(含附件)建筑裝飾工程合同書范本(通用)

(含附件)建筑裝飾工程合同書范本(通用)建筑裝飾工程合同書范本（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行建筑裝飾工程的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程面積：________1.5工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、工程價款及支付方式2.1工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的50%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________。三、工程質(zhì)量和驗收3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計說明書及有關技術資料進行施工，并按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準、規(guī)范進行驗收。3.2工程質(zhì)量不符合約定，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)進行返工，直至符合約定質(zhì)量標準。3.3工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、設計說明書、施工記錄、驗收報告等。3.4甲方應在收到乙方提交的竣工資料后15日內(nèi)組織驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方無故拖延驗收，自通知之日起，視為驗收合格。四、工期延誤及違約責任4.1因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應支付甲方工程總價款千分之五的違約金。4.2因甲方原因造成工期延誤，每延誤一天，甲方應支付乙方工程總價款千分之五的違約金。五、合同解除與終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。5.3甲方未按約定支付工程價款，乙方有權解除本合同。5.4乙方未按約定完成工程，甲方有權解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際工程情況進行調(diào)整。2.簽訂合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。3.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定，確保工程順利進行。在上述建筑裝飾工程合同書范本中，需要重點關注的細節(jié)是工程質(zhì)量和驗收。這一部分直接關系到工程最終能否滿足甲方的需求，以及乙方是否能夠按照約定的標準和要求完成工程。工程質(zhì)量和驗收的明確約定對于雙方權益的保護至關重要。1.工程質(zhì)量標準乙方在施工過程中應嚴格遵守國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準、規(guī)范。這些標準、規(guī)范通常包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。乙方應確保工程所用材料、施工工藝、施工質(zhì)量符合相關標準的要求。甲方有權要求乙方提供所用材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件。2.隱蔽工程驗收在施工過程中，對于隱蔽工程（如水電改造、防水層施工等），乙方應在施工完成后立即通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后及時進行驗收。若甲方未能按時驗收，乙方有權繼續(xù)施工，視為甲方已驗收合格。隱蔽工程驗收合格后，乙方才能進行下一道工序的施工。3.中間驗收在工程進度達到一定比例時，甲方應對已完成的工程部分進行中間驗收。中間驗收的目的是確保施工過程中的質(zhì)量問題得到及時發(fā)現(xiàn)和整改，避免工程整體完工后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。中間驗收的具體時間節(jié)點和驗收內(nèi)容應在合同中明確約定。4.竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、設計說明書、施工記錄、驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后的一定時間內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定質(zhì)量標準。5.質(zhì)量保證期工程竣工驗收合格后，乙方應對工程進行一定期限的質(zhì)量保證。質(zhì)量保證期內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后及時進行維修或更換。質(zhì)量保證期的具體期限應在合同中明確約定，一般為一年。6.驗收標準和方法合同中應明確約定驗收的標準和方法。驗收標準應參照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準、規(guī)范。驗收方法可以是目測、實測、試驗等。甲方有權要求乙方提供必要的檢測報告、試驗報告等證明文件。7.驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。8.驗收費用合同中應明確約定驗收費用由哪方承擔。一般情況下，驗收費用包括在工程總價款中，由乙方承擔。特殊情況下，如甲方要求進行額外檢測、試驗等，相關費用應由甲方承擔。9.驗收程序合同中應明確驗收的具體程序，包括驗收通知的發(fā)出、驗收時間的安排、驗收結(jié)果的確認等。乙方應在工程階段性完工或整體完工后，及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后，按照約定的時間進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收文件，作為工程款項支付的依據(jù)。10.驗收人員合同中應明確驗收人員的資格和組成。驗收人員通常由甲方代表、乙方代表以及可能的第三方專業(yè)機構(gòu)組成。驗收人員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保驗收的公正性和專業(yè)性。11.驗收記錄驗收過程中，應詳細記錄驗收情況，包括驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。驗收記錄應由驗收人員簽字確認，并作為合同附件保存。驗收記錄是解決后期可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛的重要依據(jù)。12.質(zhì)量問題的責任界定合同中應明確界定由于設計、材料、施工等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的責任。如果質(zhì)量問題是由乙方提供的材料或施工不當造成的，乙方應負責無償返工直至符合約定的質(zhì)量標準。如果質(zhì)量問題是由甲方提供的設計或甲方指定的材料造成的，甲方應承擔相應的責任和費用。13.質(zhì)量保證金的預留和退還為了確保乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)履行質(zhì)量維修的義務，甲方有權在工程款項中預留一定比例的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期滿后，若無質(zhì)量問題或乙方已履行維修義務，甲方應按時退還質(zhì)量保證金。合同中應明確質(zhì)量保證金的金額、預留期限和退還條件。14.第三方檢測機構(gòu)在驗收過程中，甲乙雙方可以協(xié)商一致，聘請具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行專業(yè)檢測。第三方檢測機構(gòu)的費用、選擇和委托程序應在合同中明確約定。15.驗收不合格的后果如果工程在驗收過程中被發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方應立即進行整改。若整改后