(復雜版)食堂租賃合同(通用)

(復雜版)食堂租賃合同(通用)(復雜版)食堂租賃合同(通用)(復雜版)食堂租賃合同(通用)(復雜版)食堂租賃合同(通用)食堂租賃合同(通用)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其食堂租賃給乙方使用一事,達成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.2乙方租賃食堂僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式將租賃物全部或部分提供給第三方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______/月。3.2乙方應于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________________賬號:____________________________開戶行:____________________________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______。甲方在收到押金后,應向乙方出具收據(jù)。4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方并結(jié)清與甲方之間的費用后,甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng),確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。甲方應定期對租賃物進行檢查,及時修復租賃物存在的問題。5.2乙方應合理使用租賃物,不得損壞租賃物。因乙方使用不當導致租賃物損壞的,乙方應承擔維修費用。六、保險6.1甲方應辦理租賃物的保險,保險費用由甲方承擔。6.2乙方應辦理租賃期間的人身意外保險,保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(1)乙方未按約定支付租金,逾期超過__日的;(2)乙方違反本合同約定,將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式提供給第三方使用的;(3)乙方違反本合同約定,改變租賃物的用途或使用性質(zhì)的;(4)乙方違反本合同約定,損壞租賃物的。(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的;(2)甲方違反本合同約定,干涉乙方合理使用租賃物的;(3)因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患,影響乙方正常使用的。九、爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:____________________________附件:食堂平面圖(略)========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.食堂租賃合同（學校）增加條款：(a)乙方必須遵守學校食堂的食品安全規(guī)定，定期接受學校食品安全檢查。(b)乙方向?qū)W生提供餐飲服務時，應確保價格合理，不得高于學校規(guī)定的最高限價。(c)乙方需配合學校的教學計劃，提供特殊餐飲服務，如考試期間的加餐等。2.食堂租賃合同（醫(yī)院）增加條款：(a)乙方必須遵守醫(yī)院食堂的衛(wèi)生標準，確保食品安全，符合醫(yī)療機構(gòu)的特殊要求。(b)乙方應提供適合病患康復需求的營養(yǎng)餐飲服務。(c)乙方需配合醫(yī)院的工作時間，可能需要提供24小時餐飲服務。3.食堂租賃合同（公司）增加條款：(a)乙方應根據(jù)公司的員工口味和需求，提供多樣化的餐飲服務。(b)乙方需參與公司活動的餐飲服務，如年會、客戶接待等。(c)乙方應提供便捷的訂餐系統(tǒng)和支付方式，以適應公司的現(xiàn)代化管理。4.食堂租賃合同（展會）增加條款：(a)乙方應根據(jù)展會的人流量，提供快速高效的餐飲服務。(b)乙方需在展會期間提供臨時性的餐飲設(shè)施，如移動餐車等。(c)乙方應遵守展會的營業(yè)時間，可能需要提供非標準營業(yè)時間的餐飲服務。5.食堂租賃合同（體育場館）增加條款：(a)乙方應根據(jù)體育賽事的特點，提供高能量、健康的餐飲服務。(b)乙方需在比賽日提供大量的快速服務窗口，以滿足觀眾的餐飲需求。(c)乙方應配合體育場館的運營時間，可能需要提供夜間或周末的餐飲服務。附件列表及要求說明：1.食堂平面圖要求：詳細標注食堂的布局，包括廚房、用餐區(qū)、儲藏室等區(qū)域的位置和大小。2.食堂設(shè)施清單要求：列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括爐灶、冰箱、桌椅等，并注明其數(shù)量和狀況。3.食品安全衛(wèi)生證書要求：提供乙方的食品安全衛(wèi)生證書復印件，證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲業(yè)務的資格。4.租賃物交付清單要求：雙方在租賃開始和結(jié)束時共同簽署，列明租賃物的交付狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方應提供租金收據(jù)作為支付憑證。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：建立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金的截止日期。2.租賃物維護責任不清解決辦法：在合同中明確雙方在租賃物維護方面的責任和義務，并定期進行設(shè)施檢查。3.食品安全問題解決辦法：乙方應定期進行食品安全自查，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.租賃期滿后設(shè)施交接爭議解決辦法：在租賃期滿前進行設(shè)施交接檢查，并記錄在案，以避免后續(xù)爭議。5.合同解除或終止時的違約金計算解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和標準，以及解除或終止合同的通知期限。6.租賃期間的需求變更解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，允許雙方在特定條件下協(xié)商租金、租賃期限或租賃物用途的變更。7.不可抗力事件解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和后果，以及雙方的權(quán)利和義務。8.食堂營業(yè)許可和合規(guī)問題解決辦法：乙方需確保其餐飲服務符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于食品經(jīng)營許可、消防安全證明等，并在合同中承諾保持合規(guī)。9.租賃物損耗和自然老化解決辦法：在合同中區(qū)分正常損耗和人為損壞，并明確各自的維修責任和費用承擔。10.乙方經(jīng)營不善導致虧損解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應承擔經(jīng)營風險，并明確甲方不承擔乙方經(jīng)營虧損的責任。11.租賃物改造或裝修解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對租賃物進行改造或裝修的限制條件，以及需要甲方事先批準的程序。12.乙方員工管理解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對員工的管理責任，包括遵守勞動法規(guī)定、確保員工健康證等。13.食品供應商管理解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對食品供應商的選擇標準和管理責任，確保食品來源的安全和合規(guī)。14.食堂清潔和衛(wèi)生標準解決辦法：在合同中明確乙方的清潔和衛(wèi)生責任，以及甲方進行衛(wèi)生檢查的權(quán)利。15.爭議解決機制解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點和適用法律。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.食品供應商資質(zhì)證明要求：乙方提供的食品供應商應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證等。7.食堂裝修改造方案要求：如乙方計劃對食堂進行裝修改造，應提交詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工時間表等。8.食堂消防安全證明要求：乙方應提供食堂的消防安全證明，證明食堂的消防設(shè)施符合當?shù)叵腊踩蟆?.食堂員工健康證明