(不同應用版)個人借款合同范本抵押借款

個人借款合同范本（抵押借款）合同編號：_______借款人（甲方）：____________________聯系號碼：____________________通訊地質：____________________聯系方式：____________________抵押人（乙方）：____________________聯系號碼：____________________通訊地質：____________________聯系方式：____________________保證人（丙方）：____________________聯系號碼：____________________通訊地質：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意提供借款，并要求甲方提供抵押物作為擔保。為保證各方權益，經甲、乙、丙三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2甲方借款用途為：____________________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本息。第三條借款利率及還款方式3.1甲方應按年利率____%向乙方支付借款利息，利息支付方式為：____________________。3.2甲方應在每月____日支付當月利息，借款到期后一次性歸還本金。第四條抵押物（1）房產：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產證號：____。（2）車輛：品牌____，型號____，車牌號____，行駛證號____。4.2甲方保證抵押物為其合法所有，并具備抵押條件，不存在任何權利瑕疵。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將抵押物相關權利證明文件交付乙方保管。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權對抵押物進行處置，以實現借款本息的收回。5.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方借款本息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。5.3抵押物處置后，如有剩余款項，乙方應退還甲方；如不足以償還甲方借款本息，甲方應繼續(xù)承擔償還責任。第六條保證責任6.1丙方自愿為甲方在本合同項下的還款義務提供連帶責任保證。6.2丙方保證范圍為甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。6.3丙方保證期間為借款期限屆滿之日起____個月。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同借款利率上浮____%。7.2甲方未按本合同約定履行還款義務，且抵押物不足以償還借款本息的，應繼續(xù)承擔償還責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3丙方未按本合同約定履行保證責任的，應向乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同借款利率上浮____%。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，各方同意變更本合同內容的，應簽訂書面變更協議。8.2甲方提前償還全部借款本息的，本合同終止。8.3乙方同意甲方提前償還全部借款本息的，本合同終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（保證人）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________抵押物的合法性抵押物必須是甲方的合法財產，并且甲方對該財產擁有完全的處分權。這意味著抵押物不得存在任何法律上的爭議，如未解決的財產繼承問題、未清償的債務糾紛等。在簽訂合同前，乙方應當對抵押物的權屬進行詳細的調查，以確保抵押物的合法性。抵押物的價值評估抵押物的價值應當與借款金額相匹配，通常需要經過專業(yè)的評估機構進行評估。評估結果應當作為合同附件，以便在借款人違約時，貸款人可以根據評估價值來決定抵押物的處置方式。評估價值應當公正、合理，避免過高或過低估值，以保護雙方的合法權益。抵押物的登記手續(xù)根據中國法律規(guī)定，抵押物的抵押權設立需要進行登記。甲方應當在本合同簽訂之日起一定期限內，將抵押物相關權利證明文件交付乙方，并與乙方共同到相關登記機構辦理抵押登記手續(xù)。只有完成登記，抵押權才具有對抗第三人的法律效力。抵押物的保險為了防止抵押物因意外損毀或滅失而導致價值減損，甲方應當對抵押物進行保險，并將乙方列為保險合同的受益人。這樣，即使在抵押物發(fā)生意外時，乙方的債權仍可以通過保險賠償得到保障。抵押物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權依照合同約定對抵押物進行處置。處置抵押物應當遵循法律程序，如委托拍賣機構進行公開拍賣，確保處置過程的公開、公平、公正。處置所得的款項，用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用，如有剩余，應退還甲方。抵押物的監(jiān)管在借款期間，甲方應當妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。乙方有權對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。如甲方未妥善保管導致抵押物價值減損，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供其他擔保。抵押權的消滅一旦甲方按照合同約定償還了全部借款本息，乙方應當協助甲方辦理抵押權的注銷手續(xù)，解除抵押物的抵押登記。抵押權消滅后，甲方恢復對抵押物的完全處分權。抵押物作為個人借款合同中的重要擔保措施，其合法性、價值評估、登記手續(xù)、保險、處置、監(jiān)管以及抵押權的消滅等細節(jié)都應當得到合同各方的重視。只有在這些細節(jié)上做到嚴謹、合規(guī)，才能確保在借款人違約時，貸款人的權益得到有效保障，同時也能促使借款人按時履行還款義務，維護金融秩序的穩(wěn)定。抵押物的描述合同中應當對抵押物進行詳細描述，包括但不限于抵押物的名稱、類型、數量、質量、所在地等。對于房產、車輛等大宗抵押物，還應提供準確的地質、車牌號、房產證號、車輛識別號等信息。描述的目的是為了明確抵押物的具體指向，避免未來因描述不清而產生的爭議。抵押物的價值維護甲方有責任保持抵押物的價值，不得故意損壞或允許抵押物價值不合理減少。在某些情況下，甲方還應當對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，以防止因疏于管理而導致抵押物價值下降。乙方有權要求甲方提供維護保養(yǎng)的證據。抵押物的變更在借款期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押物的性質、用途或轉讓、出租、再抵押抵押物。如果甲方違反這些規(guī)定，乙方有權要求甲方立即恢復抵押物的原狀，或者提供其他等值的擔保。抵押物的保險賠償如果抵押物在借款期間遭受損失，甲方應當立即通知乙方，并采取一切必要措施保護抵押物和保險賠償權益。甲方應當將保險賠償金用于修復抵押物或者按照合同約定的方式處理。抵押物的優(yōu)先權乙方作為抵押權人，對抵押物享有優(yōu)先權。這意味著如果甲方有多個債權人，乙方有權在甲方違約時，優(yōu)先于其他債權人從抵押物的處置中獲得償還。合同中應當明確乙方的優(yōu)先權地位，并在抵押登記時予以體現。抵押物的檢查權乙方有權在合理時間內檢查抵押物的狀況，甲方應當提供必要的協助。乙方進行檢查的目的通常是為了確認抵押物的存在、狀況和價值是否發(fā)生變化。甲方不得無故拒絕乙方的檢查要求。抵押物的提前處置在特定情況下，如甲方嚴重違約或者抵押物價值出現重大不利變化，乙方可能需要提前處置抵押物以保護自己的利益。合同中應當約定乙方在何種情況下可以提前處置抵押物，以及相應的程序和條件。抵押物的解除抵押一旦借款人履行完畢所有還款義務，乙方應當協助甲方解除抵押物的抵押登記，恢復甲方的完全所有權。解除抵押是借款