2024年-(詳盡復合多場景)店鋪租賃合同書范本

店鋪租賃合同書范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、店鋪基本情況1.1甲方出租店鋪位于：________________。1.2店鋪面積：________________平方米。1.3店鋪用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每__個月支付一次，乙方應在每個支付周期屆滿前__天，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為及店鋪設施完好無損后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利和義務5.1甲方應保證店鋪符合租賃用途的相關要求，并保證店鋪設施安全、完好。5.2甲方負責店鋪的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.4乙方應合理使用店鋪設施，并承擔因使用不當導致的損壞、維修費用。5.5乙方應按時支付租金，逾期支付的，應按日支付逾期部分租金的__%作為滯納金。5.6乙方不得將店鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。六、合同的解除和終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（1）擅自改變店鋪結構和用途的；（2）逾期支付租金超過__天的；（3）違反本合同其他約定的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供符合租賃用途的店鋪，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，或未合理使用店鋪設施，導致設施損壞的，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________附件：店鋪平面圖（如有）租金的確定應當基于市場行情、店鋪位置、店鋪面積、店鋪裝修狀況等因素綜合考慮。在簽訂合同前，甲乙雙方應當進行充分的溝通和協(xié)商，以確定一個公平、合理的租金價格。同時，租金的支付方式也是需要雙方協(xié)商確定的，可以采取月付、季付、年付等方式，具體方式應根據雙方的實際情況和需求來定。租金的支付時間和支付方式應當在合同中明確規(guī)定。乙方應當嚴格按照合同約定的支付時間和支付方式支付租金，否則將構成違約。如果乙方逾期支付租金，應當按照合同約定的逾期支付違約金的比例支付違約金。甲方也應當提供租金發(fā)票或者其他合法收據，以保障乙方的合法權益。再次，租金的調整問題也是需要關注的。在租賃期間，如果市場行情發(fā)生重大變化，或者店鋪所在地的物業(yè)稅、水電費等費用發(fā)生重大調整，甲乙雙方可以協(xié)商調整租金。調整租金的具體方式和時間應當在合同中明確規(guī)定。租金的支付方式應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。根據《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，租金的支付方式必須是合法的，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。例如，甲方不得要求乙方以現(xiàn)金方式支付租金，而應當通過銀行轉賬、、等方式進行支付，以便于雙方的權益保障和稅務管理。租金及支付方式是店鋪租賃合同中的重點條款，甲乙雙方都應當給予足夠的重視。在簽訂合同前，甲乙雙方應當進行充分的溝通和協(xié)商，以確定一個公平、合理的租金價格，并明確租金的支付時間和支付方式。同時，甲乙雙方都應當遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保租金的支付方式合法合規(guī)。只有這樣，才能保障雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方的互利共贏。在租金及支付方式的條款中，除了上述提到的內容，還有一些其他的重要細節(jié)需要補充和說明：1.租金的遞增機制：在長期租賃合同中，通常會設定租金遞增條款，以反映通貨膨脹和市場租金水平的變化。遞增的頻率和比例應在合同中明確規(guī)定，例如，每兩年遞增5%等。遞增條款可以保護出租方的利益，同時也給承租方一個明確的預期。2.租金的支付憑證：合同中應明確乙方支付租金后，甲方應當提供的支付憑證。這些憑證是乙方履行支付義務的證據，對于避免未來可能出現(xiàn)的爭議至關重要。3.租金的提前支付優(yōu)惠：有時甲方會提供租金提前支付優(yōu)惠，以鼓勵乙方提前支付租金。如果存在此類優(yōu)惠，合同中應詳細說明優(yōu)惠的條件和方式。4.租金的扣除項目：在某些情況下，租金中可能包含一些額外的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。合同中應明確這些費用的計算方式和支付責任，以及是否會在租金中扣除。5.租金的退還條件：如果合同提前終止，或者乙方提前搬離店鋪，合同中應規(guī)定甲方是否需要退還已支付的租金，以及退還的條件和程序。6.支付方式的變更：合同中應規(guī)定，如果乙方需要變更支付方式，應提前通知甲方，并得到甲方的同意。這樣可以避免因支付方式變更導致的糾紛。7.租金的違約處理：如果乙方未按時支付租金，甲方有權采取何種措施也應明確。例如，甲方可能有權收取滯納金，或者有權終止合同。8.租金支付的截止時間：合同中應明確租金支付的截止時間，以及如果截止時間恰逢節(jié)假日，乙方應當如何處理。9.租金的凍結或扣押：在某些情況下，法律可能允許甲方凍結或扣押乙方的財產來收取未付租金。合同中應說明這種情況下雙方的權利和義務。10.租金的爭議解決：如果雙方對租金的支付或計算有爭議，合同中應提供解決爭議的機制，例如通過