華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT

華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT2024/3/24華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT千島湖至高地位

坐擁最美湖山華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT6.2萬平米私人島嶼

完全私人領(lǐng)域華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT6萬畝原生山林

深隱頂層人群華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT全原裝進口裝修用材奢華品質(zhì)登峰造極華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT全球五強設(shè)計機構(gòu)聯(lián)袂巨獻

83幢各不相同的傳世華宅華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT悅榕莊慕名而來

共筑度假天堂華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT房地產(chǎn)中的頂級奢侈品天嶼華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT讓我們展開一場奢侈之旅華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT奢侈品定義奢侈品Luxury源于拉丁文的光Lux奢侈品應(yīng)是閃光的，明亮的，吸引人的，讓人享受的物品奢侈品從經(jīng)濟學(xué)角度看，指的是價值和品質(zhì)關(guān)系比值最高的產(chǎn)品華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT奢侈品牌路易·威登品牌故事： 創(chuàng)立于1854年，。創(chuàng)始人是路易·威登本人。從設(shè)計最初到現(xiàn)在，印有LV”標志這一獨特圖案的交織字母帆布包，伴隨著豐富的傳奇色彩和雅典的設(shè)計而成為時尚之經(jīng)典。100年來，世界經(jīng)歷了很多變化，人們的追求和審美觀念也隨之而改變，但路易·威登不但聲譽卓然，而今保持著無與倫比的魅力。LV出售旅行文化-------人生就是一次旅行華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT百達翡麗出售永恒的價值： -------沒人能擁有百達翡麗，只不過為下一代保管而已。品牌故事：生產(chǎn)百達翡麗的工廠建于1839年。他們是瑞士僅存的真正的獨立制表商之一，由頭至尾都是自己生產(chǎn)，訓(xùn)練一名PATEKPHILIPPE(百達翡麗)制表師需10年時間。百達翡麗的哲學(xué)是在最簡約的設(shè)計內(nèi)配合最復(fù)雜的構(gòu)造，作為身份的象征，百達翡麗表是優(yōu)良品質(zhì)的終身保證，是數(shù)代人不斷延續(xù)的卓越傳統(tǒng)的化身。

