(復合場景版)信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定

(復合場景版)信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：信陽市______________________________。1.2房屋結構及面積：______________________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過同期市場平均租金的10%。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。3.3首期租金支付時間為本協(xié)議簽訂之日，以后每月支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得損壞、拆改或隨意移動。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.3乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用；因自然損耗除外。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照本協(xié)議收取租金及押金。6.2甲方應保證出租房屋符合租賃條件，并對房屋及附屬設施進行正常維修。6.3甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的合法居住權益。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。7.2乙方應按時足額支付租金及押金，合理使用房屋及附屬設施，不得損壞、拆改或隨意移動。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并簽訂解除協(xié)議。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋及附屬設施清單2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。1.2乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得超時經(jīng)營。1.3乙方應負責租賃期間所產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。2.長租公寓特殊條款：2.1甲方提供家具、家電等生活設施，乙方應合理使用并負責日常維護。2.2甲方負責公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，乙方負責各自租賃區(qū)域的衛(wèi)生清潔。2.3乙方不得飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即處理寵物，并賠償因此造成的一切損失。3.分租房租賃特殊條款：3.1乙方應在租賃區(qū)域內(nèi)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。3.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人，如違反規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議。3.3乙方應按照甲方規(guī)定的入住和退房流程辦理手續(xù)，并支付相應的費用。4.短期租賃（如民宿）特殊條款：4.1乙方應在租賃期限內(nèi)遵守甲方制定的入住規(guī)定，如實名登記等。4.2甲方提供床上用品、洗漱用品等一次性用品，乙方應在退房時將其放置在指定位置。4.3乙方應按照甲方規(guī)定的退房時間辦理退房手續(xù)，超時退房需支付相應的費用。5.裝修租賃特殊條款：5.1乙方負責裝修工程的設計、施工和管理，并承擔相應的費用。5.2乙方應遵守國家有關裝修的規(guī)定，確保裝修材料和工藝符合環(huán)保要求。5.3裝修期間，乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止火災等事故的發(fā)生。原始合同所需的詳細附件列表及要求說明：1.房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設施等，包括品牌、型號、數(shù)量等，并附上相應的照片。2.甲方聯(lián)系復印件要求：清晰、完整地復印甲方聯(lián)系的正反面，并注明“僅供房屋租賃協(xié)議使用”。3.乙方聯(lián)系復印件要求：清晰、完整地復印乙方聯(lián)系的正反面，并注明“僅供房屋租賃協(xié)議使用”。4.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書或購房合同等相關證明文件的復印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。5.房屋租賃登記備案證明要求：根據(jù)當?shù)卣咭?，提供房屋租賃登記備案證明的復印件，以證明房屋租賃關系的合法性。本合同在實際操作過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的維護責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在房屋及附屬設施維護方面的責任和義務，如甲方負責大型維修，乙方負責日常小修等。2.租金支付方式和時間不明確解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和時間，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并規(guī)定具體的支付日期。3.押金退還問題解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程，如扣除損壞賠償后的剩余押金無息退還等。4.租賃期滿后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的續(xù)租條件和流程，如提前通知甲方、簽訂新的租賃協(xié)議等。5.合同解除和違約責任解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和流程，以及雙方違約的責任和解決方式，如違約金、賠償損失等。6.房屋使用目的的限制注意事項：合同中應明確乙方使用房屋的目的，如居住、辦公、商業(yè)等，并限制乙方不得擅自改變房屋用途。解決辦法：如果乙方需要改變房屋用途，應提前與甲方協(xié)商，并可能需要簽訂補充協(xié)議，明確新的使用目的和相關條款。7.房屋損壞或故障的處理注意事項：合同中應規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設施故障時應立即通知甲方，并說明損壞原因。解決辦法：甲方應在接到通知后盡快進行維修，如果損壞是由于乙方使用不當造成的，乙方應承擔維修費用。8.房屋租金調(diào)整注意事項：合同中應規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序，如通貨膨脹、市場租金變化等。解決辦法：如果需要調(diào)整租金，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行，通常需要雙方書面同意。9.房屋租賃登記備案注意事項：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，房屋租賃可能需要進行登記備案，以保障雙方的合法權益。解決辦法：合同簽訂后，雙方應按照當?shù)匾?guī)定及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，以免影響合同的效力。10.房屋租賃保險注意事項：合同中應考慮是否需要購買房屋租賃保險，以保障房屋及雙方的利益。解決辦法：如果決定購買保險，應在合同中明確保險的責任范圍、保險費用承擔方式等，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。11.爭議解決的方式注意事項：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：如果發(fā)生爭議，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再考慮其他解決方式，如仲裁或訴訟。12.合同的修改和終止注意事項：合同中應