約方的責任以及解除合同后的處理方式。例如，當一方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時，雙方應就解除合同后的權利義務處理、已支付款項的退還等達成一致意見。4.合同解除后的處理（1）已履行部分的結算：雙方應對已履行部分的工作進行結算，確認已履行部分的款項支付情況。（2）未履行部分的處置：雙方應就未履行部分的工作進行協(xié)商，確定是由一方繼續(xù)履行，還是雙方共同尋找其他分包方。（3）已支付款項的退還：如合同解除時，一方已支付部分款項，雙方應就退款金額、退款時間和退款方式達成一致意見。（4）違約責任的承擔：如合同解除是由一方違約導致的，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（5）合同解除的通知：雙方在解除合同后，應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)，如向政府部門報備等?？傊?，在簽訂建設主體勞務擴大分包協(xié)議時，甲乙雙方應充分考慮合同解除的各種情形，并在合同中詳細約定合同解除的條件、程序和處理方式。這有助于降低合同風險，保障雙方的合法權益。在實際操作過程中，如遇到合同解除的相關問題，請及時咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。在合同解除條款中，除了上述提到的協(xié)商一致解除、不可抗力解除和嚴重違約解除之外，還有一些其他細節(jié)需要補充和說明，以確保合同的全面性和可執(zhí)行性。5.解除合同的程序合同解除應當遵循一定的程序，以保障雙方的合法權益。合同中應當明確解除合同的具體程序，包括但不限于：解除通知：一方決定解除合同時，應當向另一方發(fā)出書面解除通知，明確解除的理由和依據。解除確認：收到解除通知的一方應當在合理期限內予以確認，并在必要時提出異議。協(xié)商解決：雙方應當就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括已履行部分的結算、未履行部分的處置、已支付款項的退還等。爭議解決：如雙方就解除合同的事宜無法達成一致，可以通過約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.解除合同的效力合同解除的效力是指合同解除后，雙方的權利義務如何處理。合同中應當明確：解除溯及力：合同解除是否具有溯及力，即合同自始無效還是自解除通知到達對方時無效。已履行部分的效力：合同解除前已履行部分的效力，是否需要恢復原狀或進行結算。未履行部分的效力：合同解除后，未履行部分的效力，是否需要繼續(xù)履行或終止履行。7.解除合同的后果合同解除后，雙方應當承擔的后果也應當在合同中明確，包括但不限于：返還財產：雙方應當返還因合同取得的對方財產，不能返還的應當折價補償。賠償損失：因解除合同給對方造成損失的，應當依法承擔賠償責任。支付費用：合同解除后，雙方應當支付的費用，如管理費、保險費、倉儲費等。合同保密：合同解除后，雙方仍應當保守對方的商業(yè)秘密和保密信息。8.特殊情況下的解除除了上述常見情況下的解除，合同中還應當考慮一些特殊情況下的解除，例如：政府行為：因政府政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。重大情勢變更：合同履行過程中，如發(fā)生重大情勢變更，使得合同的基礎喪失或動搖，雙方可以協(xié)商解除合同。9.合同解除的證明合同解除應當有明確的證明，以避免未來可能發(fā)生的爭議。合同中應當規(guī)定：解除通知的保存：雙方應當保存解除合同的書面通知，以作為解除合同的證據。解除確認的保存：雙方應當保存解除合同的確認文件，以證明雙方對解除合同的事宜無異議。通過上述補充和說明，