奢侈品牌百達翡麗（PatekPhilippe）華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT愛馬仕出售手工工藝： -------未來的日子將會是一個以手創(chuàng)造的世紀。品牌故事： 90厘米小小一方絲巾，可以看出HERMES的手工精神。絲巾使用的材料不是一片片平平滑滑的絲綢，而是有細直紋的絲布：用絲線梳好上軸再編織而成，不易起褶皺。編織過程中有時會加上暗花圖案。在印制時，每種顏色用一個特制的鋼架，運用絲網(wǎng)印刷原理把顏色均勻逐一掃在絲貼上。每一方絲巾需掃上12—36種顏色，本來電腦的回車敲一敲就可以O(shè)K，但HERMES偏偏要人工印制，卷邊也不用縫紉機，手工縫制是必須的。在HERMES，每一年有兩個絲巾系列問世，每個系列則有12個不同的設(shè)計款式，6款是新品，6款基于原有設(shè)計而作的重新搭配。而每一條絲巾通過一只又一只的手，需費時18個月才得以誕生。何須如此費時？當然全部以手工制成之故，“時間就是金錢”在此得到完美的體現(xiàn)，也許，還有態(tài)度。態(tài)度加時間，就是手工的內(nèi)涵了。奢侈品牌愛馬仕（Hermes）華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT奢侈品牌迪奧（Dior）Dior出售設(shè)計的不斷創(chuàng)新-------新的機會，新的愛情故事迪奧品牌一直是設(shè)計感代名詞。大v領(lǐng)的卡馬萊晚禮裙，多層次兼可自由搭配的皮草等，均出自于天才設(shè)計大師迪奧之手，其優(yōu)雅的窄長裙，從來都能使穿著者步履自如，體現(xiàn)了幽雅與實用的完美結(jié)合。迪奧品牌的革命性還體現(xiàn)在致力于時尚的可理解性;選用高檔的上乘面料如綢緞、傳統(tǒng)大衣呢、精紡羊毛、塔夫綢、華麗的刺繡品等。而做工更以精細見長。幾十年來，迪奧品牌不斷地為人們創(chuàng)造著“新的機會，新的愛情故事”。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT奢侈品出售的不僅僅是產(chǎn)品本身奢侈品=潮流設(shè)計奢侈品=手工打造奢侈品=歷史內(nèi)涵奢侈品=超凡工藝奢侈品=特有文化……華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT它更需要出售的是獨特的訴求和個性華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT尋找天嶼的奢侈魅力【項目分析】華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT自然環(huán)境5.73萬頃浩渺碧波，涵養(yǎng)178億立方米國家一級水體，鑲嵌1078個寧靜翡翠島，如一幅潑彩水圖；常年水溫10℃，平均深度34米，水質(zhì)能見度達10米，深解氧每升6毫升以上。天下第一秀水，美譽巔峰華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT風(fēng)景價值這里是擁有最多五星級酒店的縣，長三角最大豪華游輪伯爵號、天鵝山高爾夫球場等多項高端度假設(shè)施已投入使用，未來有望成為中國第一個開放低空航權(quán)的度假區(qū)，是全世界富豪的新天堂。未來國際湖泊度假區(qū)，巔峰人物為之翹首華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT項目位置最高的山只有一座。天嶼擇址千島湖制高點，海拔300余米，西、北、西南三面環(huán)湖，東面靠山，形成“背山面水”的風(fēng)水吉相，俯瞰5.73萬頃湖水的萬象世界。獨占千島之巔，以最高姿態(tài)俯瞰世界。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT項目位于有著天下第一秀水之稱、未來國際湖泊型度假區(qū)，“千島湖”。本項目占據(jù)千島湖至高點，擁有不被遮擋的無敵景觀和不受打擾的私密環(huán)境。以山的姿態(tài)俯瞰千島湖；尋找到項目核心優(yōu)勢【千島之顛】華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT項目位置最私屬的島嶼只有一座。天嶼獨享6萬畝原生山林，3公里盤山森林大道，350畝山頂緩坡，1座超五星級度假酒店。6.2萬平米私人島嶼，界定私人疆域。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT和世界上絕大多數(shù)鮮為人知的私人莊園一樣，

