(復(fù)雜版)食堂租賃合同(通用)

(復(fù)雜版)食堂租賃合同(通用)(復(fù)雜版)食堂租賃合同(通用)(復(fù)雜版)食堂租賃合同(通用)(復(fù)雜版)食堂租賃合同(通用)食堂租賃合同(通用)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其食堂租賃給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.2乙方租賃食堂僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式將租賃物全部或部分提供給第三方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):______元整(小寫(xiě)):￥______/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱(chēng):____________________________賬號(hào):____________________________開(kāi)戶行:____________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):______元整(小寫(xiě)):￥______。甲方在收到押金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方并結(jié)清與甲方之間的費(fèi)用后,甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng),確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,及時(shí)修復(fù)租賃物存在的問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得損壞租賃物。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)辦理租賃期間的人身意外保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過(guò)__日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。(1)乙方未按約定支付租金,逾期超過(guò)__日的;(2)乙方違反本合同約定,將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式提供給第三方使用的;(3)乙方違反本合同約定,改變租賃物的用途或使用性質(zhì)的;(4)乙方違反本合同約定,損壞租賃物的。(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的;(2)甲方違反本合同約定,干涉乙方合理使用租賃物的;(3)因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患,影響乙方正常使用的。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:____________________________附件:食堂平面圖(略)========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.食堂租賃合同（學(xué)校）增加條款：(a)乙方必須遵守學(xué)校食堂的食品安全規(guī)定，定期接受學(xué)校食品安全檢查。(b)乙方向?qū)W生提供餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保價(jià)格合理，不得高于學(xué)校規(guī)定的最高限價(jià)。(c)乙方需配合學(xué)校的教學(xué)計(jì)劃，提供特殊餐飲服務(wù)，如考試期間的加餐等。2.食堂租賃合同（醫(yī)院）增加條款：(a)乙方必須遵守醫(yī)院食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全，符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊要求。(b)乙方應(yīng)提供適合病患康復(fù)需求的營(yíng)養(yǎng)餐飲服務(wù)。(c)乙方需配合醫(yī)院的工作時(shí)間，可能需要提供24小時(shí)餐飲服務(wù)。3.食堂租賃合同（公司）增加條款：(a)乙方應(yīng)根據(jù)公司的員工口味和需求，提供多樣化的餐飲服務(wù)。(b)乙方需參與公司活動(dòng)的餐飲服務(wù)，如年會(huì)、客戶接待等。(c)乙方應(yīng)提供便捷的訂餐系統(tǒng)和支付方式，以適應(yīng)公司的現(xiàn)代化管理。4.食堂租賃合同（展會(huì)）增加條款：(a)乙方應(yīng)根據(jù)展會(huì)的人流量，提供快速高效的餐飲服務(wù)。(b)乙方需在展會(huì)期間提供臨時(shí)性的餐飲設(shè)施，如移動(dòng)餐車(chē)等。(c)乙方應(yīng)遵守展會(huì)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，可能需要提供非標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)間的餐飲服務(wù)。5.食堂租賃合同（體育場(chǎng)館）增加條款：(a)乙方應(yīng)根據(jù)體育賽事的特點(diǎn)，提供高能量、健康的餐飲服務(wù)。(b)乙方需在比賽日提供大量的快速服務(wù)窗口，以滿足觀眾的餐飲需求。(c)乙方應(yīng)配合體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，可能需要提供夜間或周末的餐飲服務(wù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.食堂平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注食堂的布局，包括廚房、用餐區(qū)、儲(chǔ)藏室等區(qū)域的位置和大小。2.食堂設(shè)施清單要求：列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括爐灶、冰箱、桌椅等，并注明其數(shù)量和狀況。3.食品安全衛(wèi)生證書(shū)要求：提供乙方的食品安全衛(wèi)生證書(shū)復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資格。4.租賃物交付清單要求：雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)共同簽署，列明租賃物的交付狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供租金收據(jù)作為支付憑證。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金的截止日期。2.租賃物維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，并定期進(jìn)行設(shè)施檢查。3.食品安全問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全自查，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.租賃期滿后設(shè)施交接爭(zhēng)議解決辦法：在租賃期滿前進(jìn)行設(shè)施交接檢查，并記錄在案，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.合同解除或終止時(shí)的違約金計(jì)算解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及解除或終止合同的通知期限。6.租賃期間的需求變更解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，允許雙方在特定條件下協(xié)商租金、租賃期限或租賃物用途的變更。7.不可抗力事件解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和后果，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.食堂營(yíng)業(yè)許可和合規(guī)問(wèn)題解決辦法：乙方需確保其餐飲服務(wù)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可、消防安全證明等，并在合同中承諾保持合規(guī)。9.租賃物損耗和自然老化解決辦法：在合同中區(qū)分正常損耗和人為損壞，并明確各自的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。10.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并明確甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)虧損的責(zé)任。11.租賃物改造或裝修解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的限制條件，以及需要甲方事先批準(zhǔn)的程序。12.乙方員工管理解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)員工的管理責(zé)任，包括遵守勞動(dòng)法規(guī)定、確保員工健康證等。13.食品供應(yīng)商管理解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)食品供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)和管理責(zé)任，確保食品來(lái)源的安全和合規(guī)。14.食堂清潔和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在合同中明確乙方的清潔和衛(wèi)生責(zé)任，以及甲方進(jìn)行衛(wèi)生檢查的權(quán)利。15.爭(zhēng)議解決機(jī)制解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.食品供應(yīng)商資質(zhì)證明要求：乙方提供的食品供應(yīng)商應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證等。7.食堂裝修改造方案要求：如乙方計(jì)劃對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。8.食堂消防安全證明要求：乙方應(yīng)提供食堂的消防安全證明，證明食堂的消防設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵腊踩蟆?.食堂員工健康證明