天嶼擁有屬于自己的私人公路，以便與世界保持距離，大門之外無法想象門內(nèi)的世界。這條精心耗時兩余年打造的3公里盤山道路，在原生山林與千島湖景的旖旎變幻下，直達山頂別墅之家。3公里私人專屬盤山公路，世界從這里改變。交通配套華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT美國私人定制別墅設(shè)計大師DanF.Sater操刀、SaterDesign等世界5強機構(gòu)巨擘聯(lián)袂，跨時5年，考察7大洲幾乎所有水岸豪宅，數(shù)易其稿，以私人定制的設(shè)計與服務(wù)理念，錘煉限量83席地中海風(fēng)格豪華私人別墅，大師與世界5強機構(gòu)，聯(lián)袂打造私人別墅。項目規(guī)模華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT融合了摩爾風(fēng)格、托斯卡納風(fēng)格與安達盧西亞風(fēng)格的天嶼私家大宅，汲取地中海建筑永恒的造型元素，原版植入棕櫚灘貴族豪門深厚底蘊，充滿沉淀感與價值感，歷久彌新。弗羅里達莊園式私人大宅，原味呈現(xiàn)。建筑風(fēng)格華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT天嶼是華東真正首家實現(xiàn)美國霍尼韋爾（Honeywell）家居智能控制系統(tǒng)的頂級別墅，除85米地緣熱泵系統(tǒng)，天嶼還引入法國Lafarge定制的節(jié)能屋面瓦、美國Andersen公司全套進口門窗、美國Mammoth第二代地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、沙特王室專用廚具德國Zeyko、世界衛(wèi)浴10大頂級奢侈品牌Kallista潔具等。全球尖端的家居智能控制系統(tǒng)，深入地下85米的地源熱泵系統(tǒng)，看不見的現(xiàn)代高端設(shè)配，只為私人獨有。建筑設(shè)備華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT450-800方豪宅，多廊道、通透的空間格局，充滿多樣性可能的室內(nèi)交通動線關(guān)系，大面寬臥室與功能空間設(shè)計，挑空的高廳，主客臥套房設(shè)計……天嶼汲取美式住宅設(shè)計經(jīng)典，充分考慮采光性、通透性、景觀性，營造崇尚純生活化、有生活感的住宅。美式經(jīng)典，成就私人風(fēng)格的經(jīng)世大宅。戶型設(shè)計華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT天嶼引入最受中國富豪青睞的十佳酒店之一悅榕莊超五星級SPA酒店作為其配套，并戶戶配備Astralpool室外恒溫SPA及山頂泳池，租賃6.2萬平米專屬休閑島嶼50年使用權(quán)，設(shè)置戶外大型PARTY會場、專業(yè)級游艇碼頭和輕松的釣魚、燒烤、沙灘排球等多項活動專區(qū)。悅榕莊與專屬休閑島嶼，純粹私人領(lǐng)地。配套設(shè)施華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT私人專屬的頂級奢侈，這是每個去過項目現(xiàn)場的人的一致結(jié)論，并為之震撼。這是一座有世界私人別墅設(shè)計大師操刀，世界5強機構(gòu)聯(lián)合，采用尖端科技、頂級材料設(shè)備，以悅榕莊為配套，擁有玉石品質(zhì)、手工打磨的限量的個性的頂級私人別墅。“私人”，代表私有的權(quán)力，私享的物質(zhì)，私密的生活，它萬眾矚目又隱于視外，它引人入勝但又令人望而卻步，這跟項目地理屬性、產(chǎn)品特質(zhì)是吻合的。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT天嶼的私有，是與頂級奢侈的追求極致、“一對一”專屬服務(wù)緊緊聯(lián)系在一起的尋找到項目獨特訴求【私人行宮】華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT千島之巔私人行宮稀缺+獨一無二的價值私人定制+頂級奢侈的價值產(chǎn)品定位華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT分析天嶼奢侈消費代表【客群分析】華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT民營企業(yè)家投資獲利者/集團董事局董事上市公司管理者/外資企業(yè)總裁級管理者IT先鋒某行業(yè)杰出人士……他們是華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們年齡大多在45歲以上，通常被稱為豪族、名流，擁有絕對決策權(quán)；他們資產(chǎn)上億，來自于財富頂層與權(quán)利頂層的群體，可能位列“胡潤富人榜”；他們一般是三代的家庭結(jié)構(gòu)，他們關(guān)注子女、希望財富的傳遞但未必與成年子女住在一起；然而有老人的話，通常會和老人住在一起；他們中一部分屬高知階層，是大企業(yè)的掌門人或集團公司的大股東；他們中還有一部分屬于黑土文化，人生經(jīng)歷豐富，經(jīng)歷了中國社會經(jīng)濟的變遷學(xué)歷不高但艱苦創(chuàng)業(yè)，取得很大成就，并且依然重視事業(yè)、生活低調(diào)；華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們已經(jīng)多次置業(yè)，擁有高端物業(yè)置業(yè)的經(jīng)歷，市中心必然有高端居所；他們或者鐘情江南山水營造的生活意境，或者是與浙江有一定地緣關(guān)系的頂級富人，對家鄉(xiāng)有發(fā)自心底的認同。他們談?wù)摻鹑?、談股票、談房地產(chǎn)，也談高爾夫、保時捷，在他們的世界中，一切都變得可能：珠寶、游艇、旅游以及許多許多的個人夢想。他們可以自由支配自己的時間，開始享受人生；他們需要一套可以終身居住的理想居所，但他們對此要求甚高華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT權(quán)利頂層財富頂層穩(wěn)定資產(chǎn)層小資產(chǎn)層富裕市民階層市民階層赤貧階層

社會結(jié)構(gòu)體系模擬圖本案的產(chǎn)品價值與特征直接決定了目標客群的階層屬性。他們來自于社會經(jīng)濟體系的財富頂層。他們是華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們曾經(jīng)喜歡炫耀和揮霍。后來，他們在媒體，大眾的嫉恨、慈善機構(gòu)募捐者的追逐下銷聲匿跡了。他們不需要隨意被別人夸贊，因為那會被視為不恭——他們的一切理所當然地美麗、昂貴。耀眼，這點是毫無疑問的，不需特意提及。他們貪圖安逸，有時還很有趣，家中賓客川流不息，因為這意味著距離高端酒店便利，以及一應(yīng)俱全的會所和私人俱樂部，可以讓客人們隨心所欲地休閑娛樂。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們的豪宅從來就建在遠遠避開街道或公路兩側(cè)視線的地方。他們喜歡隱匿在郊野，要么就遠走海外，但求能暫時避開世人的嫉妒和種種煩擾，避開懲罰性課稅，最后，避開政府對私有財產(chǎn)的征用。他們或許生活在杭州或上海的高尚別墅府邸，但閑時希望能夠駕駛私人游艇、私人飛機在普通人難以企及的深海、高天悠游，也在常人難以涉足的慈善拍賣會上被鶯歌燕舞的明星環(huán)繞，身上穿的服裝，很多來自米蘭或巴黎的本季新品。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT

不僅只是豪宅被藏了起來，他們也紛紛從他人的窺視和探查里消失了。這群人們往往會極力避開社會學(xué)家、民意測驗者，以及消費調(diào)查人員們詳盡的提問和計算。無人對這群人過細致研究。因為他們的確看不見。他們其中的一位極可能會輕蔑地將一份調(diào)查問卷扔在地板上。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們是看不見的財富頂層華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT 他們的掌控世界能力越大，越能遠離塵世的喧囂。無窮無盡的會議、采訪、應(yīng)酬、鎂光、目光、掌聲都只屬于奮斗歲月。 如今，他們閱盡了江湖，賞遍了風(fēng)光，踏上這條看不見的紅地毯，消失在世人的視線中，回到只屬自己于世界。在天嶼華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們認為再私密的酒店都難以避開媒體的追逐，再頂級的會所都無法體現(xiàn)自己獨一無二的品位，再奢華的布置都不如展示自己所擁有的群山與大湖……或者家人，或者或朋友，或者合作伙伴群山深處，一場世人看不見的派對正在上演。在天嶼華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT他們已經(jīng)不需要拋頭露面來顯示地位，已經(jīng)不需要高談闊論來影響時代。千島之巔，天高云淡處，一壺茶，幾個杯，輕描淡寫的話語。在一場世人看不見的峰會中，世界就此改變。在天嶼華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT在他們腳底的砂巖來自澳大利亞，浴缸的松香玉來自印度，吧臺的鳳凰石來自新疆，櫥柜的每一木刻出自德國老藝人之手，屋頂?shù)拿恳粔K瓦片都是法國工匠心血的結(jié)晶……或許他們是看不見的收藏家，但家中的任何一件物事，都足以向人展示自己獨到的收藏眼光。在天嶼華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT廣告語看不見的天嶼

并非每個人都能看得到它的高度；在看不見的天嶼，他們看得到整個世界，世界看不到他們。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT戶外方案一華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT戶外方案二華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT道旗方案華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT樓書效果示意華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT物料裝幀效果示意華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT手袋效果示意華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT形象報廣一華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT賣點報廣一華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT賣點報廣二華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT賣點報廣三華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊(P1)正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊（P2）正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊（P3）正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊（P4）正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊（P4）正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT別冊（P5）正面背面華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT打造奢侈天嶼【推廣計劃】華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT推廣策略指向圈層，打造頂級奢侈品的符號價值如果說奢侈品廠商生產(chǎn)了奢侈品的實體，即它的使用價值，那么營銷傳播的過程生產(chǎn)了奢侈品品牌的符號價值，即指向看不見的財富頂層這一目標圈層的品牌價值。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT圈層營銷三步曲第一：我們要找到中國社會體系中的各類“圈子”；第二：我們要找到撬動這些圈子的撬點；第三：怎么撬動。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT步驟一尋找圈層先來看看圈子的構(gòu)成族群：這是中國社會關(guān)系的基石；生意圈：商務(wù)往來結(jié)成的關(guān)系群，主要是同一行業(yè)內(nèi)形成的關(guān)系網(wǎng)；商會：中國的商會具有鮮明的地域性特點－－老鄉(xiāng)中的佼佼者；官：中國的官階層具有特定的圈子；朋友：超越生意的朋友，主要指生活圈；企業(yè)：大型企業(yè)內(nèi)部形成的關(guān)系。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT步驟二圈層撬點圈層 撬點 特點描述

族群 族群中的最成功者 發(fā)言人和決策人生意圈 行業(yè)領(lǐng)袖 行業(yè)標桿商會 會長 人情練達官 核心人物 私密性企業(yè) 企業(yè)領(lǐng)袖 示范效應(yīng)朋友 組織者 相近的生活觀華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT圈層營銷的實質(zhì)是精準傳播和“口碑”效應(yīng)，購買者將成為我們最佳的銷售員。在找到圈層及撬點后，接下來的問題就是通過定制的渠道打開圈層，通過氛圍營造和服務(wù)贏得他們的口碑。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT推廣四大重點事件效應(yīng)渠道定制氛圍營造圈層維系撬動各個圈層的必備途徑。精準傳播的必備功課。誕生認同的幕后功夫。贏得口碑的有效服務(wù)。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT事件效應(yīng)

世界級、標桿性的平臺、集中釋放我們的客戶見多識廣，閱歷豐富，一般的活動或平臺對他們來講并沒有多少興趣；他們工作繁忙，時間寶貴，浪費時間是對他們的不尊重，只會讓他們敗興而歸，造成不良口碑，只有世界級、標桿性的平臺才能聚集人物，才能凸顯高端。成功的事件營銷，關(guān)鍵在于影響力，即在一個集中的節(jié)點，將制造和傳播事件的影響力，引起各行業(yè)各精英的關(guān)注。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT因此，我們建議在4月或5月組織一次開盤，并以開盤為事件背景策劃事件營銷，達到聚焦關(guān)注和放大事件的雙重目的。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT事件背景：4-5月項目開盤事件內(nèi)容：悅榕莊產(chǎn)品發(fā)布及簽約酒會。事件對象：

通過悅榕莊邀請財經(jīng)名人、影視明星，通過浙商邀請浙江名人（如馬云）。事件的目的和出發(fā)點：通過邀請名人，吸引關(guān)注；通過設(shè)置高端傳播議題（名人+悅榕莊產(chǎn)品發(fā)布），達到內(nèi)部傳播渠道和外部傳播渠道的深度整合，最終將開盤事件（或成功開盤的信息）水到渠成地公之于眾，形成極其有利于擴大項目影響力的連鎖效應(yīng)?；顒拥攸c：天嶼私人島嶼現(xiàn)場搭建、千島湖開元度假酒店或市區(qū)同類酒店《悅榕莊簽約酒會暨新品發(fā)布會》事件建議

華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT策劃亮點：邀請布什訪華演講通過美國的《商業(yè)周刊》找到布什辦公室，表達誠意，告訴他五星級度假酒店悅榕莊即將在千島湖落地，千島湖是具有國際影響力的旅游度假區(qū)，其旅游度假的發(fā)展規(guī)劃在國內(nèi)乃至國際都有標桿意義。千島湖悅榕莊的合作企業(yè)，希望他能來中國做客，而且千島湖也非常值得一來。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT事件的意義和影響本事件營銷突破了請內(nèi)地、港臺明星做樓市形象代言人的舊套路；且布什本身就是國際明星，自身的新聞價值極高，在國內(nèi)眾說紛紜中獲得提高了樓盤的知名度，獲得了各級政府的重視和關(guān)注，發(fā)展商此舉獲得一石幾鳥之功用。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT渠道定制

小眾制勝、大眾為輔要作到有的放矢，指向性更加精確的小眾媒體是渠道中最重要的組成部分。但價值是需要襯托的，因此通過大眾媒體讓大眾認識到項目的價值，從而讓目標人群很自豪地去買單也是極其重要的一步。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT針對性雜志媒體選擇建議頂級奢侈品的客戶，就是一個目標客戶的圈子。品牌自辦的媒體，就是為這個圈子服務(wù)和相互溝通的一種渠道。頂級品牌媒體的編輯質(zhì)量非常高，在高消費群體中，也擁有非常重要的影響力。雜志投放形式：別冊。以故事敘述的方式把“私人的”與“頂級奢侈的”細節(jié)娓娓道來，從而使目標群體對項目產(chǎn)生價值感。小眾制勝華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT雜志投放建議《浙商》、《胡潤》、《商業(yè)評論》等財經(jīng)類雜志；《中國之翼》、《港航航空》、《國泰航空》、《東方航空》、《感覺生活》阻擊高端出行路徑，符合客群定位?！斗ɡ?、《瑪莎拉蒂》、《寶馬》等跑車內(nèi)部刊物，借助該類奢侈品品牌，宣傳項目形象。費用預(yù)算按12個月，每月兩本雜志投放計算，約380萬。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT《法拉利》、《瑪莎拉蒂》、《寶馬》這些名車雜志所發(fā)放的目標群體，就是某個奢侈品品牌的客戶資源，他們也是我們的目標群體浙江是寶馬汽車在中國銷量最大的地區(qū)之一，而寶馬雜志也具備了一定數(shù)量的固定讀者群，我們也可以借助寶馬雜志的平臺，宣傳項目品牌形象。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT大眾為輔戶外媒體選擇建議機場高速跨街天橋戶外廣告、滬杭甬高速入城口戶外廣告；世貿(mào)，湖濱二者至少爭取一塊，覆蓋城市兩大商圈。

費用預(yù)算

市中心戶外80萬/塊/年，高速戶外平均70萬/塊/年，總計240萬-300萬。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT氛圍營造

現(xiàn)場包裝，情景營銷在銷售的過程中，現(xiàn)場氛圍對購房者有著極大的影響。作為頂級奢侈品的天嶼，需要有與之匹配的品牌的氣質(zhì)支持，使其為項目頂級奢侈品形象的樹立提供形象支持，使消費者有一個可感可知的銷售現(xiàn)場。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT專業(yè)培訓(xùn)

◆奢侈品培訓(xùn)◆五星級酒店培訓(xùn)和見習(xí)2周◆空中小姐禮儀培訓(xùn)1周◆個人形象造型

◆野外拓展訓(xùn)練華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT圈層維系

禮御人生客戶資源是開發(fā)商得以持久發(fā)展的重要資源支持，面臨熊市態(tài)勢下，如何提供符合業(yè)主需求的專屬服務(wù)提升客戶滿意度以及通過系列圈層維系活動，營造口碑傳播由為重要。華坤道威杭州天嶼千島湖度假別墅營銷提報88PPT